дело № 2-117/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Грайворон 25 июня 2018 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Твердохлеб В.В., 

при секретаре Волковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о прекращении ипотеки на основании прекращения основного обязательства, 

У С Т А Н О В И Л:

26 октября 2011 года истцы заключили с ФИО6 договор купли-продажи квартиры, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

По соглашению сторон была определена стоимость квартиры – 600 000 рублей.

До подписания договора купли-продажи истцы уплатили продавцу 261 139 рублей 63 копейки. 

Денежные средства в сумме 338 860 рублей 37 копеек истцы обязались перечислить на лицевой счет продавца ФИО6 в течение 6 месяцев со дня подписания договора купли-продажи. 

В связи с тем, что при регистрации договора купли-продажи жилого дома истцами не была произведена оплата в полном объеме, им были выданы свидетельства о государственной регистрации квартиры с обременением - ипотека в силу закона. 

Остальную часть денежных средств в сумме 338 860 рублей 37 копеек продавцу перечислил УПФР в Грайворонском районе, поскольку указанная сумма является средствами материнского капитала.

Обязательства по договору обеими сторонами исполнены, расчет полностью произведен, имущество покупателю передано.

15 декабря 2016 г. ФИО6 умер.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 Они просили прекратить ипотеку, зарегистрированную в силу закона 31 октября 2011 года, ссылаясь на то, что продавец ФИО6 умер 15 декабря 2016 года, по этой причине они не могут представить в регистрационное учреждение заявление продавца недвижимого имущества о погашении регистрационной записи об ипотеке.

В судебное заседание истицы не прибыли, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, иск признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 признает исковые требования истца.

Ответчик понимает значение и последствия признания иска, требования истца признала добровольно, представив письменное заявление.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Оснований, предусмотренных ч.2 ст.39 ГПК РФ для непринятия признания иска ответчиком, не имеется.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска ответчиком принимается судом.

Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Наличие у истцов права требовать прекращения ипотеки предусмотрено ст. ст. 352, 408 ГК РФ.

Сумма уплаченной истцами государственной пошлины, относится к судебным расходам и в соответствии с правилами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, должна быть взыскана с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о прекращении ипотеки на основании прекращения основного обязательства, удовлетворить.

Прекратить обременение – ипотеку в силу закона – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, зарегистрированную в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области под номером № с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязать ФИО5 выплатить в пользу ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 расходы по государственной пошлине в сумме 1 200 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 27 июня 2018 года.

Решение изготовлено 26 июня 2018 года.

Судья подпись Твердохлеб В.В.

дело №