Дело №2-1832/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Сахновой О.В., 

при секретаре Новосельцевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 июля 2018 года в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик. 

Ответчик ФИО6, нарушив разграничивающую участки межу, возвел забор, захватив часть земельного участка, принадлежащего истцам.

Истцы неоднократно обращались к ответчику для разрешения спора мирным путем, однако от ответчика никаких действий не последовало.

На основании изложенного просят обязать ответчика снести за его счет забор, возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцам, установить забор между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО1, ФИО4 поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства, против чего не возражали истцы. 

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В порядке ст.62 Земельного Кодекса РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7).

В соответствии с положениями п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.7).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 357 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.53-62)

Собственником земельного участка площадью 514 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6

Согласно схеме границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> смежными землепользователями является в том числе земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Региональный кадастровый центр «Земля» № от ДД.ММ.ГГГГ со слов собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, забор между указанным земельным участком и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, неоднократно перестраивался собственником земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведенного обследования кадастровым инженером выявлено, что забор фактически находится на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь наложения составляет 9 кв.м.

Исходя из совокупного анализа материалов дела, суд считает установленным факт возведения ФИО6 нового забора на территории земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:2950, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства свидетельствуют самовольном занятии ответчиком части земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, что недопустимо и нарушает права и законные интересы истцов.

С учетом установленных обстоятельств и имеющейся в материалах дела технической документации суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика обязанности по демонтажу незаконно установленного ограждения-забора, возведенного на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и восстановлению ограждения-забора между земельными участками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ранее учтенным границам земельного участка в ГКН от точки 24 (с координатами X - 17804,83, Y- 8819,32) до точки 25 (с координатами X - 17805,42, Y- 8824,16), от точки 25 до точки 1 (с координатами X - 17805,47, Y- 8827,72), от точки 1 до точки 2 (с координатами X - 17804,88, Y- 8833,22), от точки 2 до точки 3 (с координатами X - 17804,76, Y- 8833,29), от точки 3 до точки 4 (с координатами X - 17804,79, Y- 8837,79), от точки 4 до точки 5 (с координатами X - 17804,86, Y- 8841,20).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО6 демонтировать установленное ограждение - забор, возведенный на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> восстановить ограждение - забор между земельными участками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по ранее учтенным границам земельного участка в ГКН от точки 24 (с координатами X - 17804,83, Y- 8819,32) до точки 25 (с координатами X - 17805,42, Y- 8824,16), от точки 25 до точки 1 (с координатами X - 17805,47, Y- 8827,72), от точки 1 до точки 2 (с координатами X - 17804,88, Y- 8833,22), от точки 2 до точки 3 (с координатами X - 17804,76, Y- 8833,29), от точки 3 до точки 4 (с координатами X - 17804,79, Y- 8837,79), от точки 4 до точки 5 (с координатами X - 17804,86, Y- 8841,20).

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Сахнова

Решение принято в окончательной форме 16.07.2018 года