дело № 2-513/2021

УИД 03RS0028-01-2021-000956-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 09 июля 2021 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д., 

при секретаре Захарчук Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что ФИО2 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор №, в соответствии с которыми созаёмщики получили кредит в сумме 840000 рублей сроком на 180 месяцев под 12,25 % годовых. В соответствии с условиями кредитного договора, банк предоставил созаёмщикам кредит на приобретение объекта недвижимости: комнату общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенной в жилом строении коридорного типа по адресу: 

<

адрес>. А созаемщики приняли на себя обязательства погашать кредит у уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячным аннуитентными платежами в соответствии с графиком. Свои обязательства по предоставлению созаемщиками денежных средств в размере 840000 рублей банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены созаемщиками в полном объеме. В нарушение взятых на себя обязательств созаемщики график платежей не соблюдают, последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона на объект недвижимости: комнату общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный в жилом строении коридорного типа по адресу: 

<

адрес>. На данный момент в нарушение условий кредитного договора обязанности созаемщиками не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются. ДД.ММ.ГГГГ созаемщик ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ответчтики ФИО3, и ФИО4 оформили в общую долевую собственность наследственное имущество созаемщика ФИО6. В соответствии с условиями кредитного договора, в случае неисполнения иди ненадлежащего исполнения созаемщиками обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, кредитор имеет право потребовать от созаемщиков, а те обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом. Условиями заключенного договора установлено, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств созаемщиков по кредитному договору. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, залогодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, а залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога. Ответчику (созаемщику) ФИО2 были направлены требования о досрочном погашении задолженности перед банком. Однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору не исполнены. Ввиду неоднократного нарушения созаемщиками условий кредитного договора, банк имеет право требовать возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и расторжения кредитного договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщиков перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 852996 рублей 15 копеек, в том числе неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ в размере 11647 рублей 38 копеек, просроченные проценты в размере 81997 рублей 83 копеек, просроченный основной долг в размере 759350 рублей 94 копеек. Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 сумму задолженности по состоянию на 12.03.2021 г. по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 852996 рублей 15 копеек, в том числе неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ в размере 11647 рублей 38 копеек, просроченные проценты в размере 81997 рублей 83 копеек, просроченный основной долг в размере 759350 рублей 94 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17729 рублей 96 копеек, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО5 обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО4, комнату общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный в жилом строении коридорного типа по адресу: 

<

адрес>, сумму подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества установить в размере 870726 рублей 11 копеек, определить способ реализации имущества – публичные торги, начальную продажную цену заложенного имущества установить равной залоговой стоимости, определенной в п. 10 кредитного договора в размере 945000 рублей. 

Определением Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В ходе рассмотрения истцом уточнены исковые требования. Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 852996 рублей 15 копеек, в том числе неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ в размере 11647 рублей 38 копеек, просроченные проценты в размере 81997 рублей 83 копеек, просроченный основной долг в размере 759350 рублей 94 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17729 рублей 96 копеек, расходы банка на оплату услуг за проведение оценки в размере 579 рублей 14 копеек, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО6 обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО4, комнату общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный в жилом строении коридорного типа по адресу: 

<

адрес>, сумму подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества установить в размере 870726 рублей 11 копеек, определить способ реализации имущества – публичные торги, начальную продажную цену заложенного имущества установить равной 80 % рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «Мобильный Оценщик» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 692000 рублей. 

В судебное заседание представитель истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № не явился, извещен надлежащим образом, просительная часть искового заявления содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявления о рассмотрении дела без его участия, указывает, что наследство после умершей ФИО6 не принимал, задолженность просит взыскать с наследников, принявших наследство. 

Проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Белокатайского межрайонного суда РБ - http://belokataisky.bkr@sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (ч. 2 ст. 809 ГК РФ).

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Основания для расторжения договора определены в статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, между ПАО "Сбербанк России" и ФИО2, ФИО6, заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк предоставил ФИО2, ФИО6 кредит в размере 840000 рублей сроком возврата кредита по истечении 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита на приобретение объекта недвижимости: комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный в жилом строении коридорного типа по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2, ФИО5, в свою очередь, обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 12,25% годовых, полная стоимость кредита установлена в размере 12,438 № годовых. 

