Дело № 2-423/2020

39RS0001-01-2019-006750-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Олейник А.Е.,

с участием: истца ФИО9, его представителя ФИО10, защитника ответчиков ФИО11 и ФИО12 - адвоката Ресенчук А.П., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовича ФИО1 к Романович ФИО2 и Романович ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с настоящим иском, где указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом по данному адресу зарегистрированы его бывшая супруга ФИО11 и сын ФИО12 Брак между истцом и ответчицей ФИО11 был заключен в 1991 году. 25 сентября 1998 года брак между ними был расторгнут. С 1999 года ответчики в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в доме нет. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО11 и ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес> и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО9 и его представитель ФИО10 в судебном заседании полностью поддержали требования и доводы искового заявления по изложенным основаниям и дали пояснения, в целом аналогичные доводам иска.

Ответчики ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, а также телефонограммой. 

Представитель ответчиков ФИО11 и ФИО12 - адвокат Ресенчук А.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что часть жилого дома приобреталась истцом в период брака с ответчицей и является совместной собственностью супругов.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что истец является ее соседом, проживает в доме напротив. Ответчиков она видела последний раз в 2000 году. Сын истца ФИО12 по ул. Прицельной не проживал, вероятно проживал с матерью. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истец приходится ей братом, у которого она бывает примерно один раз в неделю. В 1998 году истец развелся с супругой, и с того времени ответчики с ним в доме не проживают. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 4 указанной статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ленинградского районного суда г.Калининграда от 25 февраля 2003 года и договора купли-продажи от 22 ноября 1995 года ФИО9 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 января 2004 года (л.д. 5) и выпиской из ЕГРН от 26 августа 2019 года (л.д. 6-7). 

В соответствии с домовой книгой (л.д. 8-10) и адресными справками от 07.11.2019г. (л.д. 28, 29) в спорном жилом доме помимо собственника ФИО9 с 02.02.1996 года зарегистрированы ФИО11 и ФИО12

Согласно свидетельства о расторжении брака серия I-PE № 578870 от 22 февраля 2008 года (л.д. 11) брак между ФИО9 и ФИО11 прекращен 25.09.1998г. 

Выпиской из ЕГРН от 14 ноября 2019 года (л.д. 33) подтверждается, что на основании договора дарения квартиры от 06.02.2018г. ФИО11 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела и подтверждается показаниями свидетелей, с 1999 года ответчики в спорном жилом доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют, каких-либо доказательств, подтверждающих, что они проживают с истцом, ведут с ним совместное хозяйство или несут расходы по содержанию жилого дома, ответчиками не представлено. Соответственно, ответчики членами семьи собственника жилого дома ФИО9 не являются.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются, добровольно выехали из спорного дома около 20 лет назад, между собственником жилого дома и ответчиками соглашение по вопросу пользования жилым домом не заключалось, каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчики продолжают проживать в жилом доме или несут расходы по его содержанию, ими не представлено, ответчики, будучи извещенными телефонограммой о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, мер по вселению в жилой дом в течение 20 лет не предпринимали, а также, учитывая, что регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует истцу в реализации его права собственника на распоряжение жилым домом, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков нарушает права истца и последний вправе требовать устранения таких нарушений, в связи с чем исковые требования ФИО9 о признании ФИО11 и ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении, – подлежат удовлетворению.

Отклоняя довод представителя ответчиков о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку часть жилого дома приобреталась истцом в период брака с ответчицей и является совместной собственностью супругов, суд учитывает, что ФИО11 как в период брака с истцом, так и после его расторжения более 20 лет не предпринимала попыток к разделу общего имущества супругов, что свидетельствует о том, что ответчица утратила интерес к данному имуществу. Кроме того, выпиской из ЕГРН от 14 ноября 2019 года (л.д. 33) подтверждается, что ответчице на праве собственности принадлежит другое жилое помещение. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романовича ФИО6, - удовлетворить.

Признать Романович ФИО7 и Романович ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес> и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2020 года.