К делу № 2-3804/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>), числится за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от 04.03.1961 г., выданного БТИ Аютинского поссовета. При жизни ФИО1 была произведена реконструкция домовладения, что привело к изменению общей площади с 46,2 кв.м. до 56,2 кв.м.

09.04.2003г. ФИО1 умер. Истец своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство получить не смогла, так как после реконструкции жилой дом не был принят в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «БДУ», здание литер «А,А1,а,а2,а3» по 

<

адрес> является пригодным для постоянного проживания граждан. Реконструкция жилого дома «А,А1,а,а2,а3» по 

<

адрес> не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает законных интересов и прав иных лиц.

На обращение истца с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрацией г.Шахты было отказано и предложено оформить право собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «А,А1,а,а2,а3» общей площадью 56,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, просила суд сохранить жилой дом литер «А,А1,а,а2,а3» по 

<

адрес> в реконструированном виде, остальные исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям из ЕГРН от 19.09.2018г., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» (л.д.4), домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от 04.03.1961г., выданного БТИ Аютинского поссовета. 

Земельный участок по 

<

адрес> был выделен ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землю РО -59-02782 от 04.07.1992г.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 27.06.2017г. следует, что в жилом доме литер «А,А1,а,а2,а3», расположенном по адресу: 

<

адрес>, изменилась общая площадь с 46,20 кв.м. до 56,20 кв.м. за счет реконструкции пристройки литер А1, жилая - с 37,60 кв.м. до 29,0 кв.м. за счет изменения назначения комнат. 

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «БДУ», несущие конструкции жилого дома литер «А,А1,а,а2,а3» по 

<

адрес>, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии, видимых деформаций в вертикальной плоскости, выпучен по горизонтали, трещин, недопустимых прогибов не выявлено и опасность внезапного обрушения отсутствует. Здание литер «А,А1,а,а2,а3» по 

<

адрес> является пригодным для постоянного проживания граждан. Реконструкция жилого дома литер «А,А1,а,а2,а3» по 

<

адрес> не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает законных интересов и прав иных лиц.

08.11.2017г. Администрацией г.Шахты было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Поскольку реконструированный жилой дом литер «А,А1,а,а2,а3» по 

<

адрес>, расположен на земельном участке, выделенном в бессрочное (постоянное) пользование, находится в работоспособном состоянии, судом не установлено, что произведенная реконструкция жилого дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить жилой дом литер «А,А1,а,а2,а3», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Установлено, что 09.04.2003г. ФИО1 умер (свидетельство о смерти I-АН № от 11.04.2003г.).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.

Как установлено судом, завещанием от 25.08.1999г., удостоверенным и зарегистрированным специалистом Администрации пос. Аютинский г.Шахты Ростовской области ФИО5 в реестре за №, ФИО1, проживающий в 

<

адрес>, сделал следующее распоряжение: все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе целое домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, автомобиль модели 

<

данные изъяты> года выпуска; акции привилегированные ОАО «Ростовэнерго» и земельную долю общей долевой собственности на землю по адресу: 

<

адрес> площадью 11,22 га завещал дочери ФИО3 Указанное завещание не отменялось. 

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 от 17.09.2018г., после ФИО1, умершего 09.04.2003г. заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь ФИО3 Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Таким образом, поскольку ФИО3 является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти 09.04.2003г. ее отца ФИО1, и приняла указанное наследство в установленном законом порядке; право собственности ФИО2, как наследника по завещанию на принадлежавшее умершему имущество, возникло в силу открытия наследства со дня его открытия, суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО3 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее отца ФИО1 и признать за истцом право собственности на жилой дом литер «А,А1,а,а2,а3», общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее отца - ФИО1

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А,А1,а,а2,а3», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. 

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер «А,А1,а,а2,а3», общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ её отца - ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 22.10.2018г.

Судья: