Дело № 2-3960/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог 05 июля 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Гриценко Ю.А.

при секретаре Олейниковой М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилой площадью и снятия с регистрационного учёта. В обоснование требований указала, что она является единственной собственницей 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, но, которые никогда не проживали и не проживают в настоящее время в вышеуказанной квартире. Фактически ответчики своей семьёй проживают по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истица вынуждена продать вышеуказанную свою квартиру, поскольку по состоянию ее здоровья мне необходимы денежные средства на дорогостоящее лечение. Но, истица не имеет возможности продать свою вышеуказанную квартиру, поскольку в ней зарегистрированы вышеуказанные ответчики, что подтверждается соответствующими отметками, печатями в домовой книге на вышеуказанную квартиру. Истица неоднократно просила и требовала от вышеуказанных ответчиков в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из вышеуказанной квартиры, но, ответчики не желают в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из вышеуказанной квартиры. ФИО1 просит суд признать ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования (проживания) в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта из квартиры истицы расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1., представитель истца — ФИО5, действующий на основании доверенности исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, повестка возвращена суду в связи с истечением срока хранения. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков по основаниям ст.167 ГПК РФ, поскольку счел извещение ответчиков надлежащим. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

Третье лицо — представитель третьего лица - УФМС России по 

<

адрес>, о дате и времени слушания дела извещенный надлежащим образом, в суд не явился, об отложении дела суд не просил. 

Дело слушается в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения были допрошены свидетели: ФИО7, которая суду пояснила, что истица проживает в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>. Свидетель пояснила, что ей известно о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире истицы но фактически никогда не проживали в ней, проживают они по другому адресу. Вещей ответчиков в квартире нет. 

Свидетель ФИО8 пояснила, что снимает квартиру ФИО1 и проживает в ней с апреля 2017 года. Вещей ответчиков в квартире нет. Никто из ответчиков в квартире никогда не проживал. 

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего: 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.Материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры, заключённого 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным 12.08.2008г.: серия № (л.д.5, 6).

В 

<

адрес>, согласно выписки из домовой книги зарегистрированы:

- ФИО2, 

<

дата> года рождения;

- ФИО3, 

<

дата> года рождения;

- ФИО4, 

<

дата> года рождения (л.д.7-9).

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказательности исковых требований и исходит из того, что ответчик не является членом семьи истца, не несет какие-либо расходы по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей.

В спорной квартире ответчики не проживали, данные обстоятельства подтвердили стороны и свидетель в судебном заседании.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как их регистрация по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорную квартиру.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 33-В01-9).

В соответствии с абз.2 ст.3 Закона РФ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 

<

дата>, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с чем, требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Согласно п.2 ст.54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное проживание с ними, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботится о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами ( п.1 ст.63 СК РФ).

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания ответчиков и их несовершеннолетнего сына в спорном жилом помещении, принадлежащем истице, не имеется. Проживая в принадлежащей истице на праве собственности жилом помещении существенно нарушает ее права, создает препятствия в реализации истцом своих жилищных прав и прав собственника, следовательно заявленные требования о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчиков подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики являются родителями ФИО4, а права несовершеннолетнего ребенка в данном случае производны от прав родителей, то несовершеннолетний также подлежит снятию с регистрационного учета. При этом суд учитывает, что законных оснований для сохранения за ребенком права пользования жилым помещением не имеется, учитывает также невозможность совместного проживания сторон в квартире, способность ответчика обеспечить себя и своих детей иным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилой площадью и снятия с регистрационного учёта – удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать отдел УФМС по 

<

адрес> РО снять ФИО2, 

<

дата> года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отдел УФМС по 

<

адрес> РО снять ФИО3, 

<

дата> года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отдел УФМС по 

<

адрес> РО снять ФИО4, 

<

дата> года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) Гриценко Ю.А.

Копия верна

Судья Гриценко Ю.А.

Секретарь Олейникова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено – 10 июля 2017 года.