Дело № 2-1502/2021

12 июля 2021 года

г. Котлас

29RS0008-01-2021-002210-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Жироховой А.А.

при секретаре Рура И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 июля 2021 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - городской округ «Котлас») о признании права собственности на гаражные боксы, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива № 15 (далее - ГСК № 15) на земельном участке с кадастровым номером № в п. Вычегодский г. Котласа Архангельской области.

В обоснование требований указали, что они являлись членами ГСК № 15, паевые взносы на строительство гаражных боксов ими внесены полностью. В настоящее время ГСК № 15 прекратило деятельность, в связи с чем истцы не могут оформить право собственности на гаражные боксы.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явились.

В представленном отзыве представитель городского округа «Котлас» не возражал против удовлетворения иска.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям истцы, претендуя на спорные гаражи в связи с полной выплатой паевых взносов в отсутствие разрешения на их ввод в эксплуатацию, должны представить доказательства, свидетельствующие о том, что они были построены на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке. 

Судом установлено, что 11 января 1994 года постановлением администрации поселка Вычегодский № 4 зарегистрирован ГСК № 15.

Заключением Главного государственного санитарного врача г. Котласа № 169 по отводу земельного участка под строительство от 7 июня 1994 года земельный участок по адресу: Архангельская область, г. Котлас, п. Вычегодский, признан пригодным для строительства гаражей ГСК № 15.

Постановлением Главы администрации поселка Вычегодский № 30 от 24 апреля 1995 года ГСК № 15 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 925 кв. м для строительства гаражей для грузовых машин на 12 боксов, выдано свидетельство на право бессрочного пользования землей.

25 июня 1995 года между администрацией п. Вычегодский в лице Главы администрации и председателем ГСК № 15 заключен договор об условиях предоставления земельного участка в аренду для капитального строительства гаражных боксов.

Постановлением Главы администрации поселка Вычегодский № 73-а от 13 августа 1999 года ГСК № 15 предоставлен в аренду на 5 лет дополнительный земельный участок площадью 450 кв. м, расположенный в районе РБУ, для строительства дополнительных гаражных боксов.

Постановлением Главы МО «Котлас» от 23 декабря 2011 года постановление № 73-а от 13 августа 1999 года дополнено пунктом о предоставлении ГСК № 15 в аренду на 5 лет дополнительного земельного участка площадью 450 кв. м, расположенного в районе РБУ, для строительства 3 гаражных боксов.

Постановлением Главы МО «Котлас» № 717 от 27 февраля 2012 года постановление № 30 от 24 апреля 1995 года дополнено пунктом об установлении местоположения земельного участка: относительно ориентира «здание», расположенного примерно в 30 метрах по направлению на восток за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, г. Котлас, .....

В соответствии с техническими планами, подготовленными кадастровым инженером ФИО3, на земельном участке с кадастровым номером № в .... г. Котласа Архангельской области в здании ГСК № расположены нежилые помещения - гаражные боксы.

Из дела видно, что истцы ФИО1, ФИО2 являлись членами ГСК №, ими полностью уплачены паевые взносы на строительство спорных объектов.

Право истцов как членов кооператива на предоставленные им гаражи никем по делу не оспаривается.

Таким образом, из материалов дела следует, что на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, возведено здание гаражей. Земельный участок, на котором возведены гаражи, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № №.

Факт возведения гаражей подтверждается техническими планами, схемами расположения здания.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданные объекты недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность.

Право собственности на спорные гаражи не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из установленных судом обстоятельств требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению.

Поскольку удовлетворение заявленного иска ФИО1, ФИО2 к городскому округу «Котлас» не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истцов, понесенные заявителями судебные расходы относятся судом на счет последних исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1, ФИО2 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв. м, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива № на земельном участке с кадастровым номером № в поселке Вычегодский города Котласа Архангельской области.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 47 кв. м, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива № на земельном участке с кадастровым номером № в поселке Вычегодский города Котласа Архангельской области.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующим и в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Жирохова

Мотивированное решение составлено 19 июля 2021 года.