Дело № 2-2432/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 г. г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Оленичевой Е.А.,

при секретаре Зайнетдиновой О.Г.,

с участием истца ФИО5,

представителя истца ФИО5 – ФИО12, действующей по устному ходатайству, 

ответчика ФИО13,

представителя ответчика ФИО13 – ФИО14, действующей по ордеру № 017 № 099804 от 29.03.2018 года,

третьего лица ФИО15,

третьего лица ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО13 о признании не приобретшим права члена семьи нанимателя и не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО13 о признании утратившим права на расселение, указав в обоснование иска, что их дом, расположенный по адресу: ... включен в адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 годы, утвержденную Постановлением Правительства РБ №136 от 28.03.2014г, и подлежит сносу. В доме в квартире ...,являющейся коммунальной, нанимателем комнаты ... площадью 20,3 кв.м. является ее отец- ФИО39., а нанимателем комнаты ... площадью 16,2 кв.м - ее мать ФИО1 Отец и мать, супруги, являются ветеранами Великой Отечественной войны. ФИО13 не имеет права на расселение в связи с тем, что он фактически не проживает в нашей квартире, а только зарегистрирован. Кроме того, ФИО13 не является членом семьи нанимателей. Фактически Ответчик проживает со своей семьей в составе: ФИО19 - жена, ФИО20 - сын, ФИО20 - дочь, по адресу: РБ, .... Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежит 11/4 доля в праве собственности на ... РБ., общей площадью 55,2 кв.м, кадастровый .... Ведет с членами своей семьи совместное хозяйство.

В последствии истцом исковые требования были уточнены, изменен предмет иска, просит признать ответчика не приобретшим права члена семьи нанимателя и не приобретшим права пользования жилым помещением, в обоснование уточнений указано, что 14.06.1968 года, ее отцу, ФИО4 (квартиросъемщик) с семьей из 4 человек ФИО1 – жена, ФИО2 – дочь, ФИО3 - сын, ФИО40 - мать отца были выделены 2 комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 2-х комнат – 36,5 кв.м., по адресу: РБ, .... Сын - ФИО3 умер 24.10.2011 года. В настоящее время в вышеуказанных комнатах зарегистрированы: ФИО4 – наниматель, ФИО1 – жена нанимателя, ФИО10 – дочь, ФИО8 – внучка, ФИО7 – внучка, ФИО9 – правнучка, ФИО13 – внук, ФИО6 – внучка, ФИО11 – правнук. В настоящее время в квартире фактически проживают все, вышеперечисленные лица, кроме ФИО13, ФИО6 и ее сына ФИО11 На основании договора социального найма №87 от 15.09.2009 года нанимателям жилой площади 36,5 кв.м в трехкомнатной квартире ... расположенной по адресу : РБ, ... запрещено вселение в занимаемую нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи, в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного человека семьи станет меньше учетной нормы. На момент оформления регистрации Ответчика, 27.04.1999 года, в квартире были зарегистрированы и проживали 6 человек - ФИО4, ФИО1, ФИО10, ФИО21, ФИО13 и ФИО8 На каждого проживающего приходилось 6,1 кв.м жилой площади. На каком основании Ответчик был зарегистрирован неизвестно, письменного согласия зарегистрированных лиц и наймодателя- МУП УЖХ г.Уфы, не было, что требуется при оформлении формы .... ФИО13 не является членом семьи нанимателя. Фактически Ответчик вместе со своей матерью и сестрой выехал в 1993 году и проживали отдельно, так как мама вывезла все вещи и подала на развод с его отцом - ФИО3 После того как Ответчик женился в 2006 году, он проживает со своей семьей в составе: ФИО19 - жена, ФИО20 - сын, ФИО20 - дочь. С 09.10.2013 года, Ответчик проживает по адресу: РБ, .... Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от 17.01.2017г. ответчику принадлежит 1/4 доля, собственности на квартиру ...., общей площадью 55,2 кв.м, что равна 13,8 кв.м площади (выписка прилагается). Доказательств того, что комната ... является обособленным жилым помещением, на которое наймодателем выдан отдельный ордер или заключен договор социального найма с нанимателем - ФИО4, Ответчик суду не представил. Также, ответчиком не представлено доказательств того, что комната ... является обособленным жилым помещением, на которое наймодателю выдан ордер либо заключен договор социального найма нанимателем - ФИО1 В договор социального найма от 15.05.2009 года внесены в качестве членов семьи нанимателя - ФИО4 8 человек. В договоре ... от 15.05.2009г. указано, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения общей площадью 36,5 кв. метров в коммунальной квартире. В связи с этим обстоятельством, являются несостоятельными доводы ответчика о том, что он зарегистрирован исключительно в комнате ...,площадью 20,3 кв.м и ФИО22 является нанимателем только этой комнаты. Ответчик зарегистрирован с грубым нарушением норм жилой площади. Спорная трехкомнатная квартира является коммунальной, так как в одной комнате, отдельно проживает гражданин ФИО23, приватизировавший данную комнату. Коридор, кухня, туалет, ванная для проживающих в квартире являются местами общего пользования. Вселение ФИО4 в квартиру ... внуков, правнуков создает ему трудности в пользовании местами общего пользования, содержании этих мест в технически исправном и соответствующим санитарным нормам состоянии. Ссылка Ответчика на мировое соглашение утвержденное определением Советского районного суда г.Уфы от 10 февраля 2014 года необоснованна, так как условия мирового соглашения не согласованы с наймодателем- МУП УЖХ г.Уфы, действующего от имени собственника жилого Помещения-Администрации городского округа г.Уфа РБ. Ссылка Ответчика на мировое соглашение утвержденное определением Советского районного суда г.Уфы от 10 февраля 2014 года необоснованна, так как условия мирового соглашения не согласованы с наймодателем- МУП УЖХ г.Уфы, действующего от имени собственника жилого Помещения-Администрации городского округа г.Уфа РБ.

Истец ФИО5 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, повторили доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО13 и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, в удовлетворении иска просили отказать, суду пояснили, что ФИО13 поставлен на регистрационный учет в ... в установленном законом порядке, с согласия совершеннолетних членов семьи, в то числе и с письменного согласия самой ФИО10 Согласно копии лицевого счета за ... за ... от 19 марта 2018 года из МУП ЕРКЦ г.Уфы на имя нанимателя данной жилой площади ФИО4 с составом семьи 4-х человек (ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - задолженности на 19 марта 2018 года по кварплате не имеется. В свою очередь, раздел лицевого счета с двух комнат общей площадью 36,5 кв.м на две комнаты жилой площадью 16,2 кв.м на имя ФИО1 и жилой площадью 20,3 кв.м на имя ФИО4 имел место, в связи с расторжением брака между дедом и бабушкой. В связи с разделом лицевых счетов, на основании расторжения брака между ФИО4 и ФИО24, имело место заключение сначала договоров найма жилых помещений, в последующем, договоров социального найма жилых помещений. Именно согласно договора социального найма на комнату жилой площадью 20,30 кв.м за ... от 15 мая 2009 года на имя ФИО4 Он с сестрой ФИО6 включены в данный договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО4 К материалам гражданского дела за ..., истребованного судом из архива Советского райсуда г.Уфы, приобщены и ответ из МУП ЕРКЦ г. Уфы за ... от 12/1Х-2013 года о наличии в ... трех лицевых счетов: на соседку ФИО25, на ФИО4 и на ФИО1 Он и его сестра ФИО6, исполняют возложенные на них договором социального найма на комнату жилой площадью 20,3 кв.м. в ... обязанности по оплате кварплаты и коммунальных услуг. В отсутствие требований о признании регистрации недействительной, снятии с регистрационного учета представляется спорным изложенное в уточненном иске. В вышеуказанной квартире остались их вещи, мебель. В настоящее время он там не проживает поскольку их родственники препятствуют их проживанию, а также в связи с тем, что между ними были заключено мировое соглашение по которому он обязался не вселяться в данное жилое помещение ввиду преклонного возраста его бабушки и дедушки. Мировым соглашением от 10 февраля 2014 года, утвержденным определением Советского районного суда г.Уфы от 10 февраля 2014 года ФИО41 признал и не оспаривал право пользования ФИО13 и ФИО6 комнатой площадью 20,30 кв.м. ... и не требовал снятия ФИО13 и ФИО6 с регистрационного учета. Обращение с исковыми заявлениями после утвержденного мирового соглашения по желанию ФИО5 является нарушением, ущемлением прав ответчика. Он учился в школе, находящейся рядом с данным спорным жилым помещением, уходил в армию с данного адреса, что также подтверждает факт его проживания в спорном жилом помещении.

