63RS0039-01-2025-002225-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 17 июня 2025г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2881/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 02.03.2023г.

Согласно п. 8 Договора купли-продажи от 02.03.2023г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 60 дней после подписания договора. 

Ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства не исполнил, истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, было уведомлено.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 02.03.2023г., удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО3 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

На момент приобретения квартиры в квартире был зарегистрирован ФИО2

Согласно п. 8 Договора купли-продажи от 02.03.2023г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 60 дней после подписания договора. 

Ответчик в квартире не проживает, коммунальные и жилищные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось, ответчик в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

Истец не имеет возможности воспользоваться своей собственностью по своему усмотрению. Регистрация ответчика создает препятствия истцу в распоряжении собственностью. 

Учитывая, что ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, требования истца о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

В связи с указанным, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции отдела полиции Ленинского района г. Самары Управления МВД России по г. Самаре снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательном виде 24.06.2025г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья