Дело № 2-621/2024 

59RS0044-01-2024-001019-56 подлинник 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года г. Чусовой Пермский край 

Чусовской городской суд Пермского края,

в составе: председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Ермаковой Т.Б., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Пермский региональный оператор ТКО», публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз ПЕРМЬ», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермскому крае», обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ерзовка», муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» об определении порядка по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 об определении порядка за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес корпус 2 адрес между собственниками пропорциональной долям в праве собственности. 

В обосновании требований указав следующее, что дата умерла мать "Г" Наследственное имущество, оставшееся после ее смерти состояло из: адрес корпусе 2 в адрес в адрес края. Наследниками по закону являлись он и его родная сестра (дочь наследодателя) – ФИО2, иных наследников первой очереди не имеется. В настоящее время он (истец) является собственником ? доли в праве на жилое помещение, по указанному выше адресу. Также участником общей долевой собственности данного жилого помещения является ответчик – ? доля в праве. Более 20 лет он производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, ФИО2 участие в оплате не принимает. 

Истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 с требованиями истца не согласилась, в судебном заседании пояснила, а также в письменных возражениях отразив, что собственником доли в квартире по адресу: адрес корпус 2 адрес не является. На момент смерти "Г". дата истец проживал по адресу: адрес.2 адрес. У нее в собственности имеется жилой дом по адресу: адрес, где она и проживает по настоящее время, и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Она является инвалидом ... группы, получает минимальную страховую пенсию ... рублей. У нее отсутствует интернет, и нет смартфона. С 2000 года она ни разу не была в выше указанной квартире. Также пояснила, что истец длительное время квартиру сдавал квартирантам, она в квартиру попасть не может, поскольку ФИО1 сменил замки во входной двери. 

Ответчики АО «Пермский региональный оператор ТКО», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермскому крае», ООО управляющая компания «Ерзовка», МУП «Горводоканал», привлеченные к участию в деле на основании определения суда от 06.03.2024, извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили. Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» ФИО3 представила письменный отзыв, указав, что по адресу: адрес коп. 2 адрес открыт лицевой счет – ... для оплаты за поставленный природный газ, который является единым для проживающих. дата поставка газа приостановлена, газовое оборудование отключено при проведении технического обслуживания. По указанному адресу в общей собственности находится конфорочная газовая плита, которая является неделимой вещью, установлен прибор газа СГ-1 Релеро .... Представитель АО «Пермский региональный оператор ТКО» ФИО4 в письменном отзыве оставила вопрос по существу заявленных требований на усмотрение суда. По оказанию коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении потребителей по адресу: адрес открыт лицевой счет ...

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч.2 с. 154 Жилищного кодекса РФ, понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29.01.2018 № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Л.» указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует и судом установлено, что дата умерла "Г" собственник квартиры по адресу: адрес корпус 2 адрес. 

Ее наследниками по закону являются: сын ФИО1 дата года рождения и дочь ФИО2, дата года рождения.

Из материалов наследственного дела ... от дата к имуществу умершей ФИО2 следует, что наследниками по закону к имуществу умершего являются: сын ФИО1 и дочь "Г", которые в установленный срок обратились с заявлениями о принятии наследства. В наследственную массу входила квартира по адресу: адрес корпус 2 адрес. 

дата сыну ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: адрес корпус 2 адрес, а также дата свидетельство на ? права на денежные средства во вкладах. 

дата дочери ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю права на денежные средства во вкладах. 

дата нотариусом нотариальной палаты Пермского края Чусовского нотариального округа ФИО5 принято распоряжение об окончании наследственного дела ... к имуществу "Г" умершей дата, в связи с не получением свидетельства о праве на наследство, призванных к наследованию наследников, в течении трех лет со дня открытия производства по наследственному делу, данное наследственное дело прекращено. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу приведенной нормы закона, собственником одной 1/2 доли спорной квартиры является истец ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство в указанной доле, собственником второй 1/2 доли является ответчик ФИО2, как принявшая наследство наследник вне зависимости от оформления ею права собственности на долю.

В указанной квартире зарегистрирован постоянно ФИО1, что следует из справки ООО УК «Ерзовка».

Финансово-лицевые счета на квартиру открыты на имя ФИО1 

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Между сособственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Коммунальные платежи выставляются на основании квитанций ресурсоснабжающих организаций, которые оплачивает ФИО1 

Ответчик ФИО2 имеет на праве собственности дом, расположенный по адресу: адрес, где зарегистрирована с дата по настоящее время. 

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений по адресу: адрес корпус 2 адрес, предоставляются АО «Пермский региональный оператор ТКО», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермскому крае», ООО УК «Ерзовка», МУП «Горводоканал». 

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судом с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве собственности, а также с учетом фактического проживания несовершеннолетних детей с каждым из родителей. С учетом заявленных требований суд указывает на то, что решение суда является основанием для осуществления управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями раздельного начисления платы за жилое помещение коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату соразмерно доли ФИО1 и ФИО2 

Доводы ответчика о том, что она не является собственником доли 1/2 доли в спорной квартире, свидетельство о праве собственности она не получала, является собственником дома по адресу: адрес, где имеет постоянную регистрацию и несет расходы по оплате жилищно-коммунальных в указанном жилом помещении, судом отклоняется, поскольку неполучение истцом свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, не освобождает ответчика от расходов по содержанию указанного имущества, кроме того, препятствий к оформлению доли ФИО2 в праве собственности на квартиру со стороны истца не усматривается.

Доводы ответчика, что она не может попасть в квартиру, истец сменил замки от входной двери, правого значения для рассмотрения настоящего спора не имеет. ФИО2 вправе обратиться в суд с требованиями об определении порядка пользования спорным жилым помещением, о вселении в спорное жилое помещение. 

Доводы ответчика об отсутствии возможности производить оплату жилищно-коммунальных услуг по причине тяжелого материального положения не могут являться основанием для освобождения от установленной законом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ссылка ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» о том, что в случае удовлетворения требований о возложении обязанности выдать отдельные соглашения на оплату жилищно- коммунальных услуг, повлечет нарушение их прав, судом отклоняется, так как права лиц не должны нарушать права и законные интересы других лиц, в частности права истца на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве долевой собственности на жилое помещение. Кроме того, право собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом (в том числе, жилым помещением) предоставлено ему законом и, пока не доказано иное, презюмируется реализация им данных правомочий.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в долях, установив за ФИО1 по 1/2 доли, за ФИО2 по ? доли, от общей суммы расходов начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес корпус 2 адрес

Решение суда является основанием для заключения акционерным обществом «Пермский региональный оператор ТКО», обществом с ограниченной ответственностью «Горнозаводск-МикроТЭК», публичным акционерным обществом «Пермэнергосбыт», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз ПЕРМЬ», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ерзовка», муниципальным унитарным предприятием «Горводоканал» с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, а также выдачи отдельного платежного документа в соответствии с изложенным порядком и размером участия, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Берген