Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 17.11.2025г.

Дело №

50RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Волковой А.В.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества 

<

адрес> к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р53-235 ФИО2, на одного, было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1 №. ФИО2 с семьей из 5 человек (он, бывшая жена - ФИО5, дочь - бывшей жены ФИО6, внук - бывшей жены ФИО7. внук бывшей жены - ФИО8) состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года. ФИО6 является собственником квартиры общей площадью 91 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, Юбилейный проспект, дом. 40. 

<

адрес> жилых помещений, находящихся на праве пользования и на праве собственности у ФИО9 и членов ее семьи, составляет 133.6 кв. м. 

<

адрес>ю жилого помещения на одного человека составляет 26.7 кв. м (133,6 кв. / 5 человек), что превышает установленную в городе Москве норму предоставления площади жилого помещения (18 кв. м на одного человека). Распоряжениями Департамента городского имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии с жилищного учета», от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение Департамента городского имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» ФИО2, ФИО9. ФИО6. ФИО7, ФИО8 сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: 

<

адрес> как обеспеченные площадью жилого помещения по норме предоставления. ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> связи со смертью. На основании п. 2 распоряжения ДЖПиЖФ от ДД.ММ.ГГГГ № Р53-235 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО2, на одного, без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий до приобретения иного жилого помещения ч собственность, предоставления его по договору социального найма или снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по другим законным основаниям. Заявлений от ФИО2 о предоставлении занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи в соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП не поступало. ФИО2 в Департамент по вопросу заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования 

<

адрес> в рамках постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП не обращался. Договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут (Распоряжение Департамента городского имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Ответчику на основании претензии от ДД.ММ.ГГГГ № № предложено освободить занимаемое жилое помещение. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Истец - Департамента городского имущества 

<

адрес>, представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчик – ФИО11, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2, на одного, предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1 № (л.д.6-7). 

Согласно п. 2 распоряжения ДЖПиЖФ от ДД.ММ.ГГГГ № № жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО2, на одного, без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий до приобретения иного жилого помещения ч собственность, предоставления его по договору социального найма или снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по другим законным основаниям. 

Согласно п.п. 5.3.1 п. 5.3 договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № договор подлежит расторжению по инициативе Наймодателя в случае появления установленных законодательством оснований для снятия Нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, с жилищного учета нуждающихся в улучшении жилищных условий либо с учета нуждающихся в содействии 

<

адрес> в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, в случае, если гражданин состоит на жилищном учете.

ФИО2 с семьей из 4 человек (он ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь бывшей жены - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук бывшей жены - ФИО7 2001 пр. внук бывшей жены - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрирован по месту жительства в отдельной двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 42,6 кв. м. общей площадью 42 кв. м, жилой площадью 27,2 кв. м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается единым жилищным документом от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданным ГБУ «МФЦ 

<

адрес>» МФЦ района Перово (л.д.14-18).

ФИО2 с семьей из 5 человек (он, бывшая жена - ФИО5, дочь - бывшей жены ФИО6, внук - бывшей жены ФИО7. внук бывшей жены - ФИО8) состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года.

ФИО6 является собственником квартиры общей площадью 91 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, Юбилейный проспект, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д. 21-24). 

Распоряжениям Департамента городского имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии с жилищного учета», от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение Департамента городского имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» ФИО2, ФИО9. ФИО6. ФИО7, ФИО8 сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: 

<

адрес> как обеспеченные площадью жилого помещения по норме предоставления (л.д.19-20). 

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> связи со смертью, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №. выданной ГБУ «МФЦ 

<

адрес>» МФЦ района Перово (л.д.27-28). 

Ответчику на основании претензии от ДД.ММ.ГГГГ № И-№/25 было предложено освободить занимаемое жилое помещение (л.д.33).

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ установлено, что в случае расторжении договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 10 части 1 статьи 14, частью 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что категориям граждан, указанным в части 3 статьи 49 Кодекса, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда в случае наделения данных органов государственными полномочиями по обеспечению указанных категорий граждан жилыми помещениями.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что заявлений от ФИО2 о предоставлении занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи в соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП не поступало, в Департамент по вопросу заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования 

<

адрес> в рамках постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП не обращался, договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут (Распоряжение Департамента городского имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), суд считает возможным выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества 

<

адрес> к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись А.В. Волкова