Дело № 2- 663 (1)/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года город Ершов Саратовской области 

Ершовский районный суд (1) Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А., 

при секретаре Цепцура С.С., 

с участием истца ФИО1,

адвоката Хрулева И.В., предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Ершовского района Саратовской области Куприна В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 17 ноября 2003 года с ее согласия ФИО2 вселилась в указанное домовладение и была зарегистрирована в нем. По данному адресу ФИО2 проживала до 2005 года, а затем не снявшись с регистрационного учета забрала все свои вещи выехала на постоянное место жительства, которое ей неизвестно.

При указанных обстоятельствах истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, домовладением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнив, что ФИО2 ее внучка. В 2003 году у нее умерла мать, а поэтому она вместе с отцом переехали на постоянное место жительства к ней в с. Перекопное, где она зарегистрировала обоих. В 2006 году ФИО2 собрала все свои вещи и уехала со своей подругой на заработки в г. Москву. С этого времени она не проживает с ней. За все время внучка приезжала дважды в гости, больше она ее не видела. Они не общаются, номер телефона внучки она не знает. В 2017 году к ней пришла почтовая корреспонденция, прочитав которую она поняла, что ФИО2 взяла кредит, по которому не платит, а на ее адрес приходят уведомления, что сильно ее волнует. 

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Хрулев И.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ФИО2 является внучкой истицы, иного жилья у нее нет

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Главного управления Министерства Внутренних дел РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил возражения на иск и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АГ №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Из сведений регистрационного дела на объект недвижимости по указанному адресу следует, что право собственности истицы на домовладение возникло на основании договора купли- продажи. Решением Ершовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Из сведений ОМВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании по ходатайству истицы допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она проживает в 

<

адрес> по соседству с ФИО1 с 01.09.2010 года. ФИО1 живет со своим сыном. За время проживания в селе внучку ФИО1 она никогда не видела.

Свидетель ФИО7 пояснила, что живет в 

<

адрес> по соседству с ФИО1 В селе она живет с рождения. Она ходит в гости к ФИО1, знает, что она живет со своим сыном. У нее есть внучка Екатерина, которая ранее проживала с ФИО1 и отцом, но потом Екатерина уехала, куда не знает и на протяжении 10 лет она Екатерину не видела. Знает о том, что ФИО1 приходили письма из Банка о том, что у Екатерины задолженность, но они с ФИО1 данные письма отправили обратно в Банк и пояснили, что Екатерина больше не живет по данному адресу.

Свидетель ФИО8 пояснил, что он отец ФИО2 Раньше он вместе с супругой и дочерью проживал в квартире, расположенной на ул. 

<

адрес>. Когда умерла его супруга он вместе с дочерью переехал к своей матери ФИО1 в с. Перекопное Ершовского района. Примерно через 2-3 года его дочь собралась и уехала в г. Москву на заработки. Где она в настоящее время он не знает. За все время она дважды приезжала в гости на несколько дней и несколько раз звонила. По адресу ее регистрации приходили письма из Банка и он понял, что его дочь взяла кредит, за который не оплачивает. Когда Екатерина последний раз звонила ему, он на нее поругался из-за этих писем и после этого она ему больше не звонит.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 непродолжительное время проживала совместно с ФИО1 Достигнув совершеннолетия она выехала на иное место жительство, совместно с ФИО1 не проживала на протяжении 10 лет, общее хозяйство не вела. О том, что ФИО2 выехала на иное место жительства в добровольном порядке подтвердил ее отец ФИО8, а отсутствие в спорном жилом помещении на протяжении 10 лет подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО6 Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела.

В целях защиты прав истца следует признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

На решение Ершовского районного суда (1) Саратовской области может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (1) Саратовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 19 декабря 2017 года.

Судья А.А. Лучина