Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2024 года 

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.В., 

при секретаре Пендюриной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце Липецкой области гражданское дело № 2-268/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска сослался на то, что является собственником жилого дома по адресу д. 

<

адрес>, в котором зарегистрирован, однако, длительное время не проживает его дядя ФИО2 Фактически последний выехал из родительского дома много лет назад, проживал со своей супругой в 

<

адрес>, в настоящее время в 

<

адрес>. Место его нахождения истцу неизвестно, его вещей в доме нет, они не поддерживают отношений друг с другом. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск, дополнительно пояснил, что дом на д

<

адрес> построил его дед ФИО3 Поскольку его сын (отец истца) умер, он подарил дом своему внуку (истцу). После смерти деда в 2022 г. ФИО1 просил ответчика «выписаться» из дома, однако, спустя некоторое время через соседку ФИО2 передал, что не сделает этого.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст.30 ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, жилой дом 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 (договор дарения земельного участка и жилого дома от 11.10.2017 г.) В нем же зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 (сын прежнего собственника).

Поскольку членом семьи истца ФИО1 ответчик не является и более 10 лет жилым помещением по назначению не пользуется, истец совершенно обоснованно обратился в суд с настоящим иском. 

Довод истца относительно того, что ФИО2 добровольно покинул родительский дом, подтвердил свидетель ФИО4, который приходится родственником обеим сторонам и проживает в д. Казинка. 

Исходя из фактических обстоятельств дела, на истца ФИО1 не может быть возложена обязанность сохранять для ответчика регистрацию. Никакого соглашения относительно порядка пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик по своему усмотрению определяет место своего пребывания, не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг, его вещей в доме нет. 

Существующим положением, когда местом его жительства в связи с наличием регистрации предполагается жилой дом истца, безусловно, нарушаются его права и законные интересы.

Как следует из абз. 1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрационный учет граждан по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

В силу п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Таким образом, иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024 г.

Судья -