№ 2-515/2017 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Каменск-Уральский 17 мая 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от *** г. № ***, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, указав на то, что с момента приобретения жилого помещения ответчики не в полном объеме оплачивали содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Сумма долга с учетом начисленной пени составила 238969,94 руб.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что обслуживание дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с *** года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании решения собрания собственников жилья и Постановления Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» от *** г. № *** (л.д. 35-36).

Квартира № *** в доме № ***, расположенном по 

<

адрес>, в равных долях (по *** соответственно) находится в собственности ФИО2, ФИО4, ФИО6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, с *** г. (л.д. 7-9).

Согласно справке № *** от *** года (л.д. 10), в квартире № *** дома № *** по улице 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО2 - с *** года, ФИО4 – с *** года, ФИО7, Л.П. – с *** года.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

За период с ноября 2013 г. по 28.02.2017 г. задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальные услуги составляет 183961,16 руб.

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги не только не оспорена ответчиками, но и признана в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в размерах, указанных истцом, поскольку они не оспорены ответчиками и соответствуют периодам их проживания.

С ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59409,33 руб.; ФИО4 – 63666,33 руб.; ФИО6 – 29513,19 руб.; ФИО5 – 27115,31 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ, действующей до 01.01.2016 г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016 г. часть 14 действует в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, которая устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени по состоянию на 27.03.2017 года в сумме 59265 руб. 37 коп. пропорционально взысканным суммам.

Возражений по начисленным пеням от сторон не поступило.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков пени в следующих размерах: с ФИО2 – 19592,98 руб.; с ФИО4 – 20996,92 руб.; с ФИО6 – 9733,34 руб.; с ФИО5 – 8942,53 руб.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально взысканным суммам.

С учетом взысканных сумм с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в следующих размерах: с ФИО2 – 1847,93 руб., с ФИО4 – 1980,34 руб., с ФИО6 – 918,01 руб., с ФИО5 – 843,42 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги в размере 59409 (пятьдесят девять тысяч четыреста девять) рублей 33 копейки за период с 03 февраля 2014 года по 28 февраля 2017 года, пени в размере 19592 (девятнадцать тысяч пятьсот девяносто два) рубля 98 копеек по состоянию на 27 марта 2017 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1847 (одна тысяча восемьсот сорок семь) рублей 93 копейки. Всего к взысканию – 80850 (восемьдесят тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 29513 (двадцать девять тысяч пятьсот тринадцать) рублей 19 копеек за период с 06 ноября 2013 года по 28 февраля 2017 года, пени в размере 9733 (девять тысяч семьсот тридцать три) рубля 34 копейки по состоянию на 27 марта 2017 года, расходы по оплате государственной полшины в сумме 918 (девятьсот восемнадцать) рублей 01 копейка. Всего к взысканию – 40164 (сорок тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 53 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги в размере 63666 (шестьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 33 копейки за период с 06 ноября 2013 года по 28 февраля 2017 года, пени в размере 20996 (двадцать тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 92 копейки по состоянию на 27 марта 2017 года, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1980 (одна тысяча девятьсот восемьдесят) рублей 34 копейки. Всего к взысканию – 86643 (восемьдесят шесть тысяч шестьсот сорок три) рубля 59 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 27115 (двадцать семь тысяч сто пятнадцать) рублей 31 копейка за период с 29 февраля 2014 года по 28 февраля 2017 года, пени в размере 8942 (восемь тысяч девятьсот сорок два) рубля 53 копейки по состоянию на 27 марта 2017 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 843 (восемьсот сорок три) рубля 42 копейки. Всего к взысканию – 36901 (тридцать шесть тысяч девятьсот один) рубль 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Решение в окончательной форме вынесено 22 мая 2017 года

Судья: Н.А. Пастухова 

Дело № 2-515/2017