Дело № 2-53/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 17 февраля 2020 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при секретаре Чупровой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Черевковское» о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Черевковское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***

В обоснование иска указано, что при жизни его родители построили спорный жилой дом, он проживал с родителями в данном доме до их смерти и после - до октября 1987 года постоянно. Братьев и сестер у него не было. Земельный участок под домом зарегистрирован на него. 

В иске просил признать его наследником первой очереди дома оставшегося после смерти родителей, расположенного по адресу: ***

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация МО «Красноборский муниципальный район»

Истец ФИО3 участия в судебном заседании не принял, о дате, времени и месте его проведения извещен. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черевковское», третьего лица администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район», нотариус ФИО6 участия в судебном заседании не приняли, о дате, времени и месте судебного заседания извещены. В направленном в суд отзыве главы администрации, нотариус по существу заявленных требований возражений не высказали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО и участия в судебном заседании не принял, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), осуществляется, в том числе и путем признания права.

Согласно разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу ст. 1110 и 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу разъяснений содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Верховным судом РФ в п. 8 того же постановления Пленума указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что родителями истца являлись ФИО1, __.__.______г. года рождения, умерший __.__.______г. в 

<

адрес> и ФИО2, __.__.______г. года рождения, умершая __.__.______г. в 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о рождении истца и смерти родителей, а так же актовыми записями, представленными по запросу суда.

Родителями истца, как следует из искового заявления, и не опровергнуто иными доказательствами, при жизни был построен жилой дом, ныне числящийся по адресу: *** Данный дом значился в похозяйственной учете *** сельского совета, а в настоящее время администрации муниципального образования «***», в выписках их похозяйственных книг за период с 1976 по 1990 годы дом значится как 1955 года постройки. Истец указан членом хозяйства своих родителей в период до дат их смерти, а после - как глава хозяйства. 

Из общедоступной информации «Реестра наследственных дел» следует, что наследственных дел к имуществу родителей истца не заводилось, указанное обстоятельство не опровергается и нотариусом. 

Сведения о том, что истец является единственным наследником первой очереди к имуществу своих родителей подтверждаются ответом на запрос Котласского межтерриториального отдела агентства ЗАГС 

<

адрес>, осуществляющим регистрацию актов гражданского состояния на территории 

<

адрес>, где родились, жили и умерли родители истца.

Факт проживания истца с родителями на момент их смерти подтвержден справкой администрацией МО «***» от __.__.______г., выданной на основании данных похозяйственных книг за периоды с 1976-1978 и 1980-1982 годы.

Из установленного в судебном заседании, в частности содержания похозяйственных книг следует, что после смерти ФИО1 (отца истца) его супруга ФИО2 (мать истца) приняла наследство в виде жилого дома и продолжила в нем проживать с истцом, который после ее смерти так же принял наследство в виде жилого дома продолжая проживать в нем.

Истец, заявляя требования о признании его наследником первой очереди дома оставшегося после смерти родителей, расположенного по адресу: *** по сути, заявляет требование о включении в наследственную массу наследодателя - матери спорного жилого дома и признании за ним права собственности на данный дом в порядке наследования по закону.

Из разъяснений, содержащихся в п. 3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности не может обеспечить его восстановление, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Таким образом, данный гражданский спор должен разрешаться в соответствии с главой 63 ГК РФ, устанавливающей порядок наследования по закону.

В отношении спорного жилого дома был произведен технический и кадастровый учет, __.__.______г. истцом был изготовлен технический паспорт на дом, инвентарный № *** и на основании данных технического учёта жилой дом поставлен на кадастровый учёт, объекту недвижимости присвоен кадастровый № ***, адрес объекта: *** площадь 101 кв.м., год завершения строительства 1955.

Истцом на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: ***, на котором расположен спорный жилой дом было зарегистрировано право собственности, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.______г. сделана запись регистрации № *** и земельному участку присвоен кадастровый № ***. Данный земельный участок был предоставлен истцу по постановлению администрации *** сельского совета№ ***-з от __.__.______г.. Указанное обстоятельство так же подтверждает факт принятия наследства истцом после смерти его родителей, поскольку орган местной власти, считая истца владельцем жилого дома, предоставил ему под домом земельный участок. 

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Уведомлением 

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на жилой дом не свидетельствует об отсутствии у него права собственности на него. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума №10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлены основания, в силу которых у истца возникло право собственности на жилой дом в 1981 году независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства перехода прав на жилой дом в порядке наследования. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, является правомерным, не противоречит действующему законодательству и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые ФИО3 к администрации муниципального образования «Черевковское» о признании права собственности удовлетворить. 

Включить в наследственную массу наследодателяЯковлевой М.И., умершей __.__.______г. жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером № ***

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Гарбуз

Верно:

Судья С.В. Гарбуз