Дело № 2-267/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Кобзарь О.В.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5 в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения стала проживать в данном доме. ФИО5, его жена ФИО6 в их несовершеннолетний сын ФИО1 ранее проживали в указанном доме, после продажи обязались сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали. Родственных связей между ней и ответчиками не имеется. Обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, при этом добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает права истицы, их место жительства в настоящее время неизвестно. В связи с этим ФИО4 просит признать ФИО5, ФИО6, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО4 в судебном заседании свои требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что она проживает в спорном жилом помещении с момента его приобретения ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики выехали из принадлежащего им ранее дома ДД.ММ.ГГГГ, собирались уехать на постоянное место жительства в 

<

адрес>, потом оказалось, что уехали жить в 

<

адрес>, родители там работают, мальчик ходит в школу. В договоре купли-продажи недвижимости указано, что ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Их вещей в доме нет. Свое право на проживание в спорном жилом помещении не заявлял. Свои обязательства по договору купли-продажи она как покупатель выполнила. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили. 

Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Управления образования администрации Москаленского муниципального района Омской области ФИО7, действующая на основании доверенности, оставила разрешение заявленных ФИО4 требований на усмотрение суда.

Свидетель ФИО2 суду показала, что после продажи истице жилого дома семья Я-вых уехала в 

<

адрес>. Дом продавал глава семьи – ФИО5, его жена ФИО6 давала свое согласие на продажу недвижимости. В договоре купли-продажи также было предусмотрено, что после продажи дома ответчики обязуются сняться с регистрационного учета. После продажи дома ответчики в нем не проживают, их вещей в доме нет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснил, что ФИО4 купила дом у семьи Я-вых. После продажи ФИО5, его жена ФИО6 и их сын ФИО1 собрали вещи и выехали из дома. 

Заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок и расположенный на нем жилой 

<

адрес> находятся в собственности истицы ФИО4, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи недвижимости был заключен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 (л.д. 4).

Согласно п. № договора купли-продажи, ФИО5 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и освободить отчуждаемое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. недвижимое имущество было передано продавцом покупателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5). 

Однако, как установлено в ходе судебного заседания, свои обязательства ответчик не выполнил. Так, согласно справке, выданной администрацией Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6), по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: истица ФИО4, ее гражданский муж ФИО3, а также не являющиеся родственниками ФИО4 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, его супруга ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, их сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по указанному адресу также подтверждается адресной справкой, предоставленной ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истицы, а также свидетелей следует, что родственных отношений между истцом и ответчиками не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Пунктом 2 статьи 20 ГК РФ определено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО5, его супруга ФИО6 и их сын ФИО1 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. После продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ истице ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения в другое место жительства, где проживают в настоящее время, по месту регистрации не проживают. Суд признает установленным факт, что ответчики членами семьи истицы не являются, с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживают в спорном жилом помещении, при этом при заключении договора купли-продажи недвижимости приняв на себя обязательство о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу, не участвуют в содержании жилого помещения, не несут бремя сохранности, не производят оплату коммунальных услуг, добровольно отказались от пользования жилым помещением по его прямому назначению. Суд принимает во внимание доводы истицы о том, что факт регистрации ответчиков создает препятствия в пользовании данным жилым помещением, получении субсидий. 

В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кобзарь