Дело №2-84/2025 УИД 65RS0018-01-2025-000069-76

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 марта 2025 года пгт.Южно-Курильск

Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи Юхно Н.В.,

при секретаре Теряговой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате вносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате вносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Южно-Курильск, ул.60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>. Ответчик не выполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 60 563 рубля 90 копеек, пени за несвоевременную уплату взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 572 рубля 57 копеек. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №

<

адрес> был вынесен судебный приказ №, который отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившим возражением. В связи с чем заявлено требование о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 563 рубля 90 копеек, пени за несвоевременную уплату взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 572 рубля 57 копеек, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 3 статьи 1-1 закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы», под номером 2934 в которой значится многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, пгт.Южно-Курильск, ул.60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>.

В силу приведенных выше норм на собственнике лежит обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт. При этом, исходя из положений части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ данная обязанность подлежит исполнению с момента возникновения права собственности.

Из дела материалов дела следует, что к ФИО1 как к собственнику жилого помещения по адресу: пгт.Южно-Курильск, ул.60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, заявлены требования о взыскании задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 563 рубля 90 копеек, пени за несвоевременную уплату взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 572 рубля 57 копеек.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН собственником указанного выше жилого помещения с 2010 года является ФИО4

Таким образом, ФИО1 не является собственником жилого помещения и в данном случае является ненадлежащим ответчиком. 

Согласно статье 41 Гражданского процессуального кодекса РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», при предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации ответчиком является то лицо, к которому истец предъявил требования, а право определять лицо, к которому предъявляются требования и которое будет являться ответчиком, принадлежит истцу.

Поскольку истец в судебное заседание не явился, то суд лишен возможности выяснить мнение относительно возможности замены ответчика, в связи с чем рассматривает дело по заявленным требованиям к ФИО1, который как указано выше собственником жилого помещения не является.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления. 

Истец не лишен возможности защиты своих прав путем обращения с соответствующими требованиями к надлежащим ответчикам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате вносов на капитальный ремонт - отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Курильский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Юхно