Дело № 2-1050/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Паниной Е.Ю.

при секретаре Гончаровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Центрального района г. Барнаула к ФИО2 о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

администрация Центрального района г. Барнаула обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности привести в надлежащее состояние фасад и кровлю административного здания. 

В обоснование требований ссылается на то, что специалистами администрации Центрального района г. Барнаула произведен осмотр земельного участка по адресу: ..... При осмотре выявлено, что фасад жилого дома не поддерживается в надлежащем состоянии, а именно, имеется нарушение целостности крыши, кирпичной кладки, на стенах имеются трещины, штукатурка отслаивается и обваливается, фасад не окрашен. 

Указано, что согласно п. 2.2.4 Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 15 (далее также Правила), текущий и капитальный ремонт, окраска фасадов зданий производятся лицами, владеющими ими на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 3.1.1 Правил содержание элементов благоустройства территории города осуществляют физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками зданий (помещений в них), сооружений, включая временные сооружения, а также владеющие земельными участками на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченные ими лица.

Согласно п. 3.1.5 Правил кровля зданий, элементы водоотводящей системы, вентиляционных систем должны содержаться в исправном состоянии и не представлять опасности для жителей домов и пешеходов.

Согласно п. 3.1.7 Правил при производстве работ по реконструкции, ремонту, внешней отделке зданий, строений, сооружений (за исключением индивидуальных жилых домов) фасады указанных объектов оборудуются строительной сеткой с изображением фасада.

Согласно п. 3.1.8 Правил для устранения угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений их собственниками (иными законными владельцами) или уполномоченными ими лицами в течение суток с момента обнаружения должны быть выполнены охранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающейся части элемента).

Ремонт фасадов должен выполняться незамедлительно после выявления аварийного состояния.

В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ обязанность по надлежащему содержанию здания возложена на его собственника, владельца.

Согласно п. 5 ст. 16 Положения о Центральном районе в г. Барнаула и администрации Центрального района истцу предоставлены полномочия по организации работы с физическими и юридическими лицами по благоустройству, озеленению и санитарной очистке территории района, осуществление контроля за соблюдением правил благоустройства города.

В соответствии с нормами ст. 308.3 ГК РФ предусмотрена возможность присуждения денежной суммы на случай неисполнения судебного акта в размере, определяемом судом на основании принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно выписке из ЕГРП административное здание по данному адресу находится в собственности ФИО2 В отношении ответчика вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении его к административной ответственности по ст. 27 Закона Алтайского края «Об административной ответственности за совершение правонарушений на территории Алтайского края».

По таким основаниям, заявлены требования о возложении обязанности на ответчика в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести фасад и кровлю административного здания в надлежащее состояние, а именно: выполнить покраску и ремонт фасада, оштукатуривание стен, восстановление целостности крыши и кирпичной кладки; взыскать с ответчика в пользу истца на случай неисполнения решения суда неустойки в размере 500000 руб. за первую неделю просрочки исполнения и в дальнейшем по 60000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал. Представил акт визуального осмотра нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражено его состояние на дату осмотра. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, что подтверждается телефонограммой, имеющейся в материалах гражданского дела. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, данных об уважительности неявки участников процесса не представлено, ходатайств об отложении не заявлено. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: ...., кадастровый №. 

Актом визуального осмотра нежилого здания, расположенного по .... от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что фасад нежилого здания находится в неудовлетворительном состоянии: нарушена целостность крыши, кирпичной кладки; на стенах имеются трещины, штукатурка отслаивается и обваливается, фасад не окрашен. Требуется ремонт и покраска здания, оштукатуривание стен, восстановление целостности крыши и кирпичной кладки. 

Постановлением административной комиссией при администрации Центрального района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 27 Закона Алтайского края «Об административной ответственности за совершение правонарушений на территории Алтайского края» (нарушения в области благоустройства территорий муниципальных образований).

Положениями ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрены, следующие основные термины и понятия:

вопросы местного значения - вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и настоящим Федеральным законом осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно;

органы местного самоуправления - избираемые непосредственно населением и (или) образуемые представительным органом муниципального образования органы, наделенные собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Согласно ст. 17.1 данного закона органы местного самоуправления организуют и осуществляют муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных муниципальными правовыми актами, принятыми по вопросам местного значения, а в случаях, если соответствующие виды контроля отнесены федеральными законами к полномочиям органов местного самоуправления, также муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 16 Положения о Центральном районе в городе Барнауле и администрации Центрального района города Барнаула, утв. решением Барнаульской городской Думы от 27.04.2018 N 117, к полномочиям администрации района в области строительства и благоустройства относится, в том числе организация с физическими и юридическими лицами работы по благоустройству, озеленению и санитарной очистке территории района, осуществление контроля за соблюдением Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края.

