Мотивированное 

решение

 составлено 27 ноября 2023 года

Дело № ***

№ ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П., 

при секретаре Пахомовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л., Г. к администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

Истцы Л., Г. обратились в суд с иском к администрации *** Курской области о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации, указав, что в соответствии с распоряжением администрации Курской области № ***-ра от **.**.** «О реорганизации областных бюджетных образовательных учреждений профессионального образования» Областному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Железногорский горно-металлургический колледж» (ОБПОУ «ЖГМК») было передано недвижимое имущество профессионального училища № *** (ОГОУ НПО «ПУ № ***»), включая здание общежития, расположенное по адресу: ***, г.Железногорск, ***.

**.**.** между Л. и ОБПОУ «ЖГМК» был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель - ОБПОУ «ЖГМК» передал Л. – нанимателю и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в государственной собственности, состоящее из двух комнаты, в том числе жилой площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: ***, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Согласно п.3 вышеуказанного договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи нанимателя: сын – Г..

Л. указывает, что пользуется спорной квартирой более 23 лет. Другого жилого помещения на основании договора социального найма истец не имеет. 

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, за период регистрации в г.Железногорске Курской области истцы не использовали, что подтверждается справками № *** и № *** от **.**.**, выданными администрацией г.Железногорска Курской области.

Истцы обратились в Администрацию города Железногорска Курской области с заявлением о передаче им в общую долевую собственность в порядке приватизации, спорные жилые помещения. Однако, уведомлением № *** от **.**.** им было отказано в приватизации указанных жилых помещений, поскольку не предоставлен технический план на помещение, который прошел кадастровый учет по адресу: *** А также, причиной отказа указано, что не предоставлена справка за период с **.**.** по **.**.** гг., с **.**.** по **.**.** гг., с **.**.** по **.**.** гг. на Л. и с **.**.** по **.**.** гг. на Г.

С вышеуказанным уведомлением администрации города Железногорска Курской области истцы не согласны, так как при принятии заявления технический план на помещение, который прошел кадастровый учет не входил в перечень документов на приватизацию по ***

В подтверждение проживания Л. за период с **.**.** по **.**.** гг., с **.**.** по **.**.** гг., с **.**.** по **.**.** гг., была предоставлена справка ООО «РКЦ» от **.**.** 

Г. с рождения, с **.**.** по настоящее время проживал и был зарегистрирован со своей матерью Л. по адресу: ***. Сведения о его регистрации за период с **.**.** по **.**.** в ООО «РКЦ» отсутствуют. Со слов специалиста ООО «РКЦ», данные на Г. были им переданы только с **.**.**.

В иске истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилое помещение – комнату, площадью 12 кв.м., этаж 6, находящееся в здании с кадастровым номером № ***, адрес: ***, в порядке приватизации. Признать за Л. И Г. право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилое помещение – комнату, площадью 17,1 кв.м., этаж 6, находящееся в здании с кадастровым номером № ***, адрес: *** 9, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы, будучи извещенными о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не явились, от каждого в отдельности представлено письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что поддерживают заявленные требования в полном объеме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.Железногорска Курской области, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, согласно которому администрация г.Железногорска Курской области не возражает против удовлетворения исковых требований, в случае доказанности; просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора найма жилого помещения, от **.**.** ОБПОУ "ЖГМК" передает нанимателю Л. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, в том числе жилой площадью 30 кв.м., по адресу: *** для проживания в нем, а также обеспечено предоставление за плату коммунальных услуг: энергоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Г. – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно техническому паспорту помещения: ***, по адресу: ***, составленного по состоянию на **.**.**, спорное жилое помещение расположено на шестом этаже.

В судебном заседании установлено, что **.**.** Е., действующая в интересах Л., Г., по доверенности, от **.**.** № *** обратилась с заявлением в Управление городского хозяйства администрации г. Железногорска по вопросу бесплатной передачи занимаемого доверителями жилого помещения в собственность, однако, уведомлением № *** от **.**.** администрация г.Железногорска Курской области отказала Е., действующей по доверенности в интересах Л., Г. в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, городской округ *** в связи с тем, что им не представлен технический план на указанное жилое помещение, а также в связи с тем, что не предоставлена справка за период с **.**.** по **.**.** гг., с **.**.** по **.**.** гг., с **.**.** по **.**.** гг. на Л. и с **.**.** по **.**.** гг. на Г.

Из представленных в материалы дела свидетельств о регистрации по месту жительства Г., **.**.** г.р. с **.**.** по настоящее время зарегистрирован по адресу: *** (с **.**.**: ***). 

Согласно справки от **.**.** выданной ООО «РКЦ» Л., зарегистрирована и проживает на территории г.Железногорска Курской области с: **.**.** по **.**.** гг., по ***; с **.**.** по **.**.** гг., по ***; с **.**.** по **.**.** гг., по ***; с **.**.** по **.**.** гг., по ***А, ***; с **.**.** по **.**.** гг., по *** ***; после проведенной администрацией г.Железногорска Курской области переадресации, с **.**.** по настоящее время, по адресу: ***, ком. 8,9.

Из технического паспорта, выполненного **.**.** Курского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу на ***, комн. 8,9, в ***А по *** г. Железногорска Курской области следует, что комната расположена на шестом этаже многоквартирного дома.

Судом установлено, что истцы не пользовались правом на приватизацию, что подтверждается справкой Управления городского хозяйства администрации *** № *** и № *** от **.**.**.

Судом установлено, что истцы несут все расходы по содержанию спорной квартиры (лицевой счет № ***), что подтверждается справкой от **.**.**, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр».

Кроме того согласно штампу о регистрации в паспорте истца Л. зарегистрирована по адресу: *** *** 

При таких обстоятельствах, а также учитывая что, истцы продолжают проживать в указанной квартире, пользуются ею, несут расходы по её содержанию, вопрос об их выселении не ставился, следовательно, они приобрели право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что исковые требования Л. и Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Л., Г. - удовлетворить.

Признать за Л., **.**.** года рождения и Г., **.**.** года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилое помещение – комнату площадью 12 кв.м., этаж 6, находящееся в здании с кадастровым номером 46:30:000040:717, адрес: *** ***, в порядке приватизации. 

Признать за Л., **.**.** года рождения, Г., **.**.** года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилое помещение – комнату, площадью 17,1 кв.м., этаж 6, находящееся в здании с кадастровым номером № ***, адрес: ***, в порядке приватизации.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.П. Водостоева