КОПИЯ

УИД 63RS0№-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 января 2026 Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Абуталипова Р.Ш.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, указав при этом на следующее.

Истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 445047, 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцу принадлежит 3/4 доли, ответчику 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №. Истец лишена какой-либо возможности попасть в жилое помещение, так как ответчик не дает ключи от квартиры. Принимая во внимание желание истца прожить в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №, реальную возможность данного проживания, а также, учитывая тот факт, что ответчик сама редко проживает в указанном жилом помещении, истец предлагает следующий порядок пользования комнатами в вышеуказанном жилом помещении:

- истец использует изолированную комнату № площадью 14,9 кв.м. (комната с отдельным входом);

- комнату № площадью 13,6 кв.м. истец предлагает оставить за ответчиком.

Цифровой порядок комнат изображен истцом в плане расположения помещения в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанный порядок согласуется с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, и такой выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба квартире, является наименее затратным для сторон.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика вселить истца ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №. Обязать ответчика выдать истцу ФИО2, ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №. Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №: - передать в пользование истцу изолированную комнату № площадью 14,9 кв.м. (комната с отдельным входом); - передать в пользование ответчику комнату № площадью 13,6 кв.м.; Коридор, ванную, туалет и кухню оставить в общем пользовании. Обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением в соответствии с установленным порядком пользования. Разделить лицевые счета на жилое помещение.

Представитель истца ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Принимая во внимание ограниченные процессуальные сроки рассмотрения гражданских дел и прямое указание закона на необходимость их строгого соблюдения, с учетом количества проведенных судебных заседаний, где представитель истца мог дать все необходимые пояснения, суд считает, что оснований для отложения слушания дела не имеется, у суда имеется возможность при установленных обстоятельствах рассмотреть дело по существу на основании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом посредством направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением адресу регистрации, которое возвращено в адрес суда. Причину уважительности неявки не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и принятия заочного решения, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно Конституции РФ в России как социальном государстве, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть1), каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для его осуществления (статья 40 часть 1 и 2). Соответственно, правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда – исходя из конституционных целей социальной политики Российской Федерации, обусловленных признанием высшей ценностью человека, его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), - должно осуществляться таким образом, чтобы гарантировать гражданам соблюдение конституционного права граждан на жилище.

По смыслу приведенных положений Конституции РФ во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц. Это означает, что регламентация права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей иных лиц, законно владеющих и пользующихся жилым помещением, в том числе при переходе права собственности на него, должна осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, кадастровую стоимость – 2631832,56 рублей.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/4 доли), а также ФИО2 (3/4 доли).

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 445047, 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №.

Истец предлагает следующий порядок пользования комнатами в вышеуказанном жилом помещении:

- истец использует изолированную комнату № площадью 14,9 кв.м. (комната с отдельным входом);

- комнату № площадью 13,6 кв.м. истец предлагает оставить за ответчиком.

В суд, ответчик также не предоставил свой вариант определения порядка пользования нежилым помещением.

Таким образом, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, с учетом того, что ответчиком свой порядок пользования жилым зданием с кадастровым номером 63:09:0101180:8554, расположенного по адресу: 

<

адрес> не представлен в том числе и в судебные заседания.

Также подлежит удовлетворению требование истца об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением.

Кроме этого, следует отметить, что согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании имуществом или об устранении нарушения права собственника, не влекущие лишения владения, и об определении порядка пользования имуществом связаны с установлением прав на имущество, поэтому если предметом этих исков является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, эти иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Обязать ФИО3 вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №.

Обязать ФИО3 выдать ФИО2 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 445047, 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №:

- передать в пользование истцу изолированную комнату № площадью 14,9 кв.м. (комната с отдельным входов);

- передать в пользование ответчику комнату № площадью 13,6 кв.м.

Коридор, ванную комнату и кухню оставить в общем пользовании.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: 445047, 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый № в соответствии с установленным порядком пользования.

Разделить лицевые счета на жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Абуталипов Р.Ш.

Копия верна

Судья Абуталипов Р.Ш.

Подлинный документ подшит

в материалы гражданского дела №

Автозаводского районного суда 

<

адрес>