Дело № 2-898/2017

Строка № 124г 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 22 августа 2017 года 

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н. 

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием прокурора /ФИО1./ ,

представителя истца /ФИО2./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании суда гражданское дело по иску администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Глава администрации городского поселения город Россошь муниципального района Воронежской области предъявил от имени администрации в суде иск к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая на то, что администрации городского поселения город Россошь принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное жилое помещение было предоставлено для проживания /ФИО3./ (ответчику по делу) по договору найма жилого помещения от 

<

Дата обезличена> в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории городского поселения город Россошь в 2013-2014 годах».

Согласно пункту 7 соглашения о выкупе квартиры от 

<

Дата обезличена>, ответчик /ФИО3./ обязался в течение двух месяцев после поступления на счет денежных средств выселиться из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета. 

Администрация городского поселения город Россошь свои обязательствавыполнила и согласно платежному поручению № от 

<

Дата обезличена> денежнаясумма в размере 

<

данные изъяты> переведена на банковский счет ответчика. Согласно акту приема-передачи квартиры от 

<

Дата обезличена>, обязательства по возврату вышеуказанной квартиры ответчиком выполнены, однако обязательства по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнены. 

Со ссылками на нормы действующего законодательство администрация городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области просит признать утратившим право пользования /ФИО3./ жилым помещением – квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу со снятием его с регистрационного учета (л.д. 3-4).

Представитель истца - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /ФИО2./ в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объёме. 

Ответчик /ФИО3./ надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, врученной ему под расписку в почтовом уведомлении (л.д. 17), не явился в суд по неизвестным причинам, возражений против иска суду не представил. 

В силу статьи 167 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие лица, участвующего в деле, допускается гражданским процессуальным законом в случае, если это лицо извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд предпринял достаточные меры для извещения ответчика о месте и времени судебного разбирательства, но ответчик не воспользовался своим правом на личное участие в судебном заседании. 

Представитель 3 лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области /А/ в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия. Принятие решения передала на усмотрение суда (л.д. 18).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, получив заключение прокурора /ФИО1./ об удовлетворении иска, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу (л.д. 5). 

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Жилищным кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ). При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз 3 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В данном случае отказ ответчика от пользования спорным жилым помещением, предоставленным по договору найма жилого помещения от 

<

Дата обезличена>, носит законный характер в соответствии с реализацией муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории городского поселения город Россошь в 2013-2014 годах» и соглашением о выкупе старой квартиры ответчика от 

<

Дата обезличена>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать /ФИО3./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учёта по этому адресу.

Настоящее решение суда является основанием для снятия /ФИО3./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий 

судья Б.Н. Гладько