Решением Барнаульской городской Думы от 27.10.2017 N 15 утверждены Правила благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края (далее также – Правила благоустройства).

Согласно 2.2.1 Правил благоустройства колористическое решение обликов зданий должно соответствовать концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий города.

Эксплуатация зданий, их ремонт производятся в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации (п. 2.2.3. Правил благоустройства).

Текущий и капитальный ремонт, окраска фасадов зданий производятся лицами, владеющими ими на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченными ими лицами (п. 2.2.4. Правил благоустройства).

Изменения фасадов зданий, не связанные с их реконструкцией, производятся по согласованию с комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, а в случае, если здание является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры), - и с органом, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия на территории Алтайского края. Порядок согласования определяется приказом комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула (п. 2.2.5. Правил благоустройства).

Содержание элементов благоустройства территории города осуществляют физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками зданий (помещений в них), сооружений, включая временные сооружения, а также владеющие земельными участками на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченные ими лица (п. 3.1.1. Правил благоустройства).

Элементы благоустройства должны содержаться в чистоте и технически исправном состоянии (п. 3.1.2. Правил благоустройства).

Кровля зданий, элементы водоотводящей системы, вентиляционных систем должны содержаться в исправном состоянии и не представлять опасности для жителей домов и пешеходов (п.3.1.5. Правил благоустройства).

При производстве работ по реконструкции, ремонту, внешней отделке зданий, строений, сооружений (за исключением индивидуальных жилых домов) фасады указанных объектов оборудуются строительной сеткой с изображением фасада (п.3.1.7. Правил благоустройства).

Для устранения угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений их собственниками (иными законными владельцами) или уполномоченными ими лицами в течение суток с момента обнаружения должны быть выполнены охранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающейся части элемента) Ремонт фасадов должен выполняться незамедлительно после выявления аварийного состояния (п.3.1.8. Правил благоустройства).

Таким образом, к полномочиям администрации Центрального района г. Барнаула относится осуществление муниципального контроля по соблюдению Правил благоустройства при эксплуатации, ремонте спорного здания.

При этом наличие каких-либо недостатков при эксплуатации, ремонте здания, не противоречащих положениям Правил благоустройства не может являться основанием для удовлетворения требований по иску администрации района к собственникам домовладения, поскольку решение вопросов владения и пользования собственностью, ее содержания, осуществляется собственниками самостоятельно, в случае, если это не нарушает прав иных лиц. При наличии таких нарушений право на обращение с иском об их устранении, также как и выбор способа устранения нарушения принадлежит лицу, право которого нарушено.

Из приведенных положений Правил благоустройства не следует обязательных требований к окрашиванию, оштукатуриванию, ремонту фасада здания.

Установленное п. 2.2.1. Правил благоустройства положение о соответствии колористического решения обликов зданий концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий города, такой обязанности не содержит. Во-первых, стороной истца не представлено доказательств наличия такой концепции в отношении района, в котором расположено здание. Во-вторых, колористическое решение фасадов может осуществляться различными способами, не только окрашиванием.

Положения п. 2.2.4 и 3.3.1 Правил благоустройства закрепляют круг субъектов, уполномоченных на соблюдение требований Правил, но не предусматривают обязательные требования к содержанию объектов.

Положения п. 3.1.5, 3.1.7, 3.1.8 Правил благоустройства закрепляют обязанности в целях исключения опасности для граждан, в результате ненадлежащего состояния отдельных элементов домовладения.

С учетом приведенных нормативных положений обстоятельствами, имеющими значение для разрешения спора по иску органа местного самоуправления к собственнику объекта недвижимости о возложении обязанности по содержанию принадлежащего объекта недвижимости, в соответствии с требованиями Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края являются нахождение данного объекта в состоянии, не соответствующем требованиям данных Правил, а именно в данном случае нахождение указанных истцом элементов здания – фасада и крыши в технически неисправном, загрязненном состоянии, наличие в связи с этим опасности для жителей и пешеходов; проведение работ по реконструкции, ремонту, внешней отделке здания и в частности указанных истцом элементов здания, необходимости в связи с проведением данных работ охранно-предупредительных мероприятий; осуществление эксплуатации в соответствии правилами и нормами технической эксплуатации.

В ходе рассмотрения дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт» №С/18 фасад и кровля здания по адресу: .... находятся в технически неисправном, загрязненном состоянии, а именно: перекрытие с совмещенной крышей, после обрушения были разобраны и удалены; наружные стены основного строения по верхнему обрезу вместе с карнизом имеют разрушения с нависанием не спавших камней и досок покрытия. В районе откосов имеют отдельные участки с разрушением облицовки кладки. На поверхности облицовки беспорядочные трещины, следы ремонта красным кирпичом, кирпич со следами сильного загрязнения. С внутренней стороны штукатурка стен большими участками отсутствует, остатки окрасочного слоя со следами копоти. Имеющиеся двери, ворота и оконные блоки расшатаны, имеют следы повреждений, стекла разбиты и отсутствуют. Оставшиеся стекла со следами копоти. Состояние пола и отмостки определить не представляется возможным в связи с наличием снежного покрова.

Общий износ оставшихся конструкций составляет 70%. Состояние конструкций стен можно оценить как аварийное состояние - состояние строительной конструкции, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий), остальных элементов как недопустимое состояние - состояние строительной конструкции характеризующееся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

На дату осмотра экспертом не было установлено, что на исследуемом объекте проводятся какие либо работы по реконструкции, ремонту, внешней отделке фасада и кровли здания (при её отсутствии).

Исследуемое строение на дату осмотра находится в нерабочем состоянии. При техническом состоянии оставшихся конструкций, оцененных как аварийное состояние, дальнейшее использование здания без предварительного капитального ремонта (реконструкции) не возможно. Строение не соответствует требованиям механической безопасности, требованиям безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, согласно ФЗ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также поддержание эксплуатационных показателей строительных конструкций нуждающихся в текущем ремонте и восстановлении; необходимости проведения аварийного ремонта и внеплановых мероприятий по обслуживанию здания (сооружения); не уделяется внимание безопасности людей при неудовлетворительном техническом состоянии выступающих конструктивных элементов фасадов. Для устранения угрозы возможного обрушения элементов конструкций не выполняются охранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающейся части элемента и т.д.). Не обеспечена безопасность: жизни и здоровья людей, находящихся в зоне ремонтных работ; жизни и здоровья специалистов и рабочих, выполняющих работы; жизни животных и растений на прилегающей территории; воздействия на окружающую среду. Не обеспечены требования к безопасной эксплуатации территории. Здания (сооружения) должны отражать: необходимость ограждения или иной изоляции территории; обеспечение должного состояния подъездов и подходов к зданию; специальные требования (при необходимости), что не соответствует СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации Основные положения».

В связи с выявленным состоянием фасада и кровли здания, не проводимых в отношении данных элементов работ по реконструкции, ремонту, внешней отделке имеется опасность для жителей и пешеходов. 

На дату осмотра было установлено, что строение отключено от основных коммуникаций (центральное электро и водоснабжение). Перед воротами здания (на прилегающей территории) производится заготовка дров. Само строение частично используется как огороженная территория для хранения временного незначительного количества упакованных в мешки дров. То есть фактически исследуемое строение не эксплуатируется.

С принятием решения о восстановлении здания (проведения капитального ремонта или реконструкции) выполняется рабочий проект, согласно которому определяются архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно- технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Проект, включает в себя решения по отделке и цветовому решению фасадов здания, как правило, в сочетании со зданиями в пятне застройки.

Покраска, ремонт, оштукатуривание стен, восстановление целостности крыши и кирпичной кладки здания требуется, в соответствии с требованиями строительно-технических норм и правил. Конкретные работы и используемые материалы принимаются после разработки проекта

Согласно дополнительному заключению ООО Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт» №С/18 для восстановления фасада, целостности крыши, кирпичной кладки здания по адресу: .... в целях исключения опасности для жителей и пешеходов для приведения конструкций проектным требованиям к мероприятиям текущего обслуживания здания (сооружения), направленных на сохранение проектного уровня безопасности требуется выполнить ремонтно-строительные работы:

- выполнить демонтаж 4-х рядов кладки по периметру основного производственного цеха, с удалением остатков конструкции крыши;

- выполнить восстановление кладки кирпичом (с главного и бокового фасадов силикатным), на цементно-песчаном растворе марки не ниже В-7,5 (М-100) предварительно уложив кладочную сетку;

- выполнить ремонт и восстановление разрушенных мест наружной версты (облицовки) кирпичом фасадов (главного и боковых силикатным кирпичом);

- выполнить ремонт штукатурки правой торцовой стены с последующей ее побелкой;

- выполнить ремонт заполнения оконных проемов со стороны главного фасада (ремонт переплетов, восстановление остекления);

- выполнить перекрытие и крышу основного строения по предварительно разработанному проекту;

- выполнить очистку поверхности кирпичной кладки главного фасада от пыли и грязи.

Также для защиты несанкционированного проникновения внутрь здания и исключения получения травматизма при движении по территории, необходимо:

- восстановить работоспособность дверных заполнений (ремонт);

- выполнить очистку территории от строительного и бытового мусора.

Покраска, ремонт, оштукатуривание стен, восстановление целостности крыши и кирпичной кладки здания в соответствии с требованиями строительно-технических норм и правил исходя из состояния здания на момент обследования (не эксплуатируется), при постановке здания на консервацию не требуется. 

Если объект не эксплуатируется, капитальный ремонт (реконструкция) невыполняется в течении 6 месяцев (или в случае необходимости приостановлениястроительства (реконструкции) объекта с перспективой его возобновления в будущем)объект ставится на консервацию, это требует ст. 35 «Технического регламента обезопасности зданий и сооружений» и ст.52 п.4 «Градостроительного кодекса РФ».

Консервация в первую очередь подразумевает, что застройщик (заказчик)обеспечивает приведение объекта и территории, используемой для его возведения (далее -строительная площадка), в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость исохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта истроительной площадки для населения и окружающей среды. Для этого необходимосогласно п. 10.14 СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации.Основные положения»: разобрать четыре верхних ряда кладки стен основного зданияцеха, с остатками элементов крыши; выполнить стяжку по верху стен, для ограниченияпопадания влаги внутрь стен; для устранения угрозы возможного обрушения элементовконструкций следует выполнять охранно-предупредительные мероприятия - установкуограждений вокруг территории здания; принять необходимые меры, препятствующиенесанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки(установить закрывающиеся ворота, двери на объект, заделатъ оконные проемы итехнологические отверстия). Согласно 3.1.7 «Правил благоустройства территориигородского округа - города Барнаула Алтайского края» с фасадной части здание обтянутьстроительной сеткой. Еженедельно должны осуществляться текущие осмотры. Внеочередные осмотры проводятся после явлений стихийного характера (например, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений).

Экспертное заключение, дополнительное экспертное заключение отвечают всем предъявляемым требованиям действующего законодательства, в связи с чем суд, оценив его в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным при разрешении дела принять в качестве относимого и допустимого доказательства по делу. Оснований для сомнения в объективности заключения у суда не имеется. Судебный эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Стороной ответчика выводы эксперта в установленном порядке не оспорены. 

Согласно акту визуального осмотра нежилого здания, расположенного по .... в .... от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что фасад нежилого здания находится в неудовлетворительном состоянии: нарушена целостность крыши, кирпичной кладки; на стенах имеются трещины, штукатурка отслаивается и обваливается, фасад не окрашен; элементы конструкции здания могут нанести вред жизни и здоровью неопределенному кругу лиц. Требуется ремонт и покраска здания, оштукатуривание стен, восстановление целостности крыши и кирпичной кладки. В здании никакой хозяйственной деятельности не ведется. 

Согласно положений частей 1-2 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Анализируя заключение эксперта в совокупности с установленными по делу обстоятельствами и представленными доказательствами, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения обязанности на ответчика по восстановлению фасада, целостности крыши, кирпичной кладки здания, в целях устранения угрозы безопасности жизни и здоровья граждан, а именно: выполнить демонтаж 4-х рядов кладки по периметру основного производственного цеха с удалением остатков конструкции крыши; выполнить восстановление кладки кирпичом (с главного и боковых фасадов силикатным) на цементно-песчаном растворе марки не ниже В-7,5 (М-100), предварительно уложив кладочную сетку; выполнить ремонт и восстановление разрушенных мест наружной версты (облицовки) кирпичом фасадов (главного и боковых силикатным кирпичом); выполнить ремонт штукатурки правой торцовой стены с последующей ее побелкой; выполнить ремонт заполнения оконных проемов со стороны главного фасада (ремонт переплетов, восстановление остекления); выполнить перекрытие и крышу основного строения по предварительно разработанному проекту; восстановить работоспособность дверных заполнений (ремонт), поскольку указанные работы направлены на исключения опасности для жителей и пешеходов.

