Дело №2-116/2019

В окончательной форме 

решение

 изготовлено 31.05.2019г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2019 года с.Байкалово 

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.Д., при секретаре Папуловой Ю.Л.,

с участием:

истца- ФИО5,

представителя истца- адвоката Скоморохова В.Е., представившего удостоверение №2130 от 10.09.2004 года, ордер №041210 от 28.05.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд к администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска истец ФИО5 указала, что 10.02.2004 года умерла ее мать ФИО1 После ее смерти осталось наследство, в виде части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дом был построен собственными силами, однако документов как на него не сохранилось. После смерти матери до настоящего времени ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владела данной частью дома как своей собственной. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежала ФИО1 на праве собственности. После смерти ФИО1 она является единственным наследником. 

В судебном заседании истец- ФИО5 исковые требования и их обоснование поддержала полностью, дополнений не имела. 

Представитель истца- адвокат Скоморохов В.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования истца ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что возражений по заявленным требованиям ФИО5 не имеет.

Представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной ИФНС России №13 по Свердловской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не направили.

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 умерла 10.02.2004 года в 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства смерти № от 19 февраля 2004 года (л.д.6). 

Согласно свидетельства на право собственности на землю, пользования землей от 13.07.1992 года собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 19).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2019 года правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.04.2019 года (л.д.20-21).

Факт родственных отношений между умершей ФИО1 и истцом- ФИО5 подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.7).

По сведениям нотариуса 

<

адрес> ФИО2 №236 от 24.05.2019 года после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство является дочь наследодателя- ФИО5. Сведений о других наследниках не имеется. Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО5 на заявленное имущество- земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.36, 37).

Судом установлено, что наследником после смерти ФИО1 является ее дочь- ФИО5.

Согласно сообщения администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения №108 от 11.02.2019г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянного проживала по адресу: 

<

адрес>, с 1944 года по день смерти 10.02.2004 года. На день смерти ФИО1 несовершеннолетних и нетрудоспособных на ее иждивении не было (л.д. 5).

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от 14.03.2019 года №66/033/506/2019-52 информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д.8).

Из информации администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения от 07.02.2019 года следует, что сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности отсутствуют (л.д.10).

Согласно сообщения администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район №01-19/292 от 07.02.2019 года сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности отсутствуют (л.д.11).

Из технического плана помещения от 15.09.2017 года, составленного ООО «Ирбит-Сервис», усматривается, жилое помещение, площадью 32,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> является частью жилого дома (л.д.12-16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что истец проживала в спорном жилом доме с матерью, ухаживала за ней. После смерти матери в 2004 году она с мужем осталась проживать в этом жилом доме, никуда не уезжала, пользуется данным жилым домом на протяжении более 15 лет как своим. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что истец на протяжении более 15 лет и по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери истец осталась проживать спорном жилом доме, никуда не переезжала, следит и ухаживает за ним. Каких-либо споров по данному жилому дому не имеется.

В судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО5 спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности более 15 лет, то есть в течение срока, установленного статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец ФИО5 более 15 лет несла бремя содержания спорного недвижимого имущества, распоряжалась им как своим собственным, правопритязаний со стороны иных лиц на заявленное имущество за все указанное время владения не имелось. 

Оценив представленные по делу доказательства по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, в том числе показания свидетелей, с учетом всех обстоятельств дела и требований норм материального права суд приходит к выводу, что владение ФИО5 частью жилого дома и земельным участком являлось непрерывным, не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, поэтому за истцом в порядке ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- О.Д. Борисова