Дело №2-303/2024 

УИД №24RS0046-01-2023-001786-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 24 июня 2024 года

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Золототрубовой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Улатовой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «ДомКом» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «ДомКом» о взыскании стоимости ущерба, причиненного заливом квартиры по адресу: 

<

адрес> размере 118 830,10 руб., неустойки за невыполнение требований потребителя за период с 24.03.2023 года по 25.04.2023 года в размере 177 641,79 руб. (взыскание неустойки производить до фактического момента фактического исполнения обязательств ответчиком, неустойка за один день составляет 3 279,90 руб., общий размер неустойки ограничить суммой 118 830,1 руб.), компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., расходов на услуги эксперта в размере 15 000 руб., расходов на услуги нотариуса в размере 1 630 руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в результате засорения канализационного стояка кусками отходов, не предназначенных для слива в канализацию, по кухонному стояку произошло затопление квартиры, стоимость восстановительного ремонта, установленного экспертным заключение составляет 179 644 руб. Управляющей компанией обслуживающей указанный дом является ответчик, направленная в его адрес претензия о возмещении ущерба, причиненного заливом, оставлена без удовлетворения. В связи с необходимостью защиты нарушенного права истцом понесены расходы за составление экспертного заключения, за услуги нотариуса. Указанными незаконными действиями ответчика, истцу причинен моральный вред.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО2 (доверенность от 20.02.2023 года), который в судебном заседании исковые требования с учетом последних уточнений поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «ДомКом» - Толмачев Д.А. (доверенность от 03.06.2024 года) в судебном заседании заявленные исковые требования признал частично в части стоимости ремонтно-восстановительных работ и причиненного имуществу ущерба на сумму 118 830,10 руб. Считает, что требования о взыскании неустойки, штрафа являются необоснованными, так как ответчик изначально не отрицал свою вину, всегда шел на контакт с истцом, что прослеживается материалами дела. Указал, что размер компенсации морального подлежит определению на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для возложения гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков истцом должны быть доказаны: факт причинения ущерба и его размер, вина и противоправность действий (бездействия) ответчика, наличие причинной связи между противоправным поведением ответчика и возникшим ущербом. 

Соответственно, обязанность доказывая отсутствие вины в причинении ущерба возлагается на ответчика.

В силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, к общему имуществу многоквартирного дома отнесены, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

Кроме того, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества также включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает, в том числе осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ (п. 11 Правил).

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42).

В соответствии с разделом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, «Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда», техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя: техническое обслуживание (содержание), осмотры; подготовка к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт. Санитарное содержание, включает в себя, в том числе уборку мест общего пользования. 

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с п. 4.2.2.1, 4.2.2.2 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, при появлении крена, выпучивания, гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми, просадок следует вызвать специализированную организацию. Не допускается осадка засыпки в каркасных стенах более 5 см, повреждение гидроизоляции, разрушение штукатурки и обшивки, высокая воздухопроницаемость, протекание, переохлаждение, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Согласно п. 5.8.1., 5.8.3, производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда. Устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

В Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» указаны виды работ, выполняемых в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

Кроме того, в указанном Постановлении Правительства РФ указаны общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2012 года.

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, является ООО УК «ДомКом», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от 07.11.2019 года.

В соответствии с п. 2.3 Договора управления, при заключении настоящего договора стороны исходят из того, что система технического обслуживания многоквартирного дома складывается из: работ и услуг по содержанию многоквартирного дома, работ и услуг по текущему ремонту многоквартирного дома, работ и услуг по капитальному ремонту многоквартирного дома. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома приведены в приложении №4 и №7.

Согласно п. 19 приложения №3 в перечень работ и услуг по управлению общим имуществом входят общие работы по содержанию систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения, в том числе: контроль состояния и восстановления исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. 

Кроме того, в перечень работ и услуг по управлению общим имуществом входит аварийно–техническое обслуживание, а именно устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников, водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов. Устранение засоров внутренней в течение смены канализации и сантехприборов, выполняется в течение 30 минут после получения заявки диспетчером (с 17-00 до 08-00).

В силу п. 2.2 Договора управления, целями управления многоквартирным домом являются обеспечение благоприятным и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме на законных основаниях, с учетом положений законодательства о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пп. 3.1.2, 3.1.3, 3.1.8, 3.1.19 Договора управления, Управляющая организация обязана: выполнять работы и оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с утвержденным собственниками, по предложению Управляющей компании перечнем работ и услуг; выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; организовывать аварийно – диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, обеспечивать возможность устранения аварий и выполнения заявок собственников и и иных пользующихся помещениями в многоквартирном доме лиц в сроки, установленные действующим законодательством; на основании заявки собственника направлять своего сотрудника (представителя) для составления акта осмотра общего имущества или помещения собственника с целью выявления нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, фиксации ущерба.

