Дело № 2-2694/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Дедовой Е.В.

при секретаре Титареве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СОДРУЖЕСТВО» к ФИО15, ФИО1, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18, ФИО5, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО6, ФИО7, ФИО22, ФИО14, ФИО23, ФИО24, ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО12, ФИО28, ФИО29, ФИО13, ФИО30, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО31 о приведении мест общего пользования в соответствие с требованиями пожарной безопасности,

установил:

Истец ООО «СОДРУЖЕСТВО» (ранее ООО УК «Комфорт») обратилось в суд с иском к ФИО15, ФИО1, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО3, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО6, ФИО7, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО12, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО36, ФИО11, ФИО31 о приведении мест общего пользования в соответствие с требованиями пожарной безопасности. В обоснование заявленных требований ссылалось на выявленные ГУ МЧС России по Липецкой области нарушения требований пожарной безопасности при проведении проверки: в третьем подъезде устроены кладовые в переходах воздушных зон и незадымляемых лестничных клетках; не обеспечено соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности, а именно окно в незадымляемой лестничной клетке на пятом этаже заложено кирпичом; не обеспечено соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности, а именно на дверях незадымляемой лестничной клетки установлены замыкающие устройства, которые могут быть открыты с помощью ключа, в связи с чем не обеспечена возможность свободного открывания дверей незадымляемой лестничной клетки на 13,5,3 этажах, остеклены переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках на 2,3, 5, 7, 12, 13 этажах. Собственникам квартир третьего подъезда истец выдал предписание об устранении выявленных нарушений, которые до настоящего времени не исполнены. Истец ООО УК «Комфорт» просило обязать собственников квартир 74,75, 76, 77, расположенных на втором этаже 

<

адрес>, устранить остекление переходной площадки; Обязать собственников квартир 78, 79, 80, 81, расположенных на третьем этаже 

<

адрес>, демонтировать замки на дверях и обеспечить свободный проход по переходной площадке третьего этажа, устранить остекление переходной площадки, восстановить окно, ведущее на пожарную лестницу и убрать личные вещи с переходной площадки; обязать собственников квартир 86, 87, 88, 89, расположенных на пятом этаже 

<

адрес>, демонтировать замки на дверях и обеспечить свободный проход по переходной площадке пятого этажа, устранить остекление переходной площадки, восстановить окно, ведущее на пожарную лестницу согласно проекту и убрать личные вещи с переходной площадки, а также демонтировать деревянные навесные полки; обязать собственников квартир 94, 95, 96, 97, расположенных на седьмом этаже 

<

адрес>, устранить остекление переходной площадки седьмого этажа и убрать личные вещи с переходной площадки; обязать собственников квартир 106, 107, 108, 109, расположенных на десятом этаже 

<

адрес>, демонтировать поликарбонатные вставки в оконных проемах переходной площадки десятого этажа и убрать личные вещи; обязать собственников квартир 114, 115, 116, 117, расположенных на двенадцатом этаже 

<

адрес>, устранить остекление переходной площадки двенадцатого этажа и убрать личные вещи с переходной площадки; обязать собственников квартир 118, 119, 120, 121, расположенных на тринадцатом этаже 

<

адрес>, обеспечить свободный проход по переходной площадке тринадцатого этажа и устранить остекление переходной площадки, убрать личные вещи с переходной площадки.

(дата) ООО УК «Комфорт» было переименовано в ООО «СОДРУЖЕСТВО».

(дата) к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО10

В судебном заседании 11-(дата) представитель истца ООО «СОДРУЖЕСТВО» по доверенности ФИО33 уточнила исковые требования, отказавшись от требований к собственникам квартир 74, 75, 76, 77; 78, 79, 80, 81; 94, 95, 96, 97; 106, 107, 108, 109; 114, 115, 116, 117, просив прекратить производство по делу в этой части. Требования к собственникам квартир 86, 87, 88, 89, 118, 119, 120, 121 поддержала с учетом уточнений, просив обязать устранить нарушения в срок, не превышающий одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив в качестве свидетеля старшего инженера ОНД по г. Липецку и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области ФИО34, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. ст. 1, 34 Федерального закона от (дата) №69-ФЗ «О пожарной безопасности» пожарная безопасность - состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров.

Граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара и обязаны, в том числе, соблюдать требования пожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора;

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества (ст.38 Федерального закона).

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО12, 

<

адрес> – ФИО28, 

<

адрес> 

<

адрес> – ФИО29 и ФИО13 по ? доле в праве собственности. 

Квартира 118 принадлежит на праве собственности ФИО22, 

<

адрес> – ФИО14 (действующей через законного представителя ФИО22), 

<

адрес> – ФИО7, 

<

адрес> – ФИО6 Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

На основании акта проверки органами государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя № от (дата) по адресу: 

<

адрес> старшим инженером отдела надзорной деятельности по 

<

адрес> управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по 

<

адрес> ФИО34 была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО УК «Комфорт», в ходе которой были установлены нарушения Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) №, а именно пунктов 23к, 33 и 36д. Указанным должностным лицом было выдано предписание № по устранению нарушений требований пожарной безопасности.

(дата) собственникам квартир 86, 87, 88, 89, 118, 119, 120 и 121 

<

адрес> были направлены предписания об устранении нарушений: обеспечить свободный проход по переходной площадке, устранить остекление переходной площадки, убрать личные вещи, а собственникам квартир 86, 87, 88 и 89 дополнительно было предписано демонтировать замки на дверях переходной площадки, восстановить окно, ведущее на пожарную лестницу согласно проекту, демонтировать деревянные навесные полки.

Согласно сведениям, сообщенным представителем истца в судебном заседании собственники квартир 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 94, 95, 96, 97, 106, 107, 108, 109, 114, 115, 116, 117 устранили отмеченные в предписании ОНД по г. Липецку УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области недостатки после обращения в суд с иском.

Учитывая отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также выявленные нарушения Правил противопожарного режима, суд приходит к выводу о недопустимости отсутствия возможности свободного прохода по переходным площадкам (незадымляемым лестничным площадкам), недопустимости несоблюдения проектных решений и требований нормативной документации по пожарной безопасности, суд считает необходимым возложить на ответчиков обязанность демонтировать замки на дверях, обеспечить свободный проход по переходной площадке пятого и тринадцатого этажа, устранить остекление переходной площадки пятого и тринадцатого этажа, восстановить окно на пятом этаже, ведущее на пожарную лестницу, согласно проекту, убрать личные вещи с переходной площадки пятого и тринадцатого этажей, и демонтировать деревянные навесные полки на переходной площадке пятого этажа.

Исходя из установленного, требования ООО «СОДРУЖЕСТВО» (ранее ООО УК «Комфорт» направленные на соблюдение обеспечение безопасности жизни и здоровья людей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать ФИО12, ФИО28, ФИО29, ФИО13 в срок, не превышающий одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу, демонтировать замки на дверях и обеспечить свободный проход по переходной площадке пятого этажа, устранить остекление переходной площадки пятого этажа, восстановить окно на пятом этаже, ведущее на пожарную лестницу, согласно проекту, убрать личные вещи и демонтировать деревянные навесные полки с переходной площадки, расположенной на пятом этаже третьего подъезда 

<

адрес>.

Обязать ФИО22, ФИО14, ФИО7, ФИО6 в срок, не превышающий одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу, обеспечить свободный проход по переходной площадке тринадцатого этажа, устранить остекление переходной площадки тринадцатого этажа, убрать личные вещи с переходной площадки, расположенной на тринадцатом этаже третьего подъезда 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд города Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Дедова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2018 года

Председательствующий: (подпись) Е.В. Дедова