Дело № 2-1564/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 г. 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольно жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрация г. Долгопрудного с иском о признании права собственности на самовольно жилой дом.

Истец в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, был возведен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящий из: лит. 

<

данные изъяты> Разрешение на строительство получено не было. Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и внесении в реестр сведений о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, однако, истцу было отказано. В связи с изложенным, истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: лит. 

<

данные изъяты>

Представитель ответчика - Администрации г. Долгопрудного – в судебное заседание явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении заявленных требований просил отказать, так как в материалах дела отсутствует разрешение на строительство спорных объектов (л.д. 74).

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5). 

Из технического паспорта БТИ следует, что в границах участка, принадлежащего истцу, разрешенное использование которого – индивидуальное жилищное строительство (л.д. 8-17) – без разрешения возведены следующие строения: лит. 

<

данные изъяты> (л.д. 10).

По смыслу ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Как следует из заключения судебной экспертизы, проведенной экспертами ООО «ИСКОН ЭКСПЕРТИЗА», эксперт не находит препятствий к принятию в эксплуатацию самовольных строений лит. 

<

данные изъяты> (л.д. 50).

Изучив представленное заключение по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд не имеет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертами ООО «ИСКОН ЭКСПЕРТИЗА»: на вопросы, поставленные перед экспертом, дан полный и содержательный ответ. Каких-либо возражений, относительно представленного экспертного заключения, никем из сторон по делу не представлено. 

Учитывая все вышеизложенное, суд приходить к выводу, что самовольно возведенные строения могут быть приняты в эксплуатацию и на них может быть признано право собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрация г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольно жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящий из: лит. 

<

данные изъяты> - расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 29.12.2017 г.

Судья И. А. Лапшина