Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03.05.2024 город Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Котельникова А.У., при секретаре Тимощенко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению администрация города Пыть – Яха (далее – МКУ Администрация г. Пыть – Яха) о включении в состав наследства квартиры, признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, требования мотивировав тем, что является наследником умершего Ч.В.Н. по завещанию, после смерти которого осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, приобретенной последним на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 28.12.1995. В установленные законом сроки ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако вышеуказанная квартира не была включена в наследственную массу по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности Ч.В.Н. на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти его дедушки Ч.В.Н. квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по завещанию.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещавшихся о месте и времени судебного разбирательства в установленном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как видно из дела, Ч.В.Н. умер что подтверждается свидетельством о смерти 

Завещание, которым все свое имущество, какое на день смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось завещал своему внуку ФИО1 (л.д. 30). 

28.09.2023 ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа г. Пыть-Яха с заявлением о принятии наследства (л.д. 28).

Постановлением нотариуса от 14.03.2024 ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего отказано, поскольку право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 54-55).

Статья 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (пункт 60 Постановления № 10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010).

В судебном заседании установлено, что 28.12.1995 между МП и Ч.В.Н. заключен договор № 1236 на передачу квартиры в собственность гражданина (граждан), который был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 15.01.1996 за № 3722 (л.д. 14-15).

Согласно указанному договору в собственность Ч.В.Н. была передана трехкомнатная квартира общей площадью 58,8 квадратных метра расположенная по адресу: 

Согласно пункту 3 Договора Собственник приобретает право собственности с момента регистрации данного договора в «Агентстве по приватизации, купле-продаже и обмену жилья».

04.06.2014 Пыть-Яхским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ч.В.Н. был выдан дубликат Договора, зарегистрированный за реестровым № 73.

При жизни Ч.В.Н. право собственности на данную квартиру не зарегистрировано в установленном порядке, однако фактическая принадлежность Ч.В.Н. указанного имущества письменными материалами подтверждается.

Судом установлено, что истец ФИО1 является наследником умершего Ч.В.Н. по завещанию, однако, не имея свидетельства о праве на наследство, ФИО1 лишен возможности получить и представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости, доказательство возникновения в порядке наследования, права собственности на вышеуказанную квартиру. 

Таким образом, требования истца о включении в состав наследственной массы после умершего Ч.В.Н. спорного имущества подлежит удовлетворению.

Поскольку истец ФИО1 является наследником по завещанию после умершего Ч.В.Н. суд признает за истцом право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью Ч.В.Н. квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию после смерти Ч.В.Н. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий подпись А.У. Котельников 

Копия верна:

Председательствующий А.У. Котельников

Оригинал решения находится в Пыть-Яхском городском суде

в гражданском деле № 2-397/2024. 

УИД: 86RS0012-01-2024-000427-40

«Решение не вступило в законную силу»