Дело № 2-1800/2024 

УИД: 76RS0023-01-2024-003295-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года 

г. Ярославль 

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: 

судьи Донцовой Н.С., 

при секретаре Ким П.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, указывая, что ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно данным выписки из домовой книги доли собственников определены в размере по . на каждого собственника. В жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги. 

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем, на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность на сумму 72 637,56 руб., из которых:

-по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 39230,85 руб.;

-по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 33406,71 руб.

На . доли праве собственности приходится сумма задолженности в размере 24212,52 руб., из которых:

-по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 13076,95 руб., из расчета 39230,85/3х1;

-по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг -11135,57 руб., из расчета 33406,71/3х1

Соответственно на . доли в праве собственности приходится сумма задолженности в размере 48425,04 руб., из которых:

-по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 26153,90 руб., из расчета 39230,85/3х2;

-по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 22271,14 руб., из расчета 33406,71/3х2.

Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 24968,12 руб. 

На . доли в праве собственности приходится сумма задолженности в размере 8322,71 руб., 24968,12/3х1.

Соответственно на . доли в праве собственности приходится сумма задолженности в размере 16645,41 руб., 24968,12/3х2.

Представленные сведения о начислении пени по лицевому счету содержат информацию о периоде начисления пени, месяце долга, количестве дней просрочки, дат оплаты (если она была произведена), размере долга и размере начисленной пени за каждый месяц заявленного периода, на всю сумму имеющейся задолженности. Указанные в настоящем заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Задолженность ответчиком до настоящего момент не погашена. Согласно имеющимся сведениям:

- ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

- ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В адрес АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в связи со сменой собственника никто не обращался. 

Истец просит: 

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, как возможного наследника ФИО2, ФИО3, сумму задолженности соразмерно . доли за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/c НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС общей сложности в размере 48 425, 04 руб., из которых:

-по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 26153,90 руб.;

-по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТГК-2», ООО «Хартия») – 22271,14 руб., пени начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 16645,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать – 69 070,45 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно данным выписки из домовой книги доли собственников определены в размере по . на каждого собственника, что подтверждается материалами дела.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умерла ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умер ФИО3

Согласно сообщению нотариуса Ярославского нотариального округа ФИО4 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на д.л. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заведено наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Наследниками по закону ФИО2 являются: в . доле муж – ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, зарегистрированный по адресу: АДРЕС, и в . доле сын – ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, зарегистрированный по адресу: АДРЕС. Наследство состоит из . доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, денежных вкладов в подразделении Северного банка ПАО «Сбербанк». Выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на имя ФИО7 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за реестровыми НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; на имя ФИО1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за реестровыми НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно сообщению нотариуса Ярославского нотариального округа ФИО6 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на д.л. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в производстве имеется неоконченное наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после ФИО11, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, где единственным наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, проживавший на дату подачи заявления по адресу: АДРЕС. Наследственное имущество: . доля квартиры по адресу: АДРЕС. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу являются ФИО1, который фактически принял наследство после смерти матери – ФИО12 и отца ФИО3

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района». 

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Установлено, что свои обязанности ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/c НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН соразмерно . доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС общей сложности в размере 48 425,04 руб. 

Из материалов дела следует, что заявленный ко взысканию долг образовался после смерти ФИО2 и ФИО3, в спорный период оплата за содержание и ремонт жилого помещения производилась ненадлежащим образом.

Суд соглашается с расчетом задолженности представленным истцом, полагая, что расходы по оплате за содержание и ремонт жилья жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС общей сложности в размере 48 425,04 руб. подлежат взысканию с ответчика соразмерно . доли.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате содержания и ремонта жилого помещения, истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 16645,41 руб.,

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная, с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения, девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленного истцом, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сумма пени соразмерно . доли составляет 16645,41 руб. С расчетом истца суд соглашается. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная сумма пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА соразмерно . доли - 16645,41 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Таким образом, в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ответчика в подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 48 425,04 руб., пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - 16645,41 руб., 4000 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 69 070,45 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженец АДРЕС, паспорт серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обезличено), в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 

- 48425,04 руб. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, 

- 16645,41 руб. пени, 

- 4000 руб расходы по оплате государственной пошлины, а всего 69070,45 руб. (шестьдесят девять тысяч семьдесят рублей 45 копеек).

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья 

Н.С. Донцова