Дело № 2-348/2023

УИД 91RS0015-01-2023-000429-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего, судьи Брынди М.А.,

при секретаре Яновой Г.В.,

с участием представителей: истца ФИО3

ответчика, адвоката Кривонос А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> Республики Крым к ФИО1, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

данные изъяты>, о принудительной продаже земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, с учетом его уточнения, о принудительной продаже с публичных торгов земельного участка с КН №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: растениеводство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с последующей передачей ФИО1 вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества; начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Иск мотивирован тем, что ответчику принадлежит вышеуказанный земельный участок, который расположен на приграничных территориях – территории муниципального образования 

<

адрес> Республики Крым, и не может принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам; ответчик является гражданином иностранного государства, поскольку сведений о том, что ФИО1 после вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации получил гражданство Российской Федерации, не имеется; в установленный законом срок – до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик уклонился от отчуждения земельного участка. 

Представитель администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> Республики в судебном заседании исковые требование поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат Кривонос А.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. --------------------------------------------

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно данным Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, информации 

<

данные изъяты> районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру от ДД.ММ.ГГГГ за №№, а также в соответствии с данными реестрового дела ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №№, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; государственная регистрация права собственности за ФИО1 произведена на основании распоряжения 

<

данные изъяты> районной государственной администрации АР Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №№(л.д.20-23, 34, 48-61).

В соответствии с информацией ОМВД России по 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений информационной базы данных, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортом гражданина Российской Федерации не документировался (л.д.38). 

Согласно данным реестрового дела по объекту недвижимости с КН №№ гражданин Украины ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок; в качестве документа, удостоверяющего личность, указан паспорт иностранного гражданина серии 

<

данные изъяты> №№, выданный ДД.ММ.ГГГГ Индустриальным РО ДГУ УМВД Украины в 

<

данные изъяты> (л.д.48-61).

Согласно справке администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО1 земельный участок, расположенный 

<

адрес> в аренду не передавал и не распоряжался им иным образом в течение трех и более лет подряд.

Согласно пункту 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 80 Конституции Российской Федерации Президент Российской Федерации является главой государства. Президент Российской Федерации является гарантом Конституции Российской Федерации, прав и свобод человека и гражданина. В установленном Конституцией Российской Федерации порядке он принимает меры по охране суверенитета Российской Федерации, ее независимости и государственной целостности, поддерживает гражданский мир и согласие в стране, обеспечивает согласованное функционирование и взаимодействие органов, входящих в единую систему публичной власти.

Указом Президента РФ N 26 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. 

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 201 данный перечень дополнен, в частности, пунктом 44.6 о включении в приграничные территории Муниципального образования 

<

данные изъяты> Республики Крым.

Согласно подпункта 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, принадлежащий ответчику земельный участок подлежал отчуждению им в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента РФ N 26 от ДД.ММ.ГГГГ, однако этого ответчиком добровольно сделано не было.

С учетом вышеизложенного, требования истца о принудительно продаже земельного участка, принадлежащего гражданину Украины ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая, что администрация 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> Республики Крым в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67,195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> Республики Крым удовлетворить. Осуществить принудительную продажу с публичных торгов земельного участка с КН №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: растениеводство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданину Украины ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с последующей передачей ФИО1 вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества.

Начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования 

<

данные изъяты> Республики Крым государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение составлено в окончательной форме 11.07.2023 года.

Председательствующий: