Дело № 2-616-2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 г. г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Сабировой Д.А., с участием заместителя Читинского транспортного прокурора Друковой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский государственный университет путей сообщения (ФГБОУ ВО ИрГУПС) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Иркутский государственный университет путей сообщения (далее -ФГБОУ ВО ИрГУПС) обратилось в суд с данным иском, указывая, что истцу на праве оперативного управления принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Ответчик проживал в указанном жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства в указанном общежитии с 20.04.2015 г. Между истцом и ответчиком 24.03.2015 г. был заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым ответчик проживал в указанном выше жилом помещении на основании трудовых отношений между наймодателем и нанимателем. 28.04.2017 г. между истцом и ответчиком был заключен новый договор найма служебного жилого помещения на тех же условиях. 15.11.2017 г. трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены. 17.11.2017 г. ответчик добровольно выехал из служебного жилого помещения, передав его по акту приема-передачи истцу. Однако, в связи с выездом за пределы Забайкальского края ответчик не имел возможности лично подать заявление в органы УФМС для снятия его с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения. Наличие регистрации ответчика в служебном жилом помещении нарушает права истца как обладателя полномочиями собственника жилого помещения на праве оперативного управления, на распоряжение принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела не заявил, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве оперативного управления ФГБОУ ВО ИрГУПС, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2012 г.

Ответчик ФИО1 согласно карточке регистрации, зарегистрирован по адресу: ... с 20.04.2015 г.

Из письменных материалов дела следует, что 24.03.2015 г. между сторонами был заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым ответчик проживал в указанном выше жилом помещении на основании трудовых отношений между наймодателем и нанимателем. 28.04.2017 г. между истцом и ответчиком был заключен новый договор найма служебного жилого помещения на тех же условиях. 15.11.2017 г. трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены, что подтверждается приказом о прекращении трудового договора от 15.11.2017 г.

17.11.2017 г. ответчик добровольно выехал из служебного жилого помещения, передав его по акту приема-передачи истцу, однако не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса…

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По утверждению представителя истца ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, указанное обстоятельство также подтверждается актом приема-передачи служебного жилого помещения от 17 ноября 2017 г.

Таким образом, суд считает установленным факт добровольного выбытия ответчика на другое место жительства. Кроме того, право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: ... прекратилось после прекращения трудовых отношений с истцом. 

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия предусмотренных законом обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ними прав пользования служебной квартирой.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившими право пользования служебным жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением, его регистрация в нем по месту жительства не может носить законный характер, поэтому ответчик подлежат снятию с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая данную норму права, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 

Руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский государственный университет путей сообщения» (ФГБОУ ВО ИрГУПС) удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский государственный университет путей сообщения» (ФГБОУ ВО ИрГУПС) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 01 июня 2018 года.