Дело № 2-4021/2021

50RS0031-01-2021-004610-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июня 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

с участием прокурора Ященко И.М,

при секретаре Колтаковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик выехал из жилого помещения в 2000 году, в настоящее время брак с ответчиком расторгнут, ответчик в жилом помещении не проживает, оснований для регистрации ответчика по спорному адресу в настоящее врем не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля ФИО7, заключение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности для граждан, в том числе возникают из действий самих участников жилищных правоотношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС 12 июня 2006 года на основании договора передачи жилого помещения в собсвтенность. Ответчик ФИО3 зарегистриован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. От участия в приватизации отказался.

Брак между ФИО6 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 156 Одинцовского судебного района Московской области.

Основываясь на положениях ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона), ч. 3 ст. 83 ЖК РФ (о расторжении договора социального найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства), суд исходит из следующего.

Из положений ст. 31, ст. 83 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, по существу, реализовал свое право на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свителея ФИО7 пояснила, что являетсч соседкой истца, заходит к ней в гости. С 2000 года ответчик не появлялся в квартире истца, его вещей не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетея у суда не имеется.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, личных вещей в квартире не имеет, каких-либо соглашений о сохранении права пользования, о порядке пользования указанной квартирой с истцами не заключал, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, не проживает в квартире с 2000 года.

Доказательств обратного ответчиком, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено. Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021 года