Дело 2-1010/25г.

УИД 05RS0031-01-2024-009394-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г.Махачкала 

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Махачкалы к ТСЖ «Каспий» о возложении обязанности разместить информацию по договорам управления, по объектам жилищного фонда, информацию по приборам учета,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Махачкалы обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Каспий» о возложении обязанности разместить в ГИС ЖКХ в полном объеме информацию по договорам управления, по объектам жилищного фонда, информацию по приборам учета, информацию по обработке поступающих запросов и обращений, указав при этом, что проведенной проверкой установлено, что ответчик не в полной мере исполняет законодательство при размещении информации в ГИС ЖКХ. Указанное также подтверждается информацией ГЖИ РД.

В последующем к участию по делу в качестве третьего лица привлечено ГЖИ РД.

В судебном заседании помощник прокурора г.Махачкалы поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Каспий» исковые требования признал.

В судебном заседании представитель третьего лица ГЖИ РД поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. 

В соответствии с частью 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Лицензионные требования к лицензиату предусмотрены статьей 193 ЖК РФ.

Так, согласно пункту 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. 

Согласно части 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Помимо требований, перечисленных в пп. 1 - 6.1 ч. 1 названной выше статьи ЖК РФ, Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные лицензионные требования (п. 7).

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" урегулированы отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении). 

Согласно пункту 18 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч. 1 статьей 6 настоящего Федерального закона. 

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07 февраля 2024 N 79/пр утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". 

Главой XI названного приказа предусмотрен состав информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1, 3, 5, 9, 12, 13 гл. XI приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07 февраля 2024 N 79/пр в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства подлежат размещению информация: о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг (информация подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом); о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, а соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома и жилые дома (за исключением случаев заключения ТСЖ, кооперативом договора управления с управляющей организацией); о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (не подлежит размещению ТСЖ и кооперативами в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией); о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, жилых домов для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги; о договоре управления многоквартирным домом (информация подлежит размещению управляющими организациями).

Как установлено из материалов дела, прокуратурой г. Махачкалы проведена проверка исполнения управляющими организациями федерального законодательства при размещении информации в ГИС ЖКХ.

Проверкой установлено, что ТСЖ «Каспий» не в полной мере размещена информации по уставам ТСЖ - 0%; по объектам жилищного фонда - 56%; по приборам учета - 24%; по лицевым счетам – 32%; по платежным документам – 98%; по реестрам членов ТСЖ – 0%; по обработке поступающих запросов и обращений – 00%.

Указанное также подтверждено информацией представленной Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан от 14.11.2024.

До настоящего времени, выявленные в ходе прокурорской проверки нарушения требований законодательства не устранены, доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Принимая во внимание, что в силу закона на ТСЖ «Каспий» возложена обязанность по размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации по договорам управления, по объектам жилищного фонда, факт признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования удовлетворить.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда со дня вступления его в законную силу равный одному месяцу.

Определяя данный срок, суд, исходит из соблюдения баланса интересов сторон, и отсутствии доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения суда в указанный срок. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г.Махачкалы, удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Каспий» разместить в ГИС ЖКХ в полном объеме информацию по договорам управления, по объектам жилищного фонда, информацию по приборам учета, информацию по обработке поступающих запросов и обращений в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Резолютивная часть решения оглашена 03 марта 2025 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 17 марта 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Председательствующий Айгунова З.Б.