Дело № 2-556/2023

УИД 42RS0005-01-2023-000933-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 18 июля 2023 года гражданское дело по иску ведущего судебного пристава исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Кемерово к ФИО1 об обращении взыскания на долю должника,

У С Т А Н О В И Л:

Ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району району г.Кемерово ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на долю должника.

Требования мотивировала тем, что на основании исполнительных документов выданных 

<

данные изъяты> судом Кемеровской области ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по деду № ДД.ММ.ГГГГ сумму взыскания 

<

данные изъяты> рублей, ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № сумма взыскания 

<

данные изъяты> рублей, ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № сумма взыскания 

<

данные изъяты> рублей о взыскании указанных сумм с должника ФИО1 в пользу взыскателя АО «

<

данные изъяты>» возбуждены исполнительные производства: №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. объединены в сводное исполнительное производство №-№

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет 

<

данные изъяты> рублей.

От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. Денежные средства на расчетных счетах отсутствуют, движимое имущество за ФИО1 не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о сохранении заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума лицом, выплачивающим должнику заработную плату и иные периодические платежи.

Согласно данных ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за должником ФИО1 на праве совместной собственности зарегистрирован земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> СНТ «

<

данные изъяты>» участок № и жилое здание расположенное по адресу 

<

адрес> СНТ «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г.Кемерово лично вручено уведомление заинтересованному собственнику ФИО3 о выкупе доли ФИО1

Просит суд выделить1

<

данные изъяты> долю должника в имуществе в натуре из совместной собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> СНТ 

<

адрес>» участок № и жилое здание расположенное по адресу 

<

адрес> СНТ «

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Обратить взыскание на ? долю должника в общей совместной собственности ФИО1, а именно земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> СНТ «

<

адрес>» участок № и жилое здание расположенное по адресу 

<

адрес> СНТ «

<

адрес>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по кадастровой стоимости в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району району г.Кемерово ФИО2 надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО4, действующий на основании нотариальной доверенности, в удовлетворении исковых требований просил отказать. В материалы дела представлен письменный отзыв ( л.д.101-103).

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований АО «Кемеровская генерация» надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалы дела представлен письменный отзыв (л.д. 91-92).

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Судом установлено, что АО «Кемеровская генерация» является взыскателем по исполнительным документам, выданных Арбитражным судом Кемеровской области по делу № №: ФС № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, ФС № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, ФС № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей в отношении должника ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу на основании данных исполнительных листов возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП Данные исполнительные производства объединены в сводное производство №-СД.

Из материалов дела следует, что задолженность по исполнительному производству ответчиком до настоящего времени не погашена и на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности оставляет 

<

данные изъяты> рублей.

Также судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником, здания, назначение жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес>, участок № и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес>», участок №.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Указанные объекты недвижимости находятся в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3, поскольку приобретены в период их зарегистрированного брака с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, СНТ 

<

адрес>», участок № и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес>», участок №, наложен запрет на совершение регистрационных действий по регистрации. 

ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу направлено ФИО3 предложение о выкупе 

<

данные изъяты> доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес>», участок №, принадлежащей должнику ФИО1 по рыночной стоимости равной 

<

данные изъяты> рублей. Данное предложение получено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и дано письменное согласие на приобретение доли спорного земельного участка по предложенной цене.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 внесены денежные средства по выданным судебным приставам реквизитам в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк Кемеровское отделение №, где указано назначение платежа оплата задолженности по ИП №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вновь вручено уведомление с предложением о выкупе 

<

данные изъяты> доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ 

<

адрес>», участок № и жилого здания площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес>», участок №.

Однако, как было выше установлено судом ФИО3 уже реализовала свое преимущественное право покупки доли земельного участка, принадлежащего ответчику, кредитор - АО «

<

данные изъяты>» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей получил.

Таким образом, требование о выделении доли в земельном участке и последующей ее продаже приведет к тому, что взыскатель дважды получит денежные средства от продажи, что не соответствует требованиям закона.

Истец также просит выделить и реализовать долю должника в жилом здании, указанном выше. Однако, при этом истец не представил суду данных о рыночной стоимости объекта, что является необходимым при разрешении указанного вопроса о реализации, то есть не была произведена рыночная оценка стоимости доли должника, по которой заинтересованные лица могли бы выкупить долю.

Таким образом, доказательств неукоснительного соблюдения вышеизложенного порядка обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, стороной истца в материалы дела не представлено.

Таким образом, требование истца выделить 

<

данные изъяты> долю должника в имуществе в натуре из совместной собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> СНТ «

<

адрес>» участок № и жилое здание расположенное по адресу 

<

адрес> СНТ «

<

адрес>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, обратить взыскание на ? долю должника в общей совместной собственности ФИО1, а именно земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> СНТ «

<

адрес>» участок № и жилое здание расположенное по адресу 

<

адрес> СНТ «

<

адрес>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по кадастровой стоимости в размере 

<

данные изъяты> рублей, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Кемерово ФИО2 к ФИО1 о выделении 

<

данные изъяты> доли должника в имуществе в натуре из совместной собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> СНТ «

<

адрес>» участок № и жилое здание расположенное по адресу 

<

адрес> СНТ «

<

адрес>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, обращении взыскания на ? долю должника в общей совместной собственности ФИО1, а именно земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес> СНТ «

<

адрес>» участок № и жилое здание расположенное по адресу 

<

адрес> СНТ «

<

адрес>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по кадастровой стоимости в размере 

<

данные изъяты> рублей, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/ Васенина О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 года

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.