Дело № 2-3694/ 2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ненашевой Д.А.,

при секретаре Кузовниковой А.Д.,

с участием прокурора Новоселовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** по 

<

адрес> в городе Барнауле.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что по договору купли-продажи заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному по результатам торгов, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора и по настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик, который там фактически не проживает и место жительство его неизвестно.

Нахождение на регистрационном учёте по указанному адресу ответчика, который в квартире не живет, и не имеет права там проживать, влечёт начисление коммунальных платежей в большем размере, фактическую невозможность распоряжения имуществом, и иные неблагоприятные последствия для собственника. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще. Представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, что подтверждается распиской.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи заложенного имущества (л.д.6-7), копией выписки из ЕГРН (л.д.4-5).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.8).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из содержания искового заявления, ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, и вещей его там нет. Доказательств обратного, ответчиком в материалы дела не представлено.

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у ответчика интереса к спорному жилому помещению нашли свое подтверждение при рассмотрении дела.

Из материалов дела также следует, что договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования последним спорной квартирой, не имеется.

Доказательств, опровергающих пояснения стороны истца, изложенные в иске, и подтверждающих наличие между истцом и ответчиком договорных отношений по поводу пользования квартирой *** по 

<

адрес> в городе Барнауле, суду не представлено.

Поскольку установлено, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает, право пользования данным жилым помещением не имеет, соглашения с собственником квартиры о порядке пользования квартирой не заключал, членом семьи собственника квартиры не является, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, а требование о признании ответчика утратившим право пользования является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Д.А. Ненашева

Решение в окончательно форме изготовлено 26 сентября 2017 года.