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании пояснила, что исковые требования ФИО5 считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что до расторжения брака между их отцом и матерью они проживали по адресу: ..., после расторжения брака между родителями они вынужденно с мамой переехали жить в общежитие. Когда отец освободился, они часто жили у отца по вышеуказанному адресу, ночевали там, ухаживали за отцом, так как он был болен, после смерти отца, ухаживали за дедушкой и бабушкой, постоянно покупали продукты. 

Третье лицо ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик не проживал в данном жилом помещении с 1992 года, когда его мать ушла от их сына вместе с детьми и вывезла все вещи. Ни она, ни ее муж согласие на регистрацию ответчика ФИО13 не давали, членом их семьи он не является, совместное хозяйство с ними не ведет.

Третьи лица ФИО17, ФИО18, ФИО26, ФИО27 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц Администрации городского округ г.Уфа, МУП УЖХ г.Уфы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО28 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что она была лишена родительских прав в отношении троих сыновей, которые были переданы в детские дома, старший сын ФИО37 по достижении возраста 18 лет, вернулся в квартиру и живет с ними, если ФИО38 в последствии также вернется, и захочет жить с ними ему препятствовать ни то не будет. 

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика и его представителя, третье лицо ФИО15, третье лицо ФИО16, свидетелей ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, исследовав и оценив письменные материалы данного гражданского дела, материалы гражданского дела ..., считает иск не подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно справки о регистрации от 09.01.2018 года, выданной ЕРКЦ ГО г.Уфа в жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрирован по месту жительства ФИО4 с 19.03.1971 года, вместе с ним зарегистрированы: ФИО13 (внук) с 27.04.1999 года, ФИО6 (внучка), ФИО7 (внучка), ФИО8 (внучка), ФИО9 (правнучка), ФИО1 (жена), ФИО10 (дочь), ФИО11 (правнук).

Таким образом, на момент регистрации ответчика ФИО13 действовал Жилищный кодекс РСФСР. 

В соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, действовавшим до 01.03.2005, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи, и граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР). 

Граждане, вселившиеся нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются и признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателями и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Согласно договору социального найма № 87 от 15.09.2009 года, заключенного между МУП УЖХ г.Уфы, действующего от имени собственника жилого помещения – Администрации городского округа г.Уфа и ФИО4 (нанимателем), имеющемуся в материалах гражданского дела № 2-89/2014, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 14.06.1968 года ... наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из комнат в коммунальной квартире, в том числе жилой площадью 36,5 кв.м. по адресу: .... совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО13 – сын, ФИО3 – внук, ФИО33 – внучка, ФИО1 – жена, ФИО7 – внучка, ФИО34 – внучка, ФИО9 – внучка, ФИО10 – дочь.

