Дело № 2-516/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 14 июня 2018 г. 

Ленинский районный суд г. Новороссийск Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности № от 16.05.2018 г.,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности, 

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о признании права собственности с требованиями признать Соглашение об отступном от 22 августа 2017г. между ФИО3 и ФИО2 действительным и состоявшимся; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) №, площадью 552 кв.м, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; судебные расходы возложить на ответчика.

В обоснование исковых требований указал, что 22 августа 2017 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого истец передает ответчику заем в размере 400 000 рублей, а ответчик обязуется возвратить указанную сумму в обусловленный срок. ФИО3 свои обязательства по договору выполнил и передал ФИО2 сумму 400 000 рублей, что подтверждается распиской, написанной ответчиком собственноручно в день передачи денежных средств. 

Согласно п.1.1 договора займа от 22 августа 2017 г. возврат суммы займа с процентами должен быть сделан не позднее 22 сентября 2017 года. В предусмотренный договором срок ответчик денежные средства не возвратил. Истец неоднократно предлагал ответчику погасить имеющуюся перед ним задолженность, однако последний отказывался это сделать, ссылаясь на отсутствие денежных средств, таким образом уклоняясь от исполнения своих договорных обязательств.

По состоянию на 23 сентября 2017 г. сумма основного долга составляет 400 000 руб.

22 августа 2017 года между ФИО3 и ФИО2 заключено соглашение об отступном, по которому ФИО2 как Заемщик предоставляет отступное ФИО3 как Займодавцу взамен исполнения обязательств по договору займа от 22 августа 2017 г. в виде принадлежащего Заемщику имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 552 кв.м. Адрес местонахождения: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий Залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи Земельного участка без объектов недвижимости от 16.12.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.01.2007 г. сделана запись регистрации №.

Согласно п. 2.3 и п. 2.4 соглашения об отступном от 22 августа 2017г. Отступное доставляется Заемщиком Займодавцу 23 сентября 2017 года. При наступлении указанного в п. 2.3 настоящего Соглашения срока отступное считается предоставленным Заемщиком и принятым Заимодавцем. С момента передачи отступного обязательства по Договору займа и залога прекращаются.

В соответствии с п. 2.8 соглашения об отступном от 22 августа 2017г. Стороны обязуются в течение 3 календарных дней с момента наступления указанного в п. 2.3 настоящего соглашения срока добровольно подать необходимые документы в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на имущество с Заемщика на Займодавца. Однако оформить свое право собственности на имущество не представляется возможным, поскольку у истца нет надлежащих правоустанавливающих документов на него, а ответчик безосновательно уклоняется от государственной регистрации права собственности на это имущество и не передает правоустанавливающие документы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем указал в письменном заявлении, адресованном суду. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей

Между гражданами договор займа в соответствии со статьей 808 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме (часть 1). 

Из материалов дела установлено, что 22.08.2017 г. между ФИО3 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщиком) заключен договор займа, предметом которого является заем на сумму 400 000 рублей (п. 1.1).

Согласно п. 1.3 указанного договора, договора займа денежных средств является возмездным. За пользование суммой займа Заемщик обязан уплатить Займодавцу проценты в размере 1,25 % от суммы займа в неделю. Оплата процентов за неполную неделю производится как за полную неделю. 

Согласно п. 2.2 указанного договора Заемщик выплачивает сумму основного долга с процентами в срок не позднее 22.09.2017 года. 

В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Судом установлено, не отрицается ответчиком, что до настоящего времени долг ФИО2 не возвращен, принятые на себя обязательства не исполнены в полном объеме.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Судом также установлено, что 22 августа 2017 года между ФИО3 и ФИО2 заключено соглашение об отступном, согласно которому Заемщик взамен исполнения обязательств, вытекающих из Договора займа от 22.08.2017 г., заключенного между сторонами, предоставляет Займодавцу отступное в порядке и на условиях, определенных настоящим Соглашением.

Согласно п. 2.1 указанного соглашения, в качестве Отступного по настоящему Соглашению Заемщик передает Займодавцу в собственность следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 552 кв.м. Адрес местонахождения: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий Залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи Земельного участка без объектов недвижимости от 16.12.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.01.2007 г. сделана запись регистрации №.

Согласно п. 2.3 указанного соглашения, отступное предоставляется Заемщиком Займодавцу 23 сентября 2017 года.

Согласно п. 2.8 указанного соглашения, стороны обязуются в течение 3 календарных дней с момента наступления указанного в п. 2.3 настоящего соглашения срока добровольно подать необходимые документы в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на имущество с Заемщика на Займодавца.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ч. 3).

Из объяснений сторон установлено, что исполнить требования пункта 2.8 соглашения об отступном от 22.08.2017 года не представляется возможным, поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на предмет отступного. 

Признание иска ответчиком ФИО2 не нарушает права и законные интересы иных лиц. Поэтому признание ответчиком иска принимается судом. 

Поэтому с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, признания иска ответчиком, соглашение об отступном от 22.08.2017 года следует признать действительным и состоявшимся, за ФИО3 признать право собственности на предмет отступного - земельный участок, кадастровый №, площадью 552 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, взамен исполнения обязательства по договору займа 22.08.2017 г., заключенного между сторонами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с настоящим иском ФИО3 оплачена государственная пошлина в размере 7 200 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать соглашение об отступном от 22 августа 2017 г., заключенное между ФИО3 и ФИО2, действительным и состоявшимся.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 552 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников на указанный земельный участок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 7 200 (семь тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 19.06.2018 г.