01.05.2022 года между ООО УК «ДомКом» (Заказчик) и ИП ПАВ (Исполнитель) заключен договор, по условиям которого Заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение работ по аварийному обслуживанию внутридомовых инженерных систем, согласно прилагаемому перечне МКД.

В силу п. 1.2 аварийное обслуживание, включает в себя: аварийно – диспетчерское обслуживание – предоставление услуг по принятию и регистрации заявки Заказчика об аварии согласно установленном режиму работы: с 17-00 до 08-00 в будние дни и круглосуточно в праздничные и выходные дни по тел. 

<

***>, 271-71-99, 296-28-47; локализация аварии и определении объемов работ, необходимых для устранения аварийной ситуации, неисправностей в состоянии инженерных сетей, инженерных систем и оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ ПАВ умер, имущество, оставшееся после смерти наследодателя, приняла его супруга ФИО3 

Материалами дела подтверждено, что 18.12.2022 года произошло затопление 

<

адрес>.

Согласно акту проведения внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «ДомКом» от 19.12.2022 года, в ходе осмотра в присутствии собственника ФИО1, юриста ООО УК «ДомКом» - ЗМВ, начальника участка –ГВВ, установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> имеются признаки затопления канализационными стоками по кухонному стояку, а именно намокание стен, покрытия пола, мебели. В результате затопления причинены следующие повреждения помещению и находящемуся в нем имуществу: покрытие пола (ламинат) в кухне, коридор, зал; стены кухни (намокание); кухонный гарнитур (намокание); намокание вещей в шкафах (нижние полки); запах канализации в квартире. Установлено, что причиной затопления послужил засор канализационного стояка кухни отходами, не предназначенными для слива в канализацию с верхних этажей.

В замечаниях к акту указано, что собственник в течение дня 18.12.2022 года звонил в диспетчерскую службу ООО УК «ДомКом» по тел. 

<

***>, но аварийная бригада, так не приехала. Также указано, что в течение с 11 час. до 16 час. 18.122022 года не была перекрыта вода в следствие чего сточными водами затопило квартиру.

Согласно сведениям сайта vsezhkh.ru номер диспетчерской службы ООО УК «ДомКом» указан как 

<

***>. 

Из выписки из дежурного журнала ООО УК «ДомКом Аварийно» за период с 17.12.2022 года по 18.12.2022 года заявок не поступало.

Вместе с тем, согласно детальной расшифровке с номера телефона +№, принадлежащего ФИО1 установлено, что 18.12.2022 года им неоднократно совершались телефонные звонки на номера телефонов № принадлежащего ЗМВ (юристу ООО УК «ДомКом»), +73912761212 (диспетчерская ООО УК «ДомКом»), +73912699898 (единый номер ООО УК «ДомКом», указан на сайте 2ГИС).

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры и размера ущерба, причиненного его имуществу, истец обратился в ООО «Красноярская оценочная компания», согласно отчету № от 07.02.2023 года, размер ущерба составляет 179 644 руб., из которых: ремонтно-восстановительные работы по объекту оценки – 49 800 руб., стоимость поврежденного имущества - 129 844 руб.

13.03.2022 года ФИО1 обратился к ООО УК «ДомКом» с претензией, в которой просил возместить ему стоимость ущерба причиненного заливом квартиры, расходы на проведение экспертизы, а также компенсировать причиненный моральный вред, которая не удовлетворена.

По ходатайству представителя ответчика определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 15.02.2024 года назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Департамент оценочной деятельности».

Согласно экспертному заключению № стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения последствий затопления квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на момент рассмотрения дела составляет с учетом износа отделки помещений – 48 640,10 руб. Восстановление кухонного гарнитура возможно путем замены (ремонта) поврежденных элементов, но экономически не выгодно, поскольку на каждом элементе кухонного гарнитура обнаружены дефекты, которые напрямую влияют на функциональное значение и на этетический вид кухонного гарнитура. Замена отдельных элементов кухонного гарнитура приведет к удорожанию стоимости восстановительного ремонта, в связи с потребностью дополнительных затрат на сопутствующие услуги по разборке, сборке, доставке, реставрационным работам и т.д. В результате приведенного анализа рынка, установлено, что наиболее экономически целесообразно приобретение аналогичного кухонного гарнитура, стоимость которого с учетом физического износа составляет – 55 446 руб. 

