25RS0№-91 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 22 мая 2019 года

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мигуновой А.Ю., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Здоренко Е.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Лыба А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав в обоснование, что он является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> края. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, в жилом помещении ответчик не проживает и его вещей в квартире не имеется, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по вышеизложенным основаниям, суду показал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у ответчика спорное жилое помещение, ответчик обязался с членами своей семьи сняться с регистрационного учета, регистрация ответчика нарушает его права, так как он лишен возможности получить предусмотренные законом льготы на оплату указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Учитывая, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически место жительства ответчика истцу не известно, суд назначил ему представителя – адвоката Лыба А.Г.

Представитель ответчика – адвокат Лыба А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Здоренко Е.В., полагавшей исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-25№-849/2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Указанное жилое помещение ФИО1 приобрел в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и Ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

П. 14 названного Договора установлено, что Ответчик и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной администрацией Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 6, 11).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением.

Учитывая, что ответчик, имея регистрацию в спорной квартире, фактически в ней не проживает, обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося в 

<

адрес>, Грузия ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца через Михайловский районный суд 

<

адрес>.

Судья Родик С.Г.