Из поквартирных карточек, имеющихся в материалах гражданского дела ..., следует, что наниматель ФИО4, ФИО3 – сын, ФИО13 – внук (зарегистрирован постоянно), ФИО33 зарегистрированы по адресу: ... жилой комнате площадью 20,3 кв.м.; наниматель ФИО1, ФИО10 – дочь, ФИО7 – внучка, ФИО8 – внучка, ФИО9 – внучка, ФИО35 – дочь зарегистрированы по адресу: ... жилой комнате площадью 16,2 кв.м.

Кроме того, как следует из определения Советского районного суда г.Уфы от 10 февраля 2014 года между истцами ФИО17, ФИО5, ФИО27, ФИО42 и ответчиками ФИО43, ФИО15 было утверждено мировое соглашение по условиям которого: истцы ФИО17, ФИО5, ФИО27, ФИО42 отказались от исковых требований к ФИО13, ФИО15 о признании утратившими право пользования квартирой ... дома ..., снятии с регистрационного учета по данному адресу. Ответчики ФИО13, ФИО15 отказались от исковых требований к ФИО17, ФИО5, ФИО27, ФИО42 о вселении в комнату площадью 20,3 кв.м квартиры .... ФИО17, ФИО13, ФИО15 приходят к соглашению о следующем: ФИО17 признает и не оспаривает право пользования ФИО13, ФИО15 комнатой площадью 20,3 кв.м квартиры ... и не требует снятия ФИО13, ФИО15 с регистрационного учета. Учитывая незначительную площадь комнаты, наличие у ФИО13, ФИО15 несовершеннолетних детей, дабы не затруднить проживание ФИО17, с учетом его преклонного возраста, в данном жилом помещении ФИО13, ФИО15 обязуются не вселяться в нее до расселения дома, при этом ФИО13, ФИО15 принимают на себя обязательства по оплате найма и коммунальных услуг, содержанию (ремонту) комнаты площадью 20,3 кв.м. квартиры ..., приходящихся на них с учетом сохраненного за ними права пользования жилым помещением. Производство по делу по иску ФИО17, ФИО5, ФИО27, ФИО16 к ФИО13, ФИО15 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО13, ФИО15 к ФИО17, ФИО5, ФИО27, ФИО16 о вселении - прекращено.

Таким образом, из вышеуказанного определения от 10 февраля 2014 года следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... ФИО17 было признано право проживания ответчика ФИО3, в вышеуказанном жилом помещении, а следовательно, (поскольку право проживания может возникнуть только после приобретения данного права либо с момента приобретения данного права), нанимателем было признан факт приобретения данного права ответчиком.

Доводы истца и его представителя относительно того, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу являются несостоятельными. На момент заключения договора найма от 15.09.2009 года ответчик уже был зарегистрирован по данному адресу, факт проживания ответчика в вышеуказанном жилом помещении до 1992 года сторонами не оспаривался и подтвержден свидетелями ФИО29, ФИО30, ФИО36, ФИО32 в судебном заседании. 

Выезд из спорного жилого помещения и снятие ответчика с регистрации по данному адресу до повторной регистрации в 1999 году являлся вынужденным, поскольку родители ответчика расторгли брак и мать забрала ответчика и его сестру ФИО6 с собой. 

По достижении совершеннолетия, ответчик вновь был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя – внука (сына своего сына ФИО3). 

Таким образом, требования истца о признании ответчика ФИО13 не приобретшим права члена семьи нанимателя являются не обоснованными, поскольку ответчик был вселен и зарегистрирован по вышеуказанному адресу непосредственно как член семьи нанимателя (внук).

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, ФИО13, не смотря на то, что он перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Согласно представленным ответчиком ФИО13 чекам, он вместе с другими лицами, проживающими в спорном жилом помещении несет бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Факт не проживания ответчика в настоящее время в спорном жилом помещении также не свидетельствует о том, что ФИО13 не приобретал право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, в связи с чем, в удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО5 к ФИО13 о признании не приобретшим права члена семьи нанимателя и не приобретшим права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья Е.А.Оленичева