РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года пос. Заокский Тульской области

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шатверова А.С.,

при секретаре Ким В.В., 

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2018 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области об установлении долей на квартиру, признании права общей собственности (1/2 доля) на квартиру в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области об установлении долей на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признании права общей собственности (1/2 доля) на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему и ФИО3 на праве совместной собственности на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> В правоустанавливающих документах, не были определены доли каждого владельца в праве совместной собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ФИО3 постоянно, по день смерти проживала в квартире по адресу: 

<

...>. После смерти ФИО3 в соответствии с законодательством к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обратился. Он после смерти ФИО3 продолжал владеть и пользоваться все квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.

Просил установить доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив доли каждого из участников и признав их равными, то есть ему 1/2 долю в праве, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ - 1/2 долю. Признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что отсутствие государственной регистрации права не позволяет истцу использовать недостроенный жилой дом в полной мере. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Заокский район Тульской областив судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Администрация представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая представленные ходатайства, мнение истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № птицефабрика «Заокская» в лице руководителя ФИО4 переда квартиру № в доме № в деревне 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в совместную собственность ФИО2 и ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № в доме № деревни 

<

адрес> зарегистрировано за семьей ФИО2 в администрации Заокского района Тульской области за №.

Согласно регистрационному удостоверению выданному бюро технической инвентаризации, квартира № в доме № деревни 

<

адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО2 и ФИО3

Постановлением муниципального образования Малаховское Заокского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № дому, в котором расположена квартира №, принадлежащая ФИО2 и ФИО3 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: 

<

адрес>, ранее присвоенный адрес: 

<

адрес> считать недействительным. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла, указанное подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу на запрос нотариуса Заокского нотариального округа Тульской области ФИО5 наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариальной конторы Заокского нотариального округа Тульской области не имеется. 

В соответствии со справкой администрации муниципального образования Малаховское Заокского района Тульской области ФИО3 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: 

<

адрес> с сыном ФИО6 и ФИО2

В соответствии со сведениями представленными администрацией муниципального образования Малаховское Заокского района Тульской области по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован один человек – ФИО2 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ регистрация по месту жительства ФИО2 не прерывалась

По сведениям ОВМ ОМВД России по Заокскому району Тульской области по адресу: 

<

адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый номер №. 

В соответствии со сведениями предоставленными ЗАГС администрации муниципального образования Заокский район Тульской области:

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО9 (в последующем фамилия изменена на ФИО7) В.Н., что подтверждается копией акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года исполнительного комитета Яковлевского сельского совета депутатов трудящихся Заокского района Тульской области. В графе сведения о родителях отцом указан ФИО8, матерью ФИО9 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО9 заключен брак, указанное подтверждается копией записи акта о браке № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Яковлевского сельского совета депутатов трудящихся Заокского района Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО6 , что подтверждается копией акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Яковлевского сельского совета депутатов трудящихся Заокского района Тульской области. В графе сведения о родителях отцом указан ФИО8, матерью ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключил брак с ФИО11, что подтверждается копией акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключил брак с ФИО12, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ родились ФИО13 и ФИО13 В графах сведения о родителях отцом указан ФИО6, матерью ФИО14, указанное подтверждается копиями записей акта о рождении № и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, указанное подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Из ст. 1141 ГК РФ, следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что основания для возникновения права собственности в порядке приобретательной давности у ФИО2 независимо от срока пользования земельным участком, отсутствуют. Сам факт пользования ФИО2 квартиры не может повлечь за собой признание права собственности по основаниям приобретательной давности. Заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, необоснованны и не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области об установлении долей на квартиру, признании права общей собственности (1/2 доля) на квартиру в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 мая 2018 года.

Председательствующий: А.С. Шатверов