В дополнение к проведенной экспертизе, эксперты указали, что стоимость кухонного гарнитура, как части сопутствующих затрат, при определении стоимости, определена на основании рыночных данных, что является наиболее верным показателем рыночной стоимости услуг. Стоимость демонтажа объекта исследования (кухонного гарнитура длиной 2,8 м., без навесных шкафов) составляет 1 500 руб., а стоимость монтажа объекта исследования составляет 8 000 руб.

Указанное экспертное заключение и дополнение к нему сторонами не оспаривалось.

Оценивая экспертное заключение, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Оснований не доверять выводам проведенной по делу экспертизы у суда не имеется, поскольку данная экспертиза проведена с соблюдением требований законодательства, специальным экспертным учреждением, квалификация экспертов сомнений не вызывает. Эксперты, в установленном законом порядке предупреждены об ответственности по ст. 307 УК РФ. Выводы экспертов подробно мотивированы, со ссылкой на использованную нормативную базу, действующие нормативно-правовые акты, с указанием приборов и инструментов, использованных при проведении экспертизы. Заключения основаны на непосредственном обследовании жилого помещения с помощью средств инструментального контроля.

При таких обстоятельствах, оценивая вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ненадлежащая организация ответчиком работ по своевременному устранению аварийной ситуации, в том числе путем перекрытия водоснабжения, прочистки засора, привела к увеличению объема затопления и соответственно размера причиненного вреда имуществу истца. Стоимость ремонтно-восстановительных работ в 

<

адрес> составляет 48 640,10 руб., размер ущерба причиненного в результате повреждения находящийся в квартире мебели – 64 946 руб., а всего 118 830,10 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, так как подтверждаются материалами дела.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 117 641,79 руб. за отказ в добровольном порядке удовлетворить его требования как потребителя, суд исходит из следующего. 

В абзаце 8 статьи 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) указывается, что потребитель при обнаружении недостатков оказанной услуги вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками оказанной услуги. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Из содержания пунктов 1, 3 статьи 31 Закона о защите прав потребителей следует, что требования потребителя о возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение сроков удовлетворения таких требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку, размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 данного Закона.

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной неустойки не может превышать цену отдельного вида оказания услуги или общую цену заказа, в зависимости от характера и условий договора на оказание услуг.

Исходя из системного анализа приведенных норм, неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков подлежит взысканию только тогда, когда такие убытки причинены вследствие отказа исполнителя от исполнения договора.

Принимая во внимание то, что причиненные истцу убытки не связаны с отказом от исполнения договора, а требования о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба не отнесены к отдельным требованиям потребителя, которые подлежат удовлетворению исполнителем в десятидневный срок, и за нарушение сроков удовлетворения которых статьей 31 Закона о защите прав потребителей предусмотрена ответственность исполнителя в виде уплаты неустойки, неустойка в данном случае взысканию не подлежит.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт нарушения требований истца как потребителя, суд, руководствуясь ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 10 000 руб., при определении размера которого суд учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, объем допущенных ответчиком нарушений, требования разумности и справедливости. 

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 64 415,05 руб. из расчета (118 830,10 руб. + 10 000 руб.)/2. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам и другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов дела, в целях определения размера ущерба, причиненного имуществу, истец ФИО1 обратился к ООО «Красноярская оценочная компания».

За услуги досудебной экспертизы истцом ФИО1 оплачено 15 000 руб., что подтверждается квитанцией № от 08.02.2023 года.

При этом требования ФИО1 удовлетворены на 50,25%. Так общий размер заявленных требований составляет 236 471,89 руб. Требования удовлетворены частично на общую сумму 118 830,10 руб., то есть на 50,25 % (118 830,10 руб./236 471,89 руб. Х100).

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что требования ФИО1 удовлетворены на 50,25%, суд приходит к выводу о взыскании с ООО УК «ДомКом» в пользу ФИО1 расходов на услуги эксперта в сумме 7 537,50 руб.,

Как следует из материалов дела, ФИО1 для ведения его дел по вопросам возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, выдана доверенность ФИО2 от 20.02.2023 года №, за удостоверение которой истцом понесены расходы в сумме 1 630 руб., что подтверждается квитанцией от 20.02.2023 года.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ООО УК «ДомКом» в пользу ФИО1 расходы на оформление доверенности в сумме 819,07 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «ДомКом» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «ДомКом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры в сумме 118 830,10 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф в сумме 64 415, 05 руб., расходы на услуги эксперта в сумме 7 537,50 руб., услуги нотариуса в сумме 819,07 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «ДомКом» о взыскании неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Золототрубова

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2024 года 

Судья М.В. Золототрубова