РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Мироновой С.В.

при секретаре Бородулиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, заявив требование о признании права собственности в порядке наследования на гараж, площадью 20,0 кв.м., расположенный в дворовой части 

<

адрес> на участке существующих гаражей для автомашин. 

В обоснование требований указала, что ее отец ФИО4 в 1960 году построил на предоставленном ему земельном участке кирпичный гараж во дворе дома № по 

<

адрес>, в котором он проживал в № За гараж он оплачивал налог. После смерти отца к ее матери ФИО3 в порядке наследства перешло право собственности на гараж, право пользования земельным участком под гаражом, что отражено в справке исполкома Советского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, истец является наследником первой очереди. Поскольку право собственности умершего на гараж в ЕГРН не зарегистрировано, на кадастровом учете строение не числится, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что изначально место под строительство гаража предоставлялось ее отцу ФИО4 Гараж он построил на отведенном месте, после его смерти гаражом продолжала пользоваться его супруга, в права наследования на гараж она не вступала, так как он не был оформлен. Сейчас гаражом пользуется она, желает оформить свои права как наследника на данное имущество. Представила заключения, что спорный гараж соответствует нормам и правилам, угрозу для жизни и здоровья не представляет. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв по заявленным требованиям, указал, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований, так как не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок под объектом, доказательств, что осуществленное строительство не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что постройка соответствует строительным, техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( ч. 1 ст. 1153 ГК РФ ).

Судом установлено, что в дворовой части на участке существующих гаражей около домой № по 

<

адрес> в 1960 году был построен кирпичный капитальный гараж ФИО4 

Из материалов инвентарного дела № на гаражи во дворе 

<

адрес> следует, что во дворе дома расположены 4 капитальных гаража, о чем свидетельствует план 1994 года и иные материалы. Проведена техническая инвентаризация двух гаражей в 2011 году. Первичная техническая инвентаризация гаража, построенного ФИО4, проведена в 2018 году. 

Факт того, что гараж строился ФИО4 и он им пользовался подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, которая в судебном заседании пояснила, что ФИО8 является ее дедушкой, во дворе у него был гараж, она там хранила велосипед, дед хранил транспортное средство. После того как она вышла замуж, в гараже автомобиль хранил ее муж. Претензий со стороны соседей на данный гараж не было. Соседним гаражом владел ФИО2. 

Показания свидетеля суд признает допустимым доказательством, так как они согласуются с материалами инвентарного дела. 

Также в судебное заседание были представлены квитанции от 1974,1975,1976 года об оплате ФИО4 платежей за гараж. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара Самарской области.

Согласно ответа нотариальной палаты Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям единой информационной системы нотариата наследственное дело после смерти ФИО4, нотариусами Самарской области не заводилось. 

Установлено, что наследниками первой очереди являлась жена ФИО3 и его дочь ФИО1 Со слов истца в права наследства на все имущество ФИО4 фактически вступила жена. 

Согласно справки, выданной заведующим коммунального отдела исполкома Советского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева к ФИО3 после смерти мужа ФИО4 в соответствии со ст. 87 Земельного Кодекса РСФСР перешло право пользования земельным участком, находящимся под кирпичным гаражом, который отводился прежнему собственнику ФИО4 в дворовой части № квартала на участке существующих гаражей для автомашины решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права пользования земельным участком зарегистрирован в коммунальном отделе исполкома Советского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

Согласно сведений, предоставленных нотариусом г.о. Самара ФИО9 после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником после смерти ФИО3 является ее дочь ФИО1, которая приняла наследство после смерти ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Факт родства подтверждается материалами наследственного дела. 

ФИО1 получила свидетельство на наследство по закону № на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; а также свидетельство на наследство по закону № на компенсации. 

В справке, выданной заведующим коммунального отдела исполкома Советского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева указано, что земельный участок, находящийся под кирпичным гаражом отводился прежнему собственнику ФИО4 в дворовой части № квартала на участке существующих гаражей для автомашины на основании решения исполкома Советского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, но отсутствует ссылка о предоставлении земельного участка на каком-либо праве. Однако из материалов инвентарного дела следует, что в дворовой части построено 4 гаража, их строительство предусмотрено планом застройки. 

Таким образом, было разрешено строительство кирпичного гаража, существование которого после строительства не ограничено каким-либо временными рамками.

Согласно ст. 3, 12 Земельного кодекса РСФСР, вся земля находилась в собственности государства и предоставлялась в порядке отвода только в пользование, которое в свою очередь было бессрочным и временным.

В силу ст. 11 указанного выше закона, бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока, а временное пользование до 3- лет или от 3-х лет до 10 лет.

В соответствии со ст. 17 указанного закона, приступить к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре и выдачи документа, удостоверяющего права пользования землей, запрещалось.

Вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ Земельным Кодексом РФ земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти гаражом пользовалась супруга ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО11 не оформляли свои права на гараж.

Таким образом, судом установлено, что капитальный гараж, общей площадью 20 кв.м., был построен – ФИО4, после его смерти право на оформление гаража в собственность перешло к ФИО3, а впоследствии к ФИО1 

Согласно технического паспорта на кирпичный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, план-схемы границ земельного участка, на котором расположен гараж, объект расположен по адресу: 

<

адрес> в массиве существующих гаражей, общая площадь гаража составляет 20,0 кв.м.

Таким образом, установлено, что, начиная с 1960 года и по 2018 год (в течение 58 лет) требований о сносе гаража, а также требований об изъятии земельного участка, на котором расположен гараж, кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка для возведения индивидуального гаража, земельный участок был предоставлен для строительства гаража в установленном законом порядке.

Также судом установлено, что спорный гараж в эксплуатацию сдан не был, что не оспаривается истцом.

Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию гаража на возможность его дальнейшей эксплуатации, выполненного 

<

данные изъяты> состояние всех несущих и ограждающих конструкций помещения гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеет работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам СНиП. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил. его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. дальнейшая эксплуатация помещения гаража по своему назначению возможна.

В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненной 

<

данные изъяты>» о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации, гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (ут. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390). 

Согласно сообщения Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 №61, земельный участок под гаражом, общей площадью 24.00 кв.м., расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3). Ограничений в использовании объекта не имеется. Земельный участок расположен вне красных линий. 

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствует сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж по адресу: 

<

адрес> площадью 20,0 кв.м.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей в 1960 году на основании решения исполкома Советского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, постройка соответствует строительно-техническим, пожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам, что подтверждается имеющими в деле доказательствами, доказательств наличия каких-либо претензий к истцу со стороны третьих лиц, угроза жизни и здоровья граждан, не представлено.

Доказательств, что спорный гараж будет являться препятствием для устранения каких-либо аварийных ситуаций, а также нарушает чьи-либо права и законные интересы, суду не представлено.

Отсутствие доказательств, подтверждающих приемку в эксплуатацию гаража после окончания его строительства, не может быть принято во внимание судом, поскольку ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки. Доказательств нарушения застройщиком гаража требований действующего на момент его возведения законодательства в материалах дела не имеется.

В настоящее время гаражом пользуется истец – ФИО1, к которой право перешло в порядке наследства. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследства после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступившей в права наследства после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2019 года. 

Судья С.В. Миронова