Дело № 2-1299/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Казань 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И., 

при секретаре Гумеровой К.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что он является собственником 

<

адрес>. Истцом в квартире самовольно произведена перепланировка: увеличение площади санузла за счет объединения с ванной и за счет площади коридора, ликвидация шкафа, образование нового шкафа, изменение площадей коридора и двух жилых комнат, организация входа в кухню из жилой комнаты. При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы их жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Просит сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Г. в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, а также с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРЦ 

<

адрес>» ТО 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 33).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным ПП «Персональная творческая мастерская Дадукова», предусматривается увеличение площади санузла за счет объединения с ванной и за счет площади коридора, ликвидация шкафа, образование нового шкафа, изменение площадей коридора и двух жилых комнат, организация входа в кухню из жилой комнаты. Для этого демонтируются существующие перегородки между коридором, санузлом и жилыми комнатами, кладовой и жилой комнатой, ванной и санузлом возводятся новые перегородки из ГКЛ и ГКЛВ. (л.д. 8-17).

Перепланировка 

<

адрес> не допускает изменения расчетной схемы здания и вмешательства в несущие конструкции. Несущие стены здания обеспечивают пространственную жесткость и устойчивость здания. Инженерные сети остаются без изменений. 

Набор помещений до перепланировки: три жилые комнаты (14,2; 10,3; 16,2 кв. м), кухня (5,3 кв.м), коридор (6,0 кв.м), санузел (1,2 кв.м), ванная (2,0 кв.м), шкаф (1,4 кв.м), балкон (0,6 кв.м).

Набор помещений после перепланировки: три жилые комнаты (14,0; 18,7; 9,2 кв. м), кухня (5,3 кв.м), санузел (5,7 кв.м), коридор (2,9 кв.м), шкаф (1,2 кв.м), балкон (0,6 кв.м).

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-04-2018 от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) (л.д. 23).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ООО «

<

данные изъяты>» на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 57,0 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - 57,6 кв.м., в том числе жилая - 41,9 кв.м. (л.д. 18-22).

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Н. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 24).

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «

<

данные изъяты>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Галишников