Согласно п. 10 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) кредитору до выдачи кредита: объект недвижимости в залог – комнату, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО11

Пунктом 12 кредитного договора установлена ответственность за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом в виде уплаты неустойки в размере 10% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

ПАО "Сбербанк России" принятые на себя по кредитному договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив ФИО2, ФИО6, кредит в размере 840000 рублей, что подтверждается выпиской по счету №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6. заключили с ФИО12 договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, в соответствии с которым ФИО2, ФИО6 приобрели в общую совместную собственность комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных ПАО "Сбербанк России" на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за №, №, произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Сбербанк России" и ФИО2, ФИО6 в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору оформлена закладная, в соответствии с которой предметом залога является объект недвижимости - комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 852996 рублей 15 копеек, в том числе неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ в размере 11647 рублей 38 копеек, просроченные проценты в размере 81997 рублей 83 копеек, просроченный основной долг в размере 759350 рублей 94 копеек 

Данный расчет ответчиком не опровергнут, судом проверен, является арифметически верным, не противоречит нормам закона, соответствует условиям договора.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Обязательство, возникающее из договора займа, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ не прекращается.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 60 Постановления Пленума N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Согласно материалам наследственного дела № в наследство после умершей ФИО6 вступили муж – ФИО3, сын – ФИО2 дочь – ФИО7

Корме указанного выше, наследником является сын – ФИО2, который обратился к нотариусу НО 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО13 с заявлением об отказе по всем основаниям от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО6

Как следует из материалов наследственного дела, наследственное имущество ФИО6. состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участкок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> доли в праве общей долевой собственности на комнату, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве на автомобиль 

<

данные изъяты> года выпуска, денежного вклада, находящегося в ПАО «Сбербанк России». 

ФИО3, ФИО2, ФИО7, в установленный законом шестимесячный срок обратились заявлениями к нотариусу о принятии наследства после умершей ФИО6

Данных о том, что ответчик ФИО2 совершал какие-либо действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, принимал меры по его сохранению, в материалах дела не имеется, он обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследства. 

Иных наследников по делу не установлено. 

Таким образом, суд в совокупности со всеми установленными обстоятельствами, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что требования истца заявлены в пределах стоимости перешедшего к наследникам ФИО3, ФИО2, ФИО7 , наследственного имущества, приходит к выводу что исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежат удовлетворению в полном объеме и взыскании с наследника принявшего наследство ФИО3, ФИО2, ФИО7 .

С учетом того, что доказательств фактического принятия ответчиком ФИО2, наследства после смерти ФИО6, а также сведений о том, что ответчик совершил какие-либо действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, истцом представлено не было, суд отказывает в удовлетворении требований истца к ответчику ФИО2.

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе, в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Судом установлено, что вышеперечисленные обстоятельства (ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ), препятствующие обращению взыскания на заложенное имущество, отсутствуют.

Поскольку в нарушение условий договора, заемщики ненадлежащим образом исполняли обязательства по возврату предоставленных банком денежных средств, то суда приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество – комнату, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Материалами дела подтверждается факт систематического нарушения ответчиками сроков внесения платежей, а сумма неисполненного обязательства существенно превышает пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке.

Также в соответствии с частью 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку указанным Федеральным законом не установлены иные правила.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 названного выше Федерального закона предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По смыслу указанной нормы, определение начальной продажной цены заложенного имущества осуществляется именно судом на стадии рассмотрения дела, а не каким-либо другим органом в порядке исполнения решения.

Обращая взыскание на заложенное имущество, суд определяет его начальную продажную цену в размере 80% от стоимости имущества (865000 руб.), определенной в отчете об оценке на момент рассмотрения дела в суде, то есть в размере определенном в отчете ООО «Мобильный Оценщик» № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 692000 рублей

В силу части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Применительно к договору кредита нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов является существенным нарушением его условий.

Неисполнение обязательств по кредитному договору суд считает существенным, поскольку кредитор в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что нарушение заемщиками обязательств по кредитному договору является существенным, требования истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из разъяснений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

С учетом изложенного, руководствуясь положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также представленными в материалах дела платежными документами, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № расходы по уплате государственной пошлины в размере 17729 рублей 96 копеек в солидарном порядке, а также расходы на оплату услуг за проведение оценки в размере 579 рублей 14 копеек

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 852996 рублей 15 копеек, в том числе неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ в размере 11647 рублей 38 копеек, просроченные проценты в размере 81997 рублей 83 копеек, просроченный основной долг в размере 759350 рублей 94 копеек. 

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы банка на оплату услуг за проведение оценки в размере 579 рублей 14 копеек.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 17729 рублей 96 копеек.

Расторгнуть заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № и ФИО2, ФИО5 кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № на предмет залога комнату, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены 692000 рублей

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: . Э.Д. Зиангирова

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2021 г. 

.

Решение14.07.2021