Дело № ___________ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1 

........................ "___" ___________ г.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Одровой Т.А.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ООО УК СУ-8", ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения на оплату поставленных услуг, обслуживания жилья жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ООО УК СУ-8", ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения на оплату поставленных услуг, обслуживания жилья, жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ........................, ул. МОПРА, ......................... Так же в качестве членов его семьи в квартире зарегистрированы ответчики. Коммунальные услуги, услуги газоснабжения, услуги электроснабжения вышеназванной квартиры оплачиваются им единолично с октября 2017 года по настоящее время. Считает, что данные действия со стороны ответчиков нарушают его права, так как они являются нанимателями квартиры. Указывает, что стороны совместное хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взноса на капитальный ремонт по адресу: ........................, ул. МОПРА, ........................, между ним и ФИО2, ФИО4, ФИО5 в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ООО УК «СУ-8», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» заключить с ФИО3 и ФИО2, ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения на оплату поставленных услуг, обслуживания жилья, жилого помещения, расположенного по адресу: ........................, ул. МОПРА, ........................

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ООО УК «СУ-8» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» в судебное заседание не явился. От них поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Руководствуясь требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. 

Выслушав истца ФИО3, ответчика ФИО2 изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от "___" ___________ г. № ___________ ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ........................, ул. МОПРА, ......................... Так же в качестве членов его семьи в квартиру были вселены и зарегистрированы ответчики супруга ФИО2, сын ФИО4, сын ФИО5 (.л.д. 7-8, 39).

Так, согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "___" ___________ г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, в спорной квартире он не проживает, а коммунальные услуги оплачивает только он, ответчики имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, однако не участвуют в несении расходов по оплате спорного жилого помещения, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт не имеется.

Таким образом, судом установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "___" ___________ г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации".

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю истца, в размере ? доли, от начисляемой суммы, доли ответчиков также по ? каждому, от начисляемой суммы.

Доказательств того, что ответчики производят оплату коммунальных услуг по иному месту жительства в материалы дела не представлено.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в сумме 600 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчиков в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взноса на капитальный ремонт по адресу: ........................, ул. МОПРА, ........................, между ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 по ? доли каждому от общего размера оплаты. 

Обязать ООО УК «СУ-8», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» заключить с ФИО3 и ФИО2, ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения на оплату поставленных услуг, обслуживания жилья, жилого помещения, расположенного по адресу: ........................, ул. МОПРА, .........................

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 200 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.

Председательствующий: Т.А. Одрова