Дело № 2-346/24 17 июня 2024 года

УИД 78RS0015-01-2023-003710-13

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при помощнике судьи Мурсалимове И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищного агентства Невского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с требованием о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2008 по 31.05.2012 в размере 88 941,88 руб., за период с 01.06.2012 по 28.02.2023 в размере 555 839,90 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере 9 648 руб. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в 2 комнатах в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма. Плату за жилое помещение ответчики производили нерегулярно, в связи с чем за период с 01.06.2008 по 28.02.2023 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 644 781,78 руб., что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд /л.д. 3 т.1/.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержала, пояснила, что перерасчет не предусмотрен; судебный приказ не выносился, в связи с тем, что задолженность превышает 500 000 руб., ответчики злостно уклоняются от оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2 действующая за себя и в интересах ФИО3, ФИО1 в судебное заседание явились, иск не признали. ФИО2 пояснила, что счетчики должны были быть установлены истцом; однако с заявлением об установке приборов индивидуального учета не обращалась ввиду того, что на трубы невозможно установить счетчики, так как трубы очень старые. К выводу пришла на основании своих знаний. ФИО1 поддержала возражения ФИО2

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчиков, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" создано во исполнение распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга N 310-р (п. 2.2. Приложения к распоряжению) с возложением на ГУЖА функции по обеспечению расчета и взимания платы за жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и коммунальные услуги, предоставляемые нанимателям жилых помещений в соответствии с заключенными договорами, а также представление интересов собственника в судебных органах по делам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (п. 2.3.41 Устава).

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. А при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – органом государственной власти субъекта). Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. 

Допустимых доказательств невозможности установки приборов индивидуального учета ответчиками в материалы дела не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в 2-комнатной квартиры, жилой площадью 29,87 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 с 18.06.1986, ФИО2 с 28.03.1964, ФИО3 с 30.05.2012 /л.д. 7 т.1/. 

Из выписки по лицевому счету следует, что начисленная квартплата ответчиками не оплачивалась, из-за чего образовалась задолженность. Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 28.02.2023 составляет сумму 644781,78 руб. /л.д. 12-14 т.1/.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из представленного истцом расчёта задолженность ответчиков за период с 01.06.2008 по 31.05.2012 составляет 88941,88 руб., с 01.06.2012 по 28.02.2023 – 55839,90 руб. Задолженность за период с апреля 2020 по февраль 2023 составляет 180 927,18 руб. /л.д. 57 т.2/.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность в размере 644781,78 руб. 

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности /л.д.1,91-92 т.2/.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истец обратился в суд 10.04.2023 /л.д. 3 т.1/.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

О совершении обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, которые произведены в пределах срока исковой давности истцом не заявлено.

При таких обстоятельствах срок исковой давности к требованиям истца подлежит применению.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истец обратился в суд 10.04.2023 /л.д. 3 т.1/, на 10.04.2023 у ответчиков была обязанность по оплате за апрель. Таким образом, трехлетний период, за который должна быть взыскана с ответчиков квартплата и коммунальные услуги начинается с апреля 2023 года.

Из представленного лицевого счета следует, что за период с апреля 2020 по февраль 2023 составляет 180 927,18 руб. /л.д. 57 т.2/.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Доводы ФИО1 об отсутствии оснований для возложения на неё солидарной обязанности по оплате образовавшейся задолженности, поскольку она фактически в жилом помещении не проживала в спорный период, судом отклонены, так как в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, каких-либо соглашений заключенных между ответчиками о порядке несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представлено, с требованиями об определении доли по оплате данных расходов ответчики не обращались, в связи с чем оснований для освобождения ответчиков от солидарной обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, при этом, суд учитывает, что в силу ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить к другим лицам, несущим солидарную обязанность, регрессные требования.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Между тем, каких-либо доказательств обращения к истцу в установленном порядке с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги ответчик не представил. В рамках рассматриваемого дела перерасчёт невозможен, поскольку существует установленный порядок, который ответчиком не был соблюдён.

Довод ответчиков о применении положения ст. 333 ГК РФ в отношении пени судом отклоняется, так как истцом требование о взыскании пени не заявлялся, в связи с чем требование ответчиков является несостоятельным.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты госпошлины пропорционально удовлетворённой части в сумме 4820 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020г. по февраль 2023г. в размере 180 927,18 руб., а так же государственную пошлину в сумме 4 820 руб.

В остальной части исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищного агентства Невского района» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в месячный срок.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 24.07.24