Дело № 2-4624/2024 64RS0004-01-2024-005987-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.12.2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

прокурора Чупиной А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд и просит прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой 17 

<

адрес> г. Балаково Саратовской области.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с поверенным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области ИП ФИО4 договор купли-продажи на 

<

адрес> в г. Балаково Саратовской области и ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в Росреестре переход права собственности на данное жилое помещение. В соответствии с адресной справкой в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которую истец никогда не видел, не вселял с данную квартиру; она в ней не проживает. Никаких договоров истец с ней не заключал. В 

<

адрес> в г. Балаково Саратовской области нет ее вещей. Из спорной квартиры ФИО3 добровольно выехала еще до того, как истец данную квартиру приобрел. ФИО3 не является членом семьи истца и никогда вместе с истцом не проживала в данной квартире.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела считаются извещенным, в судебное заседание не явилась, мнение по иску не предоставила, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив позицию истца, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> г. Балаково на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с поверенным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области ИП ФИО4

Реализация квартиры проведена в ходе исполнительских действий в отношении должника ФИО3

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в 

<

адрес> г. Балаково с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не являются членом семьи истца.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, квартирой 17 

<

адрес> г. Балаково Саратовской области.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, 3000 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров