Дело № 2-1824/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 29 мая 2018 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Аристовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Керамзит» о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Керамзит» (далее по тексту ООО «Керамзит») о защите прав потребителей.

В обоснование иска указал, что 28.05.2015 между ответчиком (застройщик) и ООО «УльяновскЦентрГазСтрой» (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. 16.06.2015 договором уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № № от 28.05.2015 права и обязанности участника долевого строительства перешли к ФИО1 (право приобретателю).

Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства в течение 3 месяцев с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, но не позднее 01.05.2017.

В период с 02.05.2017 и по настоящее время ФИО1 множество раз обращался к застройщику, очень переживал из-за несвоевременности сдачи дома в дома, но однокомнатная квартира № 

<

адрес> участнику в надлежащем виде так и не передана истцу. В квартире имеется множество существенных строительных дефектов и недоделок.

Просит взыскать с ООО «Керамзит» в свою пользу неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого строительства в сумме 175 743 руб. 58 коп., денежную компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф.

Истец и его представитель по доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, суду дали пояснения, изложив обстоятельства и факты аналогичные указанным в иске.

Представитель ООО «Керамзит» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.08.2012 № 17).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 28.05.2015 между ООО «Керамзит» и ООО «УльяновскЦентрГазСтрой» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного 

<

адрес>.

Срок ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию до 01.02.2017 (п. 2.2. договора долевого участия в строительстве).

Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику строительства в течение трех месяцев с момента ввода МКД в эксплуатацию, но не позднее 01.05.2017 (п. 2.3 договора).

16.06.2015 между ООО «УльяновскЦентрГазСтрой» и ФИО2 заключен договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № № от 28.05.2015, в соответствии с которым, истцам передается объект долевого строительства – однокомнатная квартира № общей площадью 38,20 кв.м (с учетом площади лоджии с коэффициентом 0, 5 или балкона с коэффициентом 0,3), расположенная в многоквартирном жилом доме № 

<

адрес>

Права и обязанности участника долевого строительства по договору долевого участия в строительстве МКД № от 28.05.2015, указанные в п. 1 договора, переходят к приобретателю на тех условиях, которые существовали к моменту передачи прав участника долевого строительства.

В счет уступаемого права истцами было оплачено 1 069 600 руб.

Застройщик ООО «Керамзит» обязательств по передаче объекта долевого строительства его участнику в установленный срок не выполнил. В виду наличия строительных недостатков, которые нашли свое отражение, в том числе и в листе замечаний, акт приема-передачи квартиры сторонами не подписан.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

С учетом условий договора долевого участия в строительстве, заключенного между сторонами, просрочка исполнения договора в части передачи участнику объекта долевого строительства имеет место в заявленный истцом период с 02.05.2017 по 12.02.2018.

Доказательств уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства стороной ответчику суду не предоставлено.

Таким образом, требования о взыскании неустойки предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, являются законными и обоснованными.

Неустойка за период с 02.05.2017 по 12.02.2018 составляет 199 533 руб. 88 коп. (1 069 600 руб. х 0,0325 % (1/300 от 9,75 %) х 287 дней х 2).

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что сторона истца представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих, что им надлежащим образом были исполнены свои обязательства по договору, уплачена обусловленная договором цена, а ответчик нарушил срок передачи объекта строительства, в связи чем, а также учитывая заявленные требования, положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 175 743 руб. 58 коп.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком ООО «Керамзит» прав потребителя ФИО1, суд, руководствуясь ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в сумме 87 871 руб. 79 коп.

Также в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6 136 руб. 15 коп.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Керамзит» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с общества с ограниченной ответственностью «Керамзит» неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства в сумме 175 743 руб. 58 коп., компенсацию морального вреда 3 000 руб., штраф 87 871 руб. 79 коп., а всего 266 615 руб. 37 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Керамзит» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Керамзит» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 136 руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Саенко