Дело №2-2751/2018

Решение

 

Именем Российской Федерации

«13» ноября 2018 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Федяниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что на основании договора дарения от 13 февраля 2007 года она является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости. В указанном жилом помещении с 14 августа 2007 года зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, который бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги оплачивать отказывается, ведет себя асоциально. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой 195, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ, выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения», об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснив, что истец с требованиями о выселении к ответчику ни в устной, ни в письменной форме не обращалась. Также пояснил, что ответчик регулярно производит оплату коммунальных услуг, спиртными напитками не злоупотребляет, другого жилья не имеет.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Основанием возникновения права собственности является договор дарения от 13 февраля 2007 года, согласно которому ФИО3, ФИО5 безвозмездно передали в собственность одаряемой ФИО6 указанную квартиру.

Право собственности ФИО6 зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Согласно выписке из ГКУ ВО «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ значатся зарегистрированными: ответчик ФИО3, ФИО5

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком общее хозяйство не ведется, общего бюджета не имеется. Указанные обстоятельства следуют из пояснений сторон, и не оспариваются ими.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик не является членом семьи истца.

В судебном заседании истец суду пояснила, что соглашений о порядке пользования квартирой между ней и ответчиком не имеется, ответчик, проживая в спорной квартире, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, его представителем не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 членом семьи истца в смысле, придаваемому данному понятию жилищным законодательством, не является, принимая во внимание отсутствие между сторонами семейных отношений, отсутствие соглашения о предоставлении ответчику в пользование спорной квартирой, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета. 

То обстоятельство, что у ответчика не имеется в собственности иного жилого помещения, не может являться основанием для приобретения им права пользования спорным жилое помещением. Доказательств того, что ответчик не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) суду не представлено, как и не представлено других, заслуживающих внимания, обстоятельств.

Разрешая исковые требования ФИО1 о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.

Согласно положениям ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, для удовлетворения требований о выселении необходимо проверить наличие досудебного требования истца и истечение установленного им срока для освобождения жилого помещения.

В судебном заседании истец пояснила, что она неоднократно в устной форме обращалась к ответчику с требованиями о выселении из спорного жилого помещения.

Вместе с тем, данные обстоятельства стороной ответчика оспаривались, а поэтому не принимаются судом во внимание.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, с требованием в письменной форме об освобождении спорного жилого помещения с установлением срока для освобождения жилья истец к ответчику не обращалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 о выселении из квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о выселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья А.А. Дудников