Производство №

УИД 62RS0№-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 18 апреля 2025 года

Рязанский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Совцовой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> ФИО8,

истца ФИО5 М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 М.И. обратился в суд с иском к ФИО5 О. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 62:15:0010401:179, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме совместно с собственником зарегистрирован ответчик. Как указывает истец, ответчик в жилой дом не вселялся, его местонахождение истцу не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. По мнению истца законных оснований для сохранения регистрации не имеется. На основании изложенного, истец просил суд ФИО2 ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 М.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заместитель прокурора 

<

адрес> ФИО8 в своем заключении указал, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО5 О. извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, показания свидетеля ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО2 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 названного постановления).

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 названного Кодекса, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, площадью 138 кв.м., с кадастровым номером 62:15:0010401:179, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы по УВМ УМВД России по 

<

адрес> в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО5 О.

В соответствии со сведениями Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> ФИО5 О. ДД.ММ.ГГГГ выехал с территории Российской Федерации, страна въезда Украина.

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО5 О. является братом истца. Ответчик формально был зарегистрирован в спорном жилом доме с целью получения гражданства Российской Федерации. При этом ФИО5 О. не вселялся в спорное жилое помещение, в нем не проживал, поскольку снимал квартиру в 

<

адрес>. В марте 2022 года ответчик уехал в Украину. В настоящее время его местонахождение истцу не известно. Препятствий по вселению ответчика в спорное жилое помещение истцом не чинятся.

Как следует из показаний свидетеля ФИО9, данных в судебном заседании, ФИО5 М.И. является его знакомым с 2018 года. Истец обратился к нему по вопросу продажи спорного жилого помещения, поскольку он (ФИО9) работал в сфере недвижимости В 2020 году дом был выставлен на продажу. В 2024 году стало известно, что в доме, помимо истца, зарегистрирован его брат, которого свидетель никогда не видел. О том, чинятся ли препятствия по вселению ответчика в спорную квартиру, ему неизвестно.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку он является лицом, не заинтересованным в исходе дела, предупрежден судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, его показания последовательны и согласуются с другими имеющимися в материалах дела доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком в суд не представлено доказательств, подтверждающих факт его вселения в установленном законом порядке в спорное жилое помещение. 

Доказательств того, что не вселение в жилое помещение и не проживание в нем носит вынужденный характер, ответчиком в суд также представлено не было.

Принимая во внимание, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживает в нем, его вещей в жилом доме не имеется, в несении расходов по оплате коммунальных платежей участия не принимает, доказательств чинения препятствий в пользовании жилым домом со стороны истца не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратил (прекратил) право пользования жилым помещением и его регистрация нарушает права и законные интересы истца. 

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.