ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Алехиной И.Н.,

при секретаре Якушевой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-712/2020по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, указав в обоснование своих требований на то, что является собственником комнаты, общей площадью 11,4 кв.м., расположенной на 7 этаже, номера на поэтажном плане № по адресу: 

<

адрес> на основании договора комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6 вышеуказанного договора в даримой комнате на регистрационном учете состоит и проживает ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в нарушении п. 6 договора дарения ответчик не снялся с регистрационного учета до настоящего времени и не выселяется из комнаты, не оплачивает коммунальные платежи. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой общей площадью 11,4 кв.м.расположенной на 7 этаже, номера на поэтажном плане № по адресу: 

<

адрес>, выселить его из спорной комнаты и снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 900 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Следуя разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьисобственникаэтого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником комнаты, общей площадью 11,4 кв.м., расположенной на 7 этаже, номера на поэтажном плане № по адресу: 

<

адрес> на основании договора комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6 вышеуказанного договора в даримой комнате на регистрационном учете состоит и проживает ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени данную обязанность не исполнил.

Оценив все установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования комнатой, общей площадью 11,4 кв.м.расположенной на 7 этаже, номера на поэтажном плане №, по адресу: 

<

адрес> выселении из нее, поскольку право собственностина комнату перешло к другому лицу, договор дарения спорного жилого помещения не предусматривал наличия какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Право пользования ответчиком спорным жилым помещением нарушает права собственника указанного жилого помещения. 

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 900 руб. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), исчисленную по правилам ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования комнатой, общей площадью 11,4 кв.м.расположенной на 7 этаже, номера на поэтажном плане №, по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из комнаты, общей площадью 11,4 кв.м.расположенной на 7 этаже, номера на поэтажном плане № по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>, комната, общей площадью 11,4 кв.м., расположенной на 7 этаже, номера на поэтажном плане №

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 21.05.2020 года 

Председательствующий И.Н. Алехина 

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.

.