Дело № 2-879/2020

03RS0037-01-2020-001819-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноусольский 16 ноября 2020 г.

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре ФИО1, с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, представителя третьего лица администрации МР Гафурийский район РБ – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Белоозерский сельский совет МР Гафурийский район РБ, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования для ведения личного подсобного хозяйства. В начале 2020 г. выяснилось, что исходя из кадастрового номера фактически принадлежащий ему земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО5, которая является соседкой слева. Указанные расхождения при присвоении кадастровых номеров произошли из-за того, что при оформлении кадастровых паспортов на земельные участки сотрудники Управления Федерального кадастра объектов недвижимости по 

<

адрес> допустили грубую техническую ошибку. В досудебном порядке исправить это невозможно. В настоящее время фактически принадлежащий истцу земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> озеро, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, документально оформлен в собственность на гр. ФИО5. Просит признать право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1765 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровым номером 

<

адрес> отсутствующим, и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО5 в ЕГРП на недвижимое имущество, сделок с ним в отношении указанного земельного участка. Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1765 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации СП Белоозерский сельсовет МР Гафурийский район, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель истца ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Представитель третьего лица Администрации МР Гафурийский район РБ ФИО4 указала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 2, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о госрегистрации прав) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 12 указанного Закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

В силу ч.ч. 3, 8 ст. 12 указанного Закона идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом кадастрового учета. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 указанного Закона одними из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. 

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч. 4 ст. 16 данного Закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане, и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статья 25 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Постановления Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, является наследником имущества, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, фактически принадлежащий истцу, в настоящее время оформлен за ФИО5

Указанные несоответствия в государственном кадастре недвижимости и ЕГРП препятствуют оформлению (регистрации) в ЕГРП за истцом права собственности на принадлежащий ему земельный участок площадью в 1765 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № следует признать отсутствующим и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №

Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, приобретен истцом на праве собственности, истец приобретает право собственности на данный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1765 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> озеро, 

<

адрес>, с кадастровым номером № отсутствующим, и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО5 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного земельного участка.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1765 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> озеро, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Ахметов

Резолютивная часть объявлена 16.11.2020 г.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 20.11.2020 г.

Председательствующий Р.Р. Ахметов