Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2021 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено и подписано 15 июня 2021 года 

66RS0037-01-2021-000221-76 

Дело 2-267/2021 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области «15» апреля 2021 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Сергеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Технодом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья,

установил:

Управляющая компания – МУП «Технодом» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** «А». По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги. Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с октября 2012 по январь 2021 (включительно) у собственника - ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем, МУП «Технодом» просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 233 975,45 руб., пени в сумме 75 953,34 руб. за период с декабря 2012 по март 2020, а также расходы по оплате госпошлины.

В ходе рассмотрения дела судом представитель истца неоднократно уточняла требования и в окончательно просила взыскать с соответчика ФИО1 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 234 075,04 руб. за период с марта 2016 по январь 2021 г., а также пени в сумме 43 245 руб., указывая на то, что *** мировым судьей судебного участка *** судебного района, в котором создан городской суд *** был вынесен судебный приказ *** по заявлению МУП «Технодом» о взыскании задолженности (солидарно) по оплате ЖКУ за период с ноября 2012 г. по сентябрь 2016 г. в размере 116 959,84 руб., пени за период с ноября 2012 г. по август 2016 г. в размере 32 707,79 руб., государственная пошлина в размере 2 096,68 руб., а всего на сумму 151 764,31 руб. в отношении должников ФИО5, ФИО1, судебное решение исполнено частично. На момент отмены судебного приказа (на ***) с должников взыскана общая сумма задолженности 122 615,57 руб., в том числе государственная пошлина в размере 2 096,68 руб., пени- 32 707,79 руб., ЖКУ- 87 811,10 руб., данные суммы учтены в расчете задолженности.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила иск удовлетворить и взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Технодом» задолженность в сумме 234 075,04 руб. за период с марта 2016 по январь 2021 г., а также пени в сумме 43 245 руб., расходы по оплате госпошлины.

Представитель третьего лица – МБУ «РКЦ» в суд не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда ***, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. 

В силу ст.233 ГПК РФ суд, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела ***, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено следующее:

МУП «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного *** в ***. 

По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно- коммунальные услуги.

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***А.

По данному жилому помещению открыт лицевой счет, производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь собственник жилого помещения производит оплату за содержание жилья и ЖКУ не в полном объеме, в результате чего, с марта 20216 по январь 2021 (включительно) у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 234 075,46 руб.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от *** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

***

***

Как следует из материалов дела, с учетом уточнений исковых требований, истец обосновано и правильно рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с декабря 2021 по март 2020 года для взыскания в размере 75 953,34 руб. 

Вместе с тем, учитывая, что собственнику в счет пени зачли сумму, ранее удержанную по судебного приказу, в размере 32 707,79 руб., суд считает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и снизить размере пени до указанной суммы, и поскольку она уплачена, то оснований для ее взыскания не имеется.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск МУП «Технодом» – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу МУП «Технодом» с ФИО1 задолженность по оплате жилья в сумме 234 075,46 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 539,75 руб., а всего взыскать 239 615, 21 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного Свердловской области.

Судья Т.В. Саркисян