Дело №2-5924/2019

Мотивированное 

решение

 составлено 23.12.2019 

Решение

именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г.Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего А.Л. Шамловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.И. Бичукове, с участием старшего помощника прокурора - Коломеец Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Фрунзенского района г. Владивостока в защиту интересов ФИО1, ФИО2, иных жителем многоквартирного дома к ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» о возложении обязанности, 

установил:

прокурор Фрунзенского района г. Владивостока обратился в суд в защиту интересов ФИО1, ФИО2 и неопределенного круга лиц с названным иском, указав, что в ходе проведенной прокуратурой проверки соблюдения требований жилищного законодательства при оказании услуг управляющими организациями по управлению и содержанию многоквартирными домами, установлено, что управляющей организацией дома 

<

адрес> является ООО «УК Фрунзенского района», в ходе осмотра мест общего пользования в районе перекрытия 

<

...> этажа подъезда № 

<

адрес> в месте расположения окон выявлены многочисленные участки разрушения красочного слоя с наличием высолов и отслоения штукатурного слоя, с наличием подтеков, в виду воздействия атмосферной влаги. Вынесенное прокуратурой района представление от дата об устранении нарушений жилищного законодательства в части ликвидации разрушений красочного слоя с наличием высолов и отслоения штукатурного слоя в подъезде № 

<

адрес> в полном объеме не исполнено.

Ссылаясь на то, что неисполнение обслуживающей организацией своих обязанностей по проведению текущего ремонта дома приводит к нарушению прав граждан, проживающих в этом доме, и создает угрозу для их жизни и здоровья, прокурор, уточнив исковые требования, просит суд обязать ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» произвести текущий ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме 

<

адрес> в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно осуществить штукатурку и покраску участков стен и потолков в подъезде №, подверженных высолам, отслоениям штукатурного и красочного слоя, а также подтекам, в виду воздействия атмосферной влаги.

Помощник прокурора в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях в их уточненной редакции.

Представитель ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» в судебное заседание не явился, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждено, что управляющей организацией дома 

<

адрес> является ООО «УК Фрунзенского района», что подтверждается реестром объектов жилищного фонда.

При этом, прокуратурой Фрунзенского района г. Владивостока в ходе осмотра мест общего пользования в районе перекрытия второго и третьего этажа подъезда № 

<

адрес> установлено, что участки стен и потолков в подъезде № нуждаются в проведении текущего ремонта, однако выбранная собственниками жилья управляющая компания ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» надлежащих мер к проведению такого ремонта не принимает.

Учитывая, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Фрунзенского района г. Владивостока в защиту интересов ФИО1, ФИО2, иных жителем многоквартирного дома, а также неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» о возложении обязанности удовлетворить. 

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» произвести текущий ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме 

<

адрес> в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно осуществить штукатурку и покраску участков стен и потолков в подъезде №, подверженных высолам, отслоениям штукатурного и красочного слоя, а также подтекам, в виду воздействия атмосферной влаги. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л. Шамлова