Дело №2-2123/2024

УИД 03RS0009-01-2023-001744-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Функнер А.А.,

при секретаре судебного заседания Самариной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Городское жилищно-эксплуатационное управление № 4» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ГЖЭУ-4» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указал, что АО «ГЖЭУ-4» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, составной частью которого также является помещение, принадлежащее ответчикам по делу. ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение в размере 2/3 доли, ФИО2 принадлежит 1/3 доля нежилого помещения общей площадью 86,50 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Задолженность ответчиков за оказанные коммунальные услуги за период с января 2018 года по декабрь 2020 года полностью за помещение площадью 86,50 кв.м, составляет 104 874,36 руб. 

Со ссылкой на действующее законодательство, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 916,24 руб. в соответствии с принадлежащей ему частью нежилого помещения в размере 2/3 части от 86,50 кв.м; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 198 руб.; почтовые расходы в размере 932,73 руб.; взыскать с ФИО2 задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 958,12 руб. в соответствии с принадлежащей ей частью нежилого помещения в размере 1/3 части от 86,50 кв.м; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1099 руб.

Представитель истца АО «ГЖЭУ-4» ФИО5 в судебное явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание явился, против иска возражал, просил применить последствия пропуска исковой давности.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило, руководствуясь ст. 167, ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Судом установлено, что АО «ГЖЭУ-4» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, составной частью которого также является помещение, принадлежащее Ответчикам по делу.

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение в размере 2/3 доли, ФИО2 принадлежит 1/3 доля нежилого помещения общей площадью 86,50 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с января 2018 года по декабрь 2020 года полностью за помещение площадью 86,50 кв.м., составляет 104 874,36 руб., из которой: задолженность ФИО1 составляет 69 916 руб. 24 коп. (2/3 доли от 104 874,36 руб.), задолженность ФИО2 составляет 34 958,12 руб. (1/3 доли от 104 874,36 руб.). 

Расчет задолженности, представленный истцом, суд принимает, поскольку данный расчет соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам данного гражданского дела. 

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, которое судом признается частично обоснованным, исходя из следующего.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1).

Как следует из материалов дела, истцом заявлено о взыскании задолженности за период с января 2018 года по декабрь 2020 года, с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок исковой давности последним частично пропущен, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в части периода с января 2018 года по август 2020 года следует отказать.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность за период с сентября 2020 года по декабрь 2020 года, которая составляет общую сумму 35 769,48 руб.

Доказательств того, что АО «ГЖЭУ-4» в период с сентября 2020 года по декабрь 2020 года свои обязанности по обслуживанию помещения, принадлежащего ответчикам, не исполняло либо исполняло ненадлежащим образом, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах с ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности в размере 23 846,32 руб., с ФИО2 – 11 923, 16 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 749,75 руб., почтовые расходы в размере 212,10 руб., с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 374, 87 руб., почтовые расходы в размере 106,05 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Городское жилищно-эксплуатационное управление №» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Городское жилищно-эксплуатационное управление №» в счет погашения задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период с сентября по декабрь 2020 года в размере 23 846, 32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 749,75 руб., почтовые расходы в размере 212,10 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Городское жилищ но-эксплуатационное управление №» в счет погашения задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период с сентября по декабрь 2020 года в размере 11 923,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 374,87 руб., почтовые расходы в размере 106,05 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2024 года.

Судья Функнер А.А.