дело № 2-1362/2019

УИД 03RS0048-01-2019-001663-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Архангельское 23 декабря 2019 года 

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биктагирова Р.Р., 

при секретаре Горбачевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО14 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО4 ФИО15, ФИО5 ФИО16, ФИО5 ФИО17 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Право общей долевой собственности с детьми на жилой дом она приобрела на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент оформления договора купли – продажи в жилом доме были зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись. Членами ее семьи ответчики не являются и в ее доме не проживают, вывезли все принадлежащие им вещи. О их местонахождении ей не известно. 

Регистрация ответчиков нарушает конституционные права истца, так как вынуждена нести дополнительное бремя налоговых выплат и коммунальных платежей. 

В связи с чем, истец просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО5 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета с указанного адреса.

Истица ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 ФИО18., ФИО5 ФИО19 в судебное заседание не явились, судом были предприняты исчерпывающие меры для их надлежащего извещения. 

Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Архангельскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представлен отзыв.

Представитель третьего лица Администрации СП Узунларовский сельсовет МР Архангельский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истицу, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным законодательством установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 и ее несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из ЕГРН. По указанному адресу согласно выписки из домовой книги зарегистрированными значатся ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ФИО20. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ФИО21. с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО4 продала, а покупатель ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 купила в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из п. 9 указанного договора, в данном жилом доме зарегистрированы ФИО4 ФИО22, ФИО5 ФИО23, ФИО5 ФИО24, ФИО4 ФИО25, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты заключения настоящего договора. 

Согласно пояснений истицы ФИО4 ФИО26 добровольно снялся с регистрационного учета в 2014 году.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из выписки из домовой книги выданной администрации СП Узунларовский сельсовет МР Архангельский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4, ФИО5 ФИО27 ФИО5 ФИО28 не проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Узунларовский сельсовет МР Архангельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ действительно по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали до ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – бывший владелец дома, ФИО5 ФИО29., ФИО5 ФИО30 

В силу подп. А п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчики, выехав из спорного жилого помещения, добровольно отказались от прав на него. Не проживание ответчиков в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, связанный с ведением своего, отдельного хозяйства. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца судом не установлено. Каких-либо попыток вселения на спорное жилое помещение ответчики не предпринимали. Доказательств исполнения обязанностей по несению бремени содержания жилого дома со стороны ответчиков судом также не установлено. 

Таким образом, регистрация ФИО4, ФИО5 ФИО31., ФИО5 ФИО32. по указанному выше адресу не порождает у ответчиков право пользования жилым домом. 

В данном случае регистрация ответчиков ФИО4, ФИО5 ФИО33., ФИО5 ФИО34 носит лишь формальный характер и согласно российскому законодательству они должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением и на этом основании подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, ФИО5 ФИО35., ФИО5 ФИО36. прекратили право пользования и проживания по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 - удовлетворить. 

Признать ФИО4 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Судья Р.Р. Биктагиров