Однако в ходе рассмотрения дела не установлено наличие обязательных требований Правил благоустройства, предусматривающих необходимость выполнить очистку поверхности кирпичной кладки главного фасада от пыли и грязи, которые не создают угрозы жизни здоровью граждан, учитывая при этом, что объект не эксплуатируется, в отношении него подлежат проведению работы по консервации.

Что касается выводов эксперта, в целях исключения получения травматизма при движении по территории о необходимости проведения работ по очистке территории от строительного и бытового мусора, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения обязанностей в данной части, поскольку истцом заявлялись только требования о возложении обязанности привести в надлежащее состояние фасад и кровлю здания, в части проведения работ в отношении земельного участка требований не заявлено, оснований для выхода за пределы заявленных требований не имеется. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 206 ГПК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (п. 56 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 17), суд полагает необходимым установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, - в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, исходя из требований разумности, объема необходимых работ для исполнения решения суда, климатических условий.

В случае невыполнения ответчиком указанных работ суд предоставляет истцу право самостоятельно осуществить указанные работы с взысканием с ответчика понесенных расходов.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (п. 1 ст. 330, ст. 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (п.31 Постановления).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем. 

Поскольку требование истца о понуждении ответчика к выполнению работ судом удовлетворяется, то подлежит удовлетворению требование о взыскании неустойки на случай неисполнения решения суда в данной части.

Определяя размер неустойки, судом учитываются обстоятельства наступления гражданской ответственности ответчика (наличие вины), характер требований и нарушения (в частности, объем необходимых работ), защищаемое право (угроза жизни и здоровья), требования разумности и справедливости.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца в случае неисполнения решения суда подлежит взысканию денежная компенсация в размере 15 000 руб. за первую неделю просрочки исполнения, в дальнейшем по 20 000 руб. за каждый месяц просрочки. 

В остальной части основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Из материалов дела усматривается, что стоимость экспертизы составила 31200 руб., расходы на ее проведение определением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ были возложены на администрацию Центрального района г.Барнаула.

Согласно части 2 статьи 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Оплата экспертизы не произведена. При направлении экспертного заключения ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт» представило заявление о возмещении судебных расходов по проведению экспертизы в размере 31 200 руб. Учитывая, что решение суда вынесено в пользу истца, соответствующие судебные расходы подлежат взысканию с ФИО1 в порядке статьи 98 ГПК РФ в пользу экспертного учреждения.

Определением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена дополнительная экспертиза, расходы за проведение которой были возложены на Управление судебного департамента в Алтайском крае. 

Возмещение затрат экспертного учреждения на производство экспертизы в сумме 4500 руб. произведено за счет средств федерального бюджета Управлением Судебного Департамента в Алтайском крае.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Основания для освобождения ответчика от данных расходов при рассмотрении дела не установлены.

Соответственно данная сумма подлежит взысканию с ответчика как с проигравшей стороны. Указанные расходы подлежат взысканию с ФИО2 в федеральный бюджет. 

В силу положений ст.103 ГПК РФ с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г.Барнаул подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Возложить обязанность на ФИО2 в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу произвести работы по восстановлению фасада, целостности крыши, кирпичной кладки здания по адресу: ...., а именно: 

- выполнить демонтаж 4-х рядов кладки по периметру основного производственного цеха с удалением остатков конструкции крыши;

- выполнить восстановление кладки кирпичом (с главного и боковых фасадов силикатным) на цементно-песчаном растворе марки не ниже В-7,5 (М-100), предварительно уложив кладочную сетку;

- выполнить ремонт и восстановление разрушенных мест наружной версты (облицовки) кирпичом фасадов (главного и боковых силикатным кирпичом);

- выполнить ремонт штукатурки правой торцовой стены с последующей ее побелкой;

- выполнить ремонт заполнения оконных проемов со стороны главного фасада (ремонт переплетов, восстановление остекления);

- выполнить перекрытие и крышу основного строения по предварительно разработанному проекту;

- восстановить работоспособность дверных заполнений (ремонт).

В случае неисполнения решения в установленный срок предоставить администрации Центрального района г. Барнаула право осуществить действия по исполнению решения за счет ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Центрального района г. Барнаула в случае неисполнения решения суда денежную компенсацию в размере 15 000 руб. за первую неделю просрочки исполнения, в дальнейшем 20 000 рублей за каждый месяц просрочки. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 за проведение судебной экспертизы в пользу ООО «ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» 31200 рублей, в доход федерального бюджета 4500 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ города Барнаула государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде. 

Судья Е.Ю